बुडापेस्ट में अपार्टमेंट की कीमतों में भारी बदलाव!
बुडापेस्ट में नए रियल एस्टेट रुझान हैं। उदाहरण के लिए, पहले की तुलना में आधे लोग बड़े अपार्टमेंट खरीदते हैं। इसके अलावा, 45 वर्ग मीटर से छोटे और 135 वर्ग मीटर से बड़े अपार्टमेंट की कीमतें पहले ही घटने लगी हैं। बुडापेस्ट में नए अपार्टमेंट की कीमतों पर एक नजर डालें!
Laszló Balogh, ingatlan.com के प्रमुख आर्थिक विशेषज्ञ ने बुडापेस्ट में रियल एस्टेट बाजार के नए रुझानों को समझाया novekedés.hu.
2015 की तुलना में, बुडापेस्ट में एक अपार्टमेंट की कीमत 2.5 गुना अधिक है
2015 की तुलना में, अचल संपत्ति की कीमतों में 2.5 गुना की वृद्धि हुई है, ingatlan.com के प्रमुख आर्थिक विशेषज्ञ लेज़्ज़्लो बालोघ ने कहा। बुडापेस्ट में, अपार्टमेंट का प्रवेश मूल्य एचयूएफ 20 मिलियन से बढ़ गया है (EUR 48,968) से एचयूएफ 30 मिलियन (EUR 73,452) कुछ ही वर्षों में। जहां तक एकल-परिवार वाले घरों का संबंध है, प्रवेश श्रेणी एचयूएफ 40-50 मिलियन से बढ़ गई है (EUR 97,936-122,420) एचयूएफ 80 मिलियन (EUR 195,872) पिछले 3-4 वर्षों में। 100 मिलियन एचयूएफ (एचयूएफ) से कम के लिए स्वीकार्य स्थिति और आकार में एक पारिवारिक घर ढूंढना लगभग असंभव है।EUR 244,840).
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पहले की तुलना में आधे लोग बड़े अपार्टमेंट खरीदते हैं
संभावित संपत्ति खरीदारों की संख्या में नाटकीय रूप से गिरावट आई है। सितंबर और अक्टूबर 2022 में, एक साल पहले के मूल्य की तुलना में 0 और 45 वर्ग मीटर के बीच के अपार्टमेंट की कीमतों में 37 प्रतिशत की गिरावट आई है। इसके अलावा, 45 और 90 वर्ग मीटर के बीच की संपत्तियों के लिए मांग में 39 प्रतिशत की कमी आई है। 90 और 135 वर्ग मीटर के बीच के फर्श क्षेत्र वाले अपार्टमेंट और घरों के लिए, खोज करने वाले ग्राहकों की संख्या एक साल पहले की तुलना में सितंबर और अक्टूबर में 46 प्रतिशत कम थी। 135 वर्ग मीटर से बड़ी संपत्तियों की मांग में करीब 50 फीसदी की गिरावट आई है।
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खरीदार किस तरह के अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं?
उच्च ऊर्जा कीमतों और कम अनुकूल आर्थिक वातावरण के कारण, बड़े फ्लोर एरिया वाली संपत्तियों की मांग में भारी गिरावट आई है। हालांकि, 55 फीसदी लोग 45 से 90 वर्ग मीटर के बीच की संपत्ति की तलाश कर रहे थे। मांग स्पष्ट रूप से छोटे अपार्टमेंट की ओर स्थानांतरित हो गई है। 2019 में, केवल 23 प्रतिशत ने 45 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र वाली संपत्ति खरीदी। अब यह संख्या बढ़कर 27 प्रतिशत हो गई है।
बुडापेस्ट में क्या उम्मीद करें?
बुडापेस्ट में, बड़े घरों का मूल्य सूचकांक बदलने लगा है। लेज़्लो बालोघ के अनुसार, मध्यम श्रेणी में मंदी और ठहराव दिखाई देता है। बुडापेस्ट में अचल संपत्ति बाजार को लेकर अनिश्चितता है। खरीदार मौजूदा कठिन दौर से बचने की कोशिश कर रहे हैं। यदि सब कुछ इसी तरह रहता है, तो ऐसे लोग होंगे जो अपना अपार्टमेंट बेच देंगे और एक छोटे या अधिक ऊर्जा-कुशल अपार्टमेंट में चले जाएंगे, बालोघ ने समझाया। इन मालिकों को समझौता करना पड़ता है। खरीदारों की संख्या कम होने के कारण उन्हें अपनी संपत्ति सस्ते दामों में बेचनी पड़ रही है।
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स्रोत: novekedés.hu
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1 टिप्पणी
मेरी बेटी ने एक कॉन्डोमिनियम खरीदा जब वह अपार्टमेंट किराए पर लेने या लोगों के घरों में बिस्तर-बैठने से बीमार हो गई। उसने इसका बहुत भुगतान किया लेकिन 3 साल बाद अच्छा लाभ कमाया, अब उसके पास एक घर है जिसकी अपनी किराये की इकाई घर के तहखाने में है। यह उन लोगों के लिए बहुत अच्छा है जो गगनचुंबी अपार्टमेंट में नहीं रहना चाहते हैं और अभी तक एक कोंडो या घर नहीं खरीद सकते हैं। घर बहुत महंगा था, कीमतें बढ़ी हैं, लेकिन अचल संपत्ति के साथ हमेशा की तरह, विशेष रूप से अगर अच्छी तरह से देखभाल की जाए और साफ रखा जाए, तो मूल्य समय के साथ बढ़ता जाता है। और इस बीच उसके पास अपने लिए एक विशाल यार्ड और किराएदार के लिए एक पिछवाड़े के साथ रहने के लिए एक अच्छी जगह है।