यह हंगेरियन रियल एस्टेट सेक्टर 2021 के लिए स्टोर में है
2021 में हाउसिंग मार्केट का क्या इंतजार है? Portfolio.hu ने MNB (हंगेरियन नेशनल बैंक) के एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ एडम बनाई से बात की, जो कीमतों, जोखिमों, आवासीय संपत्तियों पर वैट और घर के नवीनीकरण कार्यक्रम के प्रभावों के बारे में प्रभावित करता है।
एक बात निश्चित है: नए कार्यक्रम मांग को बढ़ावा देंगे, और यह पहले से ही स्पष्ट है कि 2020 की तुलना में इस साल बहुत अधिक नई परियोजनाएं शुरू होंगी। आवास बाजार को ध्यान में रखते हुए, यह आशा प्रदान करता है कि ऋण की बात आने पर कोई कमी नहीं होगी, जो इस तरह से तब तक रहेगा जब तक ये कार्यक्रम मांग को बरकरार नहीं रख सकते। हालाँकि, एक पहलू है जो समस्याग्रस्त हो सकता है।
क्या निर्माण क्षेत्र सभी निजी और सार्वजनिक आदेशों का पालन कर सकता है?
. पोर्टफोलियो.हु बनाई से पूछा कि क्या कीमतें फिर से गिरेंगी, उन्होंने कहा कि वे इसकी उम्मीद नहीं कर रहे थे, कम से कम बहुत हद तक तो नहीं। प्रारंभिक आंकड़ों के आधार पर, 2020 की दूसरी तिमाही में उत्पादन हुआ बदतर संख्या, जबकि एक ही समय में, आवासीय संपत्तियों की कीमतों में इतनी गिरावट नहीं आई। भविष्य को देखते हुए, हम पहले से ही देख सकते हैं कि प्रतिबंधात्मक परिवर्तन निश्चित रूप से बाजार को हिला रहे हैं।
बाजार में इस वर्ष की पहली तिमाही ऋण से प्रेरित और स्थानांतरित नहीं है, इसकी दर अपेक्षाकृत कम है, और ऋण कम जोखिम भरा है और स्थानीय मुद्रा में लिया जाता है, जिससे स्थिति 2008 से बहुत अलग हो जाती है।
पूरे बाजार में इस तरह से बदलाव आया है कि कीमतों में भारी बदलाव के बजाय, अधिक महत्वपूर्ण सौदे और लंबी बिक्री अवधि हंगरी के बाजार की विशेषता है।
पिछले महीनों में पर्यटन की पूर्ण कमी के कारण, किराये की फीस में काफी कमी आई है, लेकिन उनके पिछले स्तर पर वापस बढ़ने की उम्मीद है।
बनाई ने कहा कि आवास की भौतिक गुणवत्ता, अधिक सटीक रूप से संपत्तियों की, काफी खराब स्थिति में है। ऊर्जा खपत का एक तिहाई आवासीय भवनों से आता है, हालांकि, इसका सीधा मतलब यह नहीं है कि यह नागरिकों द्वारा ऊर्जा बर्बाद करने के कारण होता है। विशेष रूप से इस कारण से, अन्य सभी प्रकार की वित्तीय सहायता के बीच नवीनीकरण सहायता महत्वपूर्ण है। जो हमें सबसे बड़े जोखिम कारक की ओर ले जाता है: निर्माण क्षेत्र इस सब से कैसे निपटेगा? पिछले वर्षों में, हमने उनकी क्षमताओं की सीमाओं को देखा है, और अब जब नवीनीकरण और नई संपत्तियों का निर्माण एक ही समय में एक साथ शुरू हो रहा है, तो एक मौका है कि हम फिर से उसी समस्या का सामना करेंगे। सेक्टर की क्षमता बढ़ाने की हमारी संभावनाओं को ध्यान में रखते हुए इस कारण से महत्वपूर्ण है। आवास पर एक और अधिक अनुमानित नीति जो योजना बनाना आसान है, क्षमता के इन सभी मुद्दों को हल कर सकती है।
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स्रोत: पोर्टफोलियो.हु
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1 टिप्पणी
बैंकरों और अर्थशास्त्रियों को यह समझने की जरूरत है कि अनिश्चितता के बावजूद मनुष्य जीवन और व्यवसाय के साथ कैसे आगे बढ़ते हैं - और आमतौर पर बुरी तरह से नहीं करते हैं।
इस लेख में उन अत्यंत प्रचलित बिंदुओं को शामिल नहीं किया गया है जो इस समय हम जीते हैं, इन समय की अनिश्चितता, और महत्वपूर्ण प्रमुख आर्थिक कठिनाइयों और चुनौतियों को शामिल करने या पहचानने में विफल है, जिनका सामना करने की आवश्यकता होगी और इस उपन्यास कोरोनवायरस से बाहर आने और इतिहास में "तबाह" समय .
यह उपन्यास कोरोना महामारी सदी की आपदा है।
हम एक ऐसी दुनिया में रहते हैं जो "कट्टरपंथी" अनिश्चितता से भरी हुई है - किसी निर्णय के प्रसंस्करण के लिए उपयोग करने के लिए उपलब्ध सभी जानकारी के बिना अक्सर निर्णय लेने की आवश्यकता होती है।
हमें अक्सर निर्णय लेने पड़ते हैं, जबकि यह नहीं जानते कि दुनिया में हम सभी अभी जिन विकल्पों और परिणामों का सामना कर रहे हैं, उनके बारे में जानना है, भविष्य में अकेले रहने दें।
यह लेख एक ऐसी अर्थव्यवस्था की एक पतली सॉफ्ट पेंटिंग है जिसमें स्थिरता की गहराई है जो रियल एस्टेट और संपत्ति बाजारों के अंतर्गत आने वाले सभी क्षेत्रों का समर्थन करेगी।
यह तथ्यात्मक आंकड़ों और हंगरी की तत्काल वर्तमान आर्थिक तस्वीर में "छिपा हुआ" दिखाई देता है।
इस लेख का संदेश उस समय की अनिश्चितता को स्वीकार करने में विफल रहता है जब हम रहते हैं और एक ऐसी तस्वीर प्रस्तुत करते हैं जो खतरनाक रूप से सर्वोपरि या शिखर आर्थिक और वित्तीय महत्व के बिंदुओं को खारिज कर देती है, जो इस उपन्यास कोरोनवायरस अवधि के माध्यम से और बाहर चल रहे हैं और महत्वपूर्ण महत्व के होंगे। , ये अनिश्चित समय, हंगरी के भविष्य में।
संपत्ति निर्माण, भवन और में हंगरी की अर्थव्यवस्था पर तत्काल अल्पकालिक दृष्टिकोण के लिए मेरे लिए यह लेख, "तेजी से" सरल है
बुडापेस्ट, हंगरी के संपत्ति बाजारों के नवीनीकरण क्षेत्र, बिक्री और खरीद सहित।
आंदोलन के ध्यान देने योग्य प्रतिशत के लिए, हंगरी संपत्ति बाजार क्षेत्रों में मूल्य स्तरों में और नीचे की ओर देखेगा।