हंगेरियन निर्माण उद्योग में नकारात्मक संभावनाएं: रुकी हुई परियोजनाएं, दिवालिया ठेकेदार
बढ़ती रिक्ति दर, निवेश प्रवाह में गिरावट, बढ़ती पैदावार और संपत्ति मूल्यह्रास का संभावित जोखिम, मग्यार नेमजेती बैंक (एमएनबी) द्वारा प्रकाशित वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार पर नवीनतम रिपोर्ट के मुख्य निष्कर्ष हैं।
जब व्यवसायों के भविष्य की बात आती है तो उच्च ऊर्जा लागत आमतौर पर चर्चा का मुख्य विषय होती है। हालांकि, निर्माण सामग्री की उच्च और तेजी से बदलती कीमत को भी नहीं भूलना चाहिए। यह संपत्ति विकास और निर्माण में एक समस्या बनी हुई है। निकट भविष्य में, मूल्य वृद्धि के जोखिमों को देखते हुए, सबसे व्यवहार्य अचल संपत्ति विकास वे होंगे जहां डेवलपर और ठेकेदार के बीच अधिक पारदर्शिता और घनिष्ठ सहयोग हो।
- यह भी पढ़ें: हंगरी के लिए रूसी गैस की कीमतों में वृद्धि जारी है
कीमतों के मामले में निर्माण सामग्री बाजार में फिलहाल काफी अनिश्चितता है। यह इस तथ्य से स्पष्ट होता है कि कोई भी ऑपरेटर 30 दिनों से अधिक की वैधता के साथ कोटेशन देने में सक्षम नहीं है, पोर्टफोलियो लिखता है.
कीमत में सबसे ज्यादा क्या बढ़ा है?
बाजार के जानकारों के मुताबिक मई 2022 के बाद से सीमेंट, स्टील, मिनरल फाइबर इंसुलेशन और केमिकल के दाम सबसे ज्यादा बढ़े हैं। उनका उत्पादन ऊर्जा-गहन उद्योगों से जुड़ा हुआ है। मई से अब तक के चार महीनों में सीमेंट की कीमत में 100 फीसदी से ज्यादा की तेजी आई है। कई निर्माण सामग्री समूहों ने भी कीमतों में 50 प्रतिशत तक की वृद्धि देखी है।
निर्माण क्षेत्र में, उच्च आयात दर के कारण यूरो विनिमय दर की अस्थिरता भी एक समस्या है, पोर्टफोलियो लिखता है। आगे देखते हुए, निर्माण सामग्री के लिए संभावित मूल्य विकास पर उम्मीदें मिली-जुली हैं। कुछ लोगों का कहना है कि यदि अपेक्षित आर्थिक मंदी से निर्माण सामग्री के कारखाने बंद नहीं होते हैं, तो भवन निर्माण सामग्री की कीमतें गिर सकती हैं। दूसरों का तर्क है कि निर्माण सामग्री की कीमतों में कोई गिरावट नहीं होगी, जिससे यह क्षेत्र कमजोर हो जाएगा।
लेज़्ज़लो कोजी, नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ कंस्ट्रक्शन कॉन्ट्रैक्टर्स के अध्यक्ष (स्पिटेसी वल्ललकोज़ोक ओर्सज़ागोस स्ज़क्सज़ोवेट्सगे, ÉVOSZ), ने एक में कहा hvg.hu . के साथ साक्षात्कार कि नए ऑर्डर इतने गिर गए हैं कि 15-2023 में सेक्टर के प्रदर्शन में 2024 प्रतिशत की गिरावट आ सकती है।
यह भी पढ़ेंछोटे हंगेरियन गांवों में घरों का विज्ञापन किया जाता है - उन्हें कौन खरीदेगा?
स्रोत: पोर्टफोलियो, hvg.hu
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नरसंहार।
रियल एस्टेट - संपत्ति बाजार - किराये की संपत्तियों सहित, और इसके सभी घटकों - वेयरहाउसिंग, भंडारण सुविधाओं में वास्तव में जो हो रहा है, उसकी तुलना में, निर्माण उद्योग एक भयावह पतन की प्रवृत्ति में है।
निवेशक - हंगरी की आर्थिक और वित्तीय बिगड़ती स्थिति के कारण गायब या भयभीत हो गए।
उच्च जोखिम - गैर-विश्वसनीयता के इस समय में पूरे बोर्ड निवेश में, हंगेरियन अर्थव्यवस्था का - इसका भविष्य गंभीर अनिश्चितता का है।
होटल नए और पुनर्निर्मित, जो नवीनीकरण की प्रक्रिया में हैं - प्रश्न पूछने की जरूरत है कि उन्हें कौन खरीदेगा या उनमें कौन रहेगा?
इन आवास स्थलों को भरने के लिए आगंतुक पर्यटक कहाँ से आने वाले हैं?
यह भयावह नरसंहार है जो हंगरी के व्यवसायों के इन क्षेत्रों में गति पकड़ रहा है।
इन व्यवसायों में समय के साथ-साथ कंपनियों, ठेकेदारों और हजारों की संख्या में कार्यबल जो इन उद्योगों में कार्यरत हैं, में लगातार बर्बादी देखी जाएगी।
हंगरी - इस विक्टर ऑर्बन सरकार द्वारा प्रोत्साहित किया गया, याद रखें कि आपने अप्रैल 2022 में हंगरी को और उसकी सरकार को फिर से आप पर शासन करने के लिए चुना था, इस उद्योग में हर कीमत पर विस्तार करने और निर्माण करने के लिए - रियल एस्टेट और अपार्टमेंट, फ्लैट और आवास को नहीं भूलना - और अब CATACLSMIC मेस - वे सभी अंदर हैं, जो इन उद्योगों में काम करने वाले या काम करने वाले हजारों हंगरी के लोगों के जीवन को नुकसान पहुंचा रहा है।
सबसे बुरा अभी आना बाकी है - दुख की बात है, लेकिन अप्रैल 2022 - किसे सत्ता में वापस वोट दिया गया था और हमें किससे निपटने के लिए मिला है?