बुडापेस्ट के होटल क्षेत्र में 2022 में बड़े पैमाने पर निवेश शुरू होगा
भले ही बुडापेस्ट में होटलों का मूल्यह्रास जारी है, कुछ समय के लिए, निवेशक अन्य पश्चिमी यूरोपीय शहरों में अधिक रुचि रखते हैं। संभवतः, हंगरी की राजधानी के होटल क्षेत्र में बड़े पैमाने पर निवेश 2022 के अंत में शुरू हो सकता है, जिसमें नए रुझान दिखाई देंगे।
पश्चिमी यूरोप में होटल निवेश पहले ही शुरू हो चुका है जहां अंतरराष्ट्रीय और स्थानीय निवेशक इतालवी, स्पेनिश और फ्रेंच शहरों में अधिक से अधिक होटल खरीद रहे हैं। खरीदने की उत्कृष्ट इच्छा इस तथ्य के कारण है कि गिरते यूरोपीय बाजारों में, निवेशक अब सुपर-किफायती कीमतों पर बिक्री के लिए पेश किए गए होटलों तक पहुंच प्राप्त कर सकते हैं।
वर्तमान में, बुडापेस्ट में जोखिम और वापसी का अनुपात अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए उपयुक्त नहीं है। अभी के लिए, वे बार्सिलोना, एम्स्टर्डम, या प्रमुख जर्मन शहरों सहित पश्चिमी यूरोप के बड़े शहरों में निवेश करना पसंद करते हैं, जहां बाजार में तेजी से रिकवरी की भविष्यवाणी की जाती है।
जैसा कि हमने पहले बताया था, ऐसा लगता है कि हंगेरियन होटल सेक्टर में समस्या बहुत बड़ी है 6-8 महीने पहले विशेषज्ञों की भविष्यवाणी की तुलना में। महामारी के परिणामस्वरूप, हंगरी की राजधानी में निवेश धीमा हो गया है, जो आगे है मजदूरों की कमी से परेशान और निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतों। हालांकि,
2022 में बिक्री की बड़ी दरें आ सकती हैं, क्योंकि यह वह समय है जब बुडापेस्ट में होटलों का मूल्यह्रास उस स्तर तक पहुंच जाएगा जो बड़े पैमाने पर निवेश का पक्ष लेगा।
इसलिए, 2024-2025 के लिए होटल क्षेत्र की पूर्ण वसूली का अनुमान है।
हंगेरियन समाचार पोर्टल के रूप में फ़ोर्ब्स रिपोर्ट, स्थिति अत्यधिक इस बात पर निर्भर करती है कि क्या महामारी की एक और लहर आएगी और यह कितनी देर तक चलेगी। इसी तरह मध्य यूरोप की अन्य राजधानियों की तरह, अंतरराष्ट्रीय अवकाश और व्यावसायिक पर्यटन की कमी के कारण बुडापेस्ट को सबसे अधिक नुकसान हुआ है; इसलिए, हंगरी की राजधानी के लिए, ग्रामीण होटलों और रिसॉर्ट्स, या उन शहरों की तुलना में जहां घरेलू मांग मजबूत है, संकट से उबरना बहुत कठिन है। यदि कोई घरेलू प्रतिबंध नहीं होगा, तो बुडापेस्ट की तुलना में बाद वाले अपने नुकसान को अधिक आसानी से पूरा करने में सक्षम होंगे।
वर्तमान में, डेन्यूब के तट पर और शहर के केंद्र में बड़े होटल स्थिर हैं, और कुछ गंभीर निवेशक हितों के बावजूद, मालिकों पर बिक्री का कोई दबाव नहीं है। संकट में होटलों के मामले में, कम मांग और उनके लिए बेहद कम खरीद मूल्य की पेशकश के कारण कोई तेजी से बिक्री नहीं होती है।
बुडापेस्ट में होटलों का मूल्य यूरोपीय संघ में यात्रा नियमों के विकास से काफी प्रभावित है।
समाचार पोर्टल ने इस बात पर भी प्रकाश डाला कि खराब तकनीकी स्थितियों या द्वितीयक या तृतीयक स्थानों में होटलों का वैकल्पिक उपयोग आम होता जा रहा है। तदनुसार, इनमें से कई संपत्तियों को छात्रावासों या श्रमिकों के छात्रावासों में परिवर्तित किया जा सकता है। यह प्रवृत्ति हंगेरियन राजधानी में भी लागू हो सकती है, इसी तरह वियना या प्राग में भी।
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स्रोत: फ़ोर्ब्स
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