बुडापेस्ट में विशाल निर्माण
पोर्टफोलियो.हु रिपोर्ट है कि स्लोवाकिया की संपत्ति डेवलपर कंपनी एचबी रीविस बुडापेस्ट में 168,500 वर्ग मीटर के पट्टे योग्य क्षेत्र पर दो प्रमुख विकास पर काम करती है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति में पिछले कुछ वर्षों के सबसे बड़े निवेशों में से एक अर्पाद ब्रिज और वैसी रोड के मिलन क्षेत्र में किया जाएगा, जबकि एक अप्रयुक्त सूचीबद्ध इमारत को बेम स्क्वायर पर बुडा में एक आधुनिक व्यापार केंद्र में बदल दिया जाएगा। .
एचबी रीविस का एक विकास पेस्ट के एक महत्वपूर्ण परिवहन केंद्र में किया जाएगा: वैसी रोड कार्यालय गलियारे और हंगरिया रिंग रोड के सामान्य क्षेत्र में। 136,500 वर्ग मीटर के इस पट्टे योग्य क्षेत्र में विकास की प्रक्रिया को कई चरणों में विभाजित किया गया है और अंतर्राष्ट्रीय - जैसे लंदन से मेक स्टूडियो - और हंगेरियन डिजाइनर - जैसे बुडापेस्ट से फिंटा स्टूडियो - को निर्माण में शामिल किया गया है।
इस प्रमुख निवेश के बारे में अब तक केवल कुछ ही विवरण ज्ञात हैं: डेवलपर के अनुसार, अद्वितीय वास्तुशिल्प डिजाइन, 10,000 वर्ग मीटर से अधिक की सेवा प्रदाता इमारत, शहर के परिदृश्य को सुंदर बनाने के उद्देश्य से सांप्रदायिक चौराहे, और हरे क्षेत्रों को नए की विशेषता बताने की योजना बनाई गई है। अर्पाद ब्रिज पर जटिल। कहा जाता है कि पहली इमारत का कार्यान्वयन इस साल शुरू हो जाएगा और 2018 में खुलने की उम्मीद है।
दूसरा निर्माण बेम पैलेस का है, जो बुडा में कार्यालयों का एक नया व्यापार केंद्र है। एचबी रीविस ने अप्रैल 2016 में यूरोपा इंगाटलान बेफेक्टेटेसी अलाप (यूरोप प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट फंड) से बेम पैलेस परियोजना खरीदी थी। यह परियोजना वैध निर्माण परमिट के साथ पहले से ही निर्माण चरण में थी। इस प्रकार, कंपनी बुडा में 32,000 वर्ग मीटर का एक लीज योग्य बिजनेस सेंटर बनाने में सक्षम होगी।
सांस्कृतिक और विरासत संरक्षण कार्यालय द्वारा अनुमति प्राप्त और योजना बोर्ड द्वारा अनुमोदित नया केंद्र, पहले सूचीबद्ध इमारत और आधुनिक वास्तुकला के विचारों के मिश्रण के रूप में अपने वातावरण में फिट होगा। संपत्ति को 2006 में अस्थायी रूप से सूचीबद्ध किया गया था, हालांकि कला इतिहासकारों को उस समय केवल कुछ स्मारक मूल्य ही मिले थे।
इसलिए, डिजाइनरों ने इमारत के सबसे विशिष्ट हिस्सों को रखने और उन हिस्सों को एकीकृत करके एक नया निर्माण करने का निर्णय लिया। मुख्य अग्रभाग और अन्न भंडार के दो अग्रभागों पर कच्चे लोहे के स्तंभ रखे जाएंगे, जिन्हें पहले रेडेट्ज़की बैरक के नाम से जाना जाता था। फिर भी नये केंद्र का 80-85 फीसदी हिस्सा नव निर्मित होगा.
