बुडापेस्ट में अभी एक अपार्टमेंट का औसत मूल्य इतना है
नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, हंगरी की राजधानी बुडापेस्ट में बिकने वाले घरों की संख्या में 30 प्रतिशत की गिरावट आई है। यह पिछले सात वर्षों में बेचे गए नए घरों की दूसरी सबसे कम संख्या है। मांग घटने के बावजूद कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं। यहाँ नवीनतम हंगेरियन संपत्ति रुझान हैं।
गिरती आपूर्ति
पिछली तिमाही में, बड़ी संख्या में नए घरों ने हाउसिंग मार्केट में प्रवेश किया है। 840 नए घरों को बाजार में उतारा गया है। केवल 2020 में महामारी की शुरुआत के दौरान इससे कम थे।
कम मांग और कुछ नई परियोजनाओं के कारण खाली आवासों की संख्या में ठहराव आ गया है। बुडापेस्ट में वर्तमान में बिक्री के लिए 6200 नई-निर्मित संपत्तियां हैं। 2024 की दूसरी छमाही या बाद में डिलीवरी के लिए नियोजित परियोजनाओं में से आधे से अधिक खाली हैं। हालांकि, इस साल पूरी की गई लगभग 70 प्रतिशत संपत्तियों के मालिक पहले से ही हैं।
इसी समय, अपार्टमेंट की आपूर्ति जो पूरी हो चुकी है या कम से कम अधिभोग परमिट प्रक्रिया शुरू कर दी गई है, पिछली अवधि की तुलना में बढ़ी है।
मांग कम, फिर भी दाम बढ़ रहे हैं
लगातार कम मांग के कारण प्रति वर्ग मीटर कीमतों की वृद्धि में थोड़ी कमी आई है, पोर्टफोलियो.हू की रिपोर्ट। वास्तव में, 1 प्रतिशत से कम की वृद्धि को ठहराव के रूप में भी वर्णित किया जा सकता है।
वार्षिक मूल्य परिवर्तन 19.6 प्रतिशत था, पिछली तिमाही की तुलना में 10 प्रतिशत अंक कम। वर्तमान में, बुडापेस्ट में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत HUF 1.43 मिलियन (EUR 3633.23) है।
हंगरी की राजधानी के सभी जिलों में मांग कम थी। केवल एक कमरे वाले अपार्टमेंट में कुछ भिन्नता दिखाई दी। दो कमरों वाले फ्लैटों की बिक्री आधी, तीन कमरों वाले फ्लैटों की बिक्री में 40 फीसदी की गिरावट आई है, जबकि बड़े फ्लैटों की बिक्री में 30 फीसदी की गिरावट आई है.
पहली तिमाही में बेची गई पांच नई-निर्मित संपत्तियों में से एक एक-बेडरूम थी, जो पिछली प्रवृत्ति से लगभग दोगुनी थी।
2023 की शुरुआत में, बुडापेस्ट में एक नए घर की औसत कीमत लगभग HUF 100 मिलियन (EUR 254,071.70) तक पहुंच गई। यह 150 की शुरुआत में एचयूएफ 7 मिलियन ((EUR 40) की तुलना में 101,628.68 वर्षों में 2016 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि है।
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स्रोत: पोर्टफोलियो.हु
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