हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार मुश्किलों का सामना कर रहा है
आवास बाजार में जोखिम और मुद्रास्फीति के दुष्प्रभाव बढ़ रहे हैं, जहां अल्पावधि में मांग गिरने की उम्मीद है। यह अधिक महंगे ऋण के कारण है, इस प्रकार निर्माण और खरीद में मंदी का अनुभव होने की संभावना है। अधिक जानकारी के लिए नीचे पढ़ना जारी रखें।
महामारी के दौरान स्थगित मांग और बढ़ती उधार दरों से आगे लाए गए आवास की कीमतों पर ऊपर की ओर प्रभाव फीका पड़ रहा है। सभी समय में निवेशकों की भागीदारी 40 प्रतिशत से ऊपर है। उच्च मुद्रास्फीति के साथ, कुछ पैसा अचल संपत्ति में शरण मांग रहा है। दूसरी ओर, कई निवेशक सक्रिय विक्रेता बन गए हैं, क्योंकि वे अब उस रिटर्न को भुना रहे हैं जो वे अपनी पिछली घरेलू खरीद पर अर्जित कर रहे थे। हाल के रिकॉर्ड कीमतों का लाभ बढ़ रहा है, VG रिपोर्ट.
हंगेरियन अचल संपत्ति बाजार स्थिर करने के लिए
टुंडे टैंक्सिक्स एल्टिंगा रियल एस्टेट रिसर्च सेंटर में विश्लेषक हैं। अनुसंधान केंद्र के विशेषज्ञ, जो अपने आवास बाजार रिपोर्ट के लिए जाने जाते हैं, निम्नलिखित बताते हैं। "आवास बाजार अनिवार्य रूप से धीमा हो जाएगा। मांग अब मंदी में प्रवेश कर रही है, और विकास जो 2014 से चल रहा है, अब सब खत्म होता दिख रहा है। ”
वह कहती हैं कि, मामूली शब्दों में, मुद्रास्फीति 10-12 प्रतिशत पर बढ़ने के साथ कीमतों में वृद्धि होगी। लेकिन वास्तविक रूप में, मांग धीमी होने के कारण धीरे-धीरे मूल्यह्रास शुरू हो सकता है।
पहली तिमाही और पिछले वर्ष में रिकॉर्ड कीमतों में वृद्धि देखी गई, क्योंकि महामारी के दौरान पूर्व-खरीद की मांग स्थगित कर दी गई और बढ़ती उधार दरों से एक ही समय में बाजार में गिरावट आई। आवास की खरीद, ज्यादातर ऋण पर, बढ़ती ऋण लागत और लगातार बढ़ती कीमतों से बाधित हुई है। बुडापेस्ट के बाद, ग्रामीण क्षेत्रों में अचल संपत्ति का अब काफी अधिक मूल्यांकन किया गया है," टुंडे टैंक्सिक्स नेशनल बैंक ऑफ हंगरी की रिपोर्ट के जवाब में याद करते हैं।
हंगरी में आवास का भविष्य
हंगेरियन हाउसिंग मार्केट का भविष्य ब्याज दरों पर निर्भर करेगा, क्योंकि केंद्रीय बैंक की दरों में बढ़ोतरी आवास ऋण में फैल सकती है। अगर महंगाई जारी रहती है तो वे नई ऊंचाइयों पर पहुंच सकते हैं, लिखते हैं Origo.
हम 2008 में पहले ही कुछ ऐसा ही देख चुके हैं, ”विशेषज्ञ जारी है। “जब ब्याज दर में वृद्धि बहुत कमजोर आवास बाजार की मांग के साथ हुई थी। गंभीर आर्थिक दृष्टिकोण के बारे में अनिश्चितता भी खरीदारी की प्रवृत्ति को प्रतिकूल रूप से प्रभावित करती है। खरीदार और बिल्डर अधिक सतर्क हो रहे हैं क्योंकि मुद्रास्फीति वास्तविक वेतन वृद्धि को कम कर रही है। निर्माण सामग्री की कीमत में इजाफा हुआ है। महामारी के बाद श्रृंखलाओं की आपूर्ति में व्यवधान अब पहले से कहीं अधिक है।”
- इसके अलावा पढ़ें: बुडापेस्ट में विरोध प्रदर्शन, प्रदर्शनकारियों ने पुलों को अवरुद्ध किया - PHOTOS, UPDATED
स्रोत: ओरिगो.हू, वी.जी.एच.यू
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