हंगरी ने स्थानीय परिषदों को संपत्ति खरीद पर प्रतिबंध लगाने की अनुमति देने वाला कानून प्रस्तावित किया
हंगरी की संसद एक नए विधेयक की समीक्षा कर रही है जो नगरपालिकाओं को यह सीमित करने की अनुमति दे सकता है कि कौन संपत्ति खरीद सकता है और इस प्रकार कुछ कस्बों और गांवों में जा सकता है। "स्थानीय पहचान की सुरक्षा पर कानून" शीर्षक वाला यह प्रस्ताव उप प्रधान मंत्री ज़ोल्ट सेमजेन द्वारा प्रस्तुत किया गया था और लोक प्रशासन और क्षेत्रीय विकास मंत्री टिबोर नवरासिक्स की देखरेख में विकसित किया गया था।
जबकि मूल संस्करण में स्थानीय सरकारों को गैर-निवासियों द्वारा संपत्ति खरीद पर पूरी तरह से प्रतिबंध लगाने की शक्ति दी गई थी, प्रस्तुत विधेयक अधिक उदार है। फिर भी, यह नगरपालिकाओं को आव्रजन को विनियमित करने के लिए महत्वपूर्ण अधिकार देता है, टेलेक्स लिखते हैं.
स्थानीय सरकारों के लिए नई शक्तियाँ
प्रस्ताव के तहत स्थानीय परिषदें:
- परिचय कराना संपत्ति खरीदने की शर्तें और नए लोगों के लिए आधिकारिक पते का पंजीकरण,
- लागू करना निपटान कर क्षेत्र में आने वाले खरीदारों पर,
- विस्तार पूर्व-मुक्ति अधिकार न केवल नगरपालिका को बल्कि स्थानीय निवासियों को भी।
भेदभाव को भेदभाव नहीं माना जाएगा
नगर पालिकाओं को कम से कम 2025 की जनगणना के आंकड़ों के आधार पर एक लक्षित जनसंख्या आकार निर्धारित करने की अनुमति होगी और उस सीमा के आधार पर स्थानीय प्रतिबंध लगाने होंगे। नियमों को "उचित" बने रहने की आवश्यकता होगी और मानवीय गरिमा का उल्लंघन नहीं करना चाहिए या अनुचित भेदभाव का परिणाम नहीं होना चाहिए।
हालाँकि, विधेयक में स्पष्ट किया गया है कि कुछ समूहों को वरीयता देना - जैसे राज्य सब्सिडी का उपयोग करने वाले परिवार - भेदभावपूर्ण नहीं माना जाएगा।
एक उल्लेखनीय प्रावधान यह गारंटी देता है कि हंगरी के सरकारी कार्यक्रमों (जैसे कि सीएसओके प्लस या ग्रामीण सीएसओके) के माध्यम से संपत्ति खरीदने वाले व्यक्ति बिना किसी प्रतिबंध के समुदाय में बस सकते हैं। यह स्पष्ट नहीं है कि क्या यह शिशु ऋण या सब्सिडी वाले आवास ऋण का उपयोग करने वालों पर भी लागू होता है, हालांकि विशेषज्ञों का सुझाव है कि व्यवहार में उनके साथ भी ऐसा ही व्यवहार किया जा सकता है।
अस्थिर आवास बाजार में संवेदनशील समय
प्रस्तावित कानून हंगरी में रियल एस्टेट की कीमतों में तेजी से हो रही वृद्धि के दौर में आया है। ingatlan.comअप्रैल 19 में बुडापेस्ट में घरों की कीमतें साल-दर-साल 2025% बढ़ीं, जिससे उपनगरीयकरण की लहर को बढ़ावा मिला। पेस्ट काउंटी में, मासिक आवास मूल्य वृद्धि मार्च में 0.8% से बढ़कर अप्रैल में 1.7% हो गई। सेजेड और डेब्रेसेन के आसपास भी इसी तरह के रुझान देखे गए हैं, जहाँ औद्योगिक विकास ने कीमतों को काफी बढ़ा दिया है।
रियल एस्टेट विश्लेषकों का कहना है कि बिल का नरम संस्करण संपत्ति मालिकों की चिंताओं को कम कर सकता है। हालांकि, यह अधिक स्थानीय सरकारों को पारंपरिक सामुदायिक संरचनाओं को संरक्षित करने के प्रयास में प्रतिबंधों पर विचार करने के लिए प्रेरित कर सकता है।
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