हंगरी का संपत्ति बाजार अपने निम्नतम स्तर को पार कर चुका है, कीमतों में फिर से वृद्धि होगी
विशेषज्ञों का मानना है कि 2022 हंगरी के संपत्ति बाजार में सबसे निचले पायदान पर है। हालांकि, 72 प्रतिशत 2023 में धीमी लेकिन क्रमिक वृद्धि की उम्मीद करते हैं। डूना हाउस के एक सर्वेक्षण के आधार पर, उनका मानना है कि उस प्रक्रिया में निर्णायक कारक ब्याज दरों, मुद्रास्फीति और अंतरराष्ट्रीय राजनीतिक और आर्थिक स्थिति में बदलाव होंगे। फरवरी के लेन-देन में 7 प्रतिशत की वृद्धि दिखाई देती है, यह दर्शाता है कि बाजार फिर से सक्रिय हो रहा है।
के अनुसार पेन्ज़सेंट्रम, पिछले साल अंतरराष्ट्रीय और हंगरी संपत्ति बाजार में महत्वपूर्ण परिवर्तन का समय था। यह बढ़ती मुद्रास्फीति, उच्च ब्याज दरों और यूक्रेन में चल रहे युद्ध के कारण होने वाली अनिश्चितताओं के कारण है। नतीजा यह हुआ कि लोग ऐसे बेहिसाब माहौल में संपत्ति खरीदने के बजाय किराया तलाशने लगे। इसलिए, मांग घटने पर आपूर्ति बढ़ी, इसलिए कीमतें गिर गईं।
डुना हाउस हंगरी के हर क्षेत्र में मौजूद है। इसलिए, उनके पास लगभग हर जगह से नवीनतम रुझानों पर डेटा है, हंगेरियन रियल एस्टेट एजेंसी के पीआर और विश्लेषण नेता केरोली बेनेडिक्ट ने मंजूरी दे दी। इस प्रकार, उन्होंने एक प्रश्नावली बनाई जो बहुत सारे रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा भरी गई थी। उनमें से 72 प्रतिशत 2023 के बारे में आशान्वित थे। उन्होंने इस वर्ष के लिए धीमी गति से विस्तार की गणना की और स्वीकार किया कि 2022 का अंत नादिर था।
उनके अनुसार, बाजार खंड के संकुचन के लिए सबसे गंभीर योगदान कारक उच्च मुद्रास्फीति (74 प्रतिशत) और महंगे ऋण (71 प्रतिशत) हैं। रियल एस्टेट एजेंटों के 43 प्रतिशत ने अनिश्चित अंतरराष्ट्रीय आर्थिक और राजनीतिक वातावरण को जोड़ा। यदि वे कारक सकारात्मक संकेत दिखाते हैं, तो हंगरी में संपत्ति बाजार फिर से फलफूलने लगेगा।
दिलचस्प बात यह है कि हंगेरियन उच्च किराये की कीमतों और नवनिर्मित अपार्टमेंट की कम संख्या के कारण संपत्ति नहीं खरीदते हैं। रियल एस्टेट एजेंट अधिक लोगों से ऋण का उपयोग करके रियल एस्टेट खरीदने की उम्मीद नहीं करते हैं। इसके बजाय, वे उस संबंध में 10 प्रतिशत की कमी की गणना करते हैं।
उन्हें नहीं लगता कि खरीदारों को लेनदेन के लिए इंतजार करना चाहिए। केवल 6 प्रतिशत सेकेंड हैंड अपार्टमेंट से संबंधित संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की उम्मीद करते हैं। नव निर्मित लोगों के मामले में, हालांकि, उनमें से 37 प्रतिशत मानते हैं कि कीमतें बढ़ती रहेंगी, जबकि 43 प्रतिशत ठहराव की गणना करते हैं। इससे पहले, हमने लिखा था कि बुडापेस्ट या अन्य नगर पालिकाओं में एक अच्छे स्थान पर छोटे अपार्टमेंट की कीमत स्थिर या यहां तक कि बढ़ती रहेगी।
इस प्रकार, यदि आप हंगरी में ऐसे "प्राथमिकता" स्थानों में संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको इंतजार नहीं करना चाहिए। वह बाजार खंड फिर से विस्तार के संकेत दिखाता है, इसलिए आप शायद बाद में अब से बेहतर व्यवसाय नहीं करेंगे।
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स्रोत: पेन्ज़सेंट्रम
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