मई 2010 से संपत्ति पर वैध निर्माण परमिट है। फिर भी, 2011 में इसका राष्ट्रीय स्मारक बनना कोई समस्या नहीं थी, क्योंकि योजनाएँ स्मारक संरक्षण की शर्तों के अनुकूल थीं, पोर्टफोलियो लिखता है। इसके अलावा, बेम पैलेस में कई वाणिज्यिक, खानपान और अन्य सेवा प्रदाता इकाइयों की योजना बनाई गई है, और, जैसा कि 2012 से कार्यान्वयन तेज हो गया है, उम्मीद है कि इमारत 2018 के अंत तक खुल जाएगी।
साइट लिखती है कि एचबी रीविस ग्रुप के लिए 2015 वास्तव में सफल वर्ष रहा: उन्होंने इसे 244.6 मिलियन यूरो के कर-पश्चात लाभ के साथ समाप्त किया और इस प्रकार 175% शुद्ध लाभ वृद्धि हासिल की। समूह की पहली हंगेरियन परियोजना, वैसी कॉर्नर ऑफिस का अधिभोग 97% तक पहुंच गया, और इमारत इस साल मार्च में एक अंतरराष्ट्रीय निवेशक को बेच दी गई थी। वहीं कंपनी की हंगरी की सहायक कंपनी के लिए भी 2015 का वित्तीय वर्ष शानदार रहा।
इसके अलावा, पोर्टफोलियो नोट करता है कि स्लोवाकिया में स्थापित कंपनी ने अब तक कार्यालयों, शॉपिंग और मनोरंजन केंद्रों और रसद सुविधाओं का निर्माण किया है। इन विकासों का कुल क्षेत्रफल 887,000 वर्ग मीटर है, इसके अलावा 1 लाख वर्ग मीटर से अधिक विकास योजना में हैं; लाइसेंसिंग या निर्माण चरण पहले से ही चल रहे हैं।
तस्वीरें: एमटीआई
कॉपी एडिटर: बीएम
स्रोत: पोर्टफोलियो.हू, एमटीआई.हू
कृपया यहां दान करें
ताज़ा समाचार
ओर्बन-ज़ेलेंस्की वार्ता: हंगरी हर शांति पहल का समर्थन करता है
अतिथि कर्मचारी हंगरी आते हैं, भले ही वे पश्चिमी यूरोप में अधिक कमा सकते थे
तस्वीरें: बुडापेस्ट के 6 छोटे प्रतीक
हंगरी सरकार श्रमिक आवास पर भारी रकम खर्च करेगी
राष्ट्रपति शी जिनपिंग की हंगरी यात्रा पर चीनी प्रेस रिपोर्ट
चीनी कार निर्माता एनआईओ ने हंगेरियन विश्वविद्यालय के साथ सहयोग के लिए आशय पत्र पर हस्ताक्षर किए
3 टिप्पणियाँ
बेमटेर निर्माण सबसे भयानक चीजों में से एक है जो मैंने कभी देखा है। यह एक वास्तुशिल्प घृणा अपराध है।
आज लोगों के साथ क्या गलत है? यह बिल्कुल समझ से परे है कि बड़ी बेवकूफ रियल एस्टेट कंपनियां हमारे शहरों को कितना नुकसान पहुंचा रही हैं। और यह और भी बड़ा रहस्य है कि विरासत संरक्षण कार्यालय इस तरह की अवधारणा से कैसे सहमत हो सकता है। यह कोई अवधारणा भी नहीं है. यह सिर्फ पैसा कमाने के बारे में है। और इसका प्रतिफल यह है कि बुडापेस्ट ऐतिहासिक मूल्यों को खो रहा है। मौजूदा इमारत के 90% हिस्से को गिराने का यह समाधान कैसे हो सकता है? वास्तुकला की दृष्टि से यह सबसे बड़ी गंदगी है जो मैंने देखी है। इसमें ''एकीकरण'', ''पर्यावरण में फिट होना'' या ''पुराने को आधुनिकता के साथ मिलाना'' जैसी कोई बात नहीं है। बस सफेदी कर रहा हूँ. दुख की बात है कि जब पैसा बहता है तो हर कोई अपना दिमाग खो देता है।
आज लोगों के साथ क्या गलत है? यह बिल्कुल समझ से परे है कि बड़ी बेवकूफ़ रियल एस्टेट कंपनियाँ हमारे शहरों को कितना ख़राब कर रही हैं। और यह और भी बड़ा रहस्य है कि विरासत संरक्षण कार्यालय इस तरह की अवधारणा से कैसे सहमत हो सकता है। यह कोई अवधारणा भी नहीं है. जाहिर तौर पर यह सिर्फ पैसा कमाने के बारे में है। और इसका इनाम यह है कि बुडापेस्ट ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण इमारतों को खो रहा है। किसी मौजूदा इमारत के 90% हिस्से को गिराने का यह एक विचारणीय विचार कैसे हो सकता है? वास्तुकला और सौंदर्य की दृष्टि से सबसे बड़ी बकवास। इसमें 'एकीकरण', 'पर्यावरण में फिट होना' या 'पुराने को आधुनिक के साथ मिलाना' जैसी कोई बात नहीं है। बस सफेदी कर रहा हूँ. दुख की बात है कि जब पैसा बहता है तो हर कोई अपना दिमाग खो देता है।