महामारी ने Airbnb को यूरोप के पर्यटक आकर्षण के केंद्र में रखा - अभी के लिए
COVID-19 महामारी ने वह हासिल किया है जो यूरोप भर के कई मेयरों ने करने की कोशिश की लेकिन असफल रहे: शहर के केंद्रों से हजारों एयरबीएनबी को मिटा दिया और इस तरह स्थानीय लोगों के लिए किराये की लागत को कम करने में मदद की, कुछ स्थानों पर 15% तक।
जबकि यूरोप के शहरों ने लंबे समय से पर्यटकों का स्वागत किया है, आलोचकों का कहना है कि हाल के वर्षों में शॉर्ट-लेटिंग साइट एयरबीएनबी पर सूचीबद्ध संपत्तियों की वृद्धि ने कई स्थानीय लोगों को अपने स्वयं के आवास बाजारों से बाहर कर दिया है, जिससे ऐतिहासिक पड़ोस स्मृतिहीन स्थानों में बदल गए हैं।
लिस्बन, बार्सिलोना, प्राग और वेनिस सहित शहरों में रॉयटर्स द्वारा संपर्क की गई संपत्ति प्रबंधन कंपनियों और मकान मालिकों ने कहा कि महामारी में पर्यटन के पतन का मतलब है कि कुछ मेजबानों ने अब छुट्टियों के लिए मध्य से लंबी अवधि के किरायेदारों को बदल दिया है, खुद में चले गए हैं, या छोड़ दिया है गुण पूरी तरह से.
हॉलिडे रेंटल एनालिटिक्स फर्म AirDNA के डेटा से पता चला है कि यूरोप के 50 सबसे बड़े शहरों में पिछले महीने में कम से कम एक रात बुक या उपलब्ध Airbnb लिस्टिंग की संख्या में 21.9 में साल-दर-साल 2020% की गिरावट आई है।
Airbnb का कहना है कि उसने बदलते यात्रा पैटर्न को अपना लिया है, लोग पर्यटन स्थलों के बजाय छोटे शहरों और कस्बों की ओर जा रहे हैं।
प्रवक्ता आंद्रेउ कैस्टेलानो ने रॉयटर्स को बताया, "2020 के अंत की तुलना में 2019 के अंत में फ्रांस, जर्मनी, पुर्तगाल, स्पेन और चेक गणराज्य में हमारी लिस्टिंग अधिक थी।"
जबकि प्रमुख यूरोपीय शहर स्थलों में कुछ मेजबान पर्यटकों के वापस आने पर एयरबीएनबी पर लौटने की योजना बना रहे हैं, वहीं अन्य ने हॉलिडे-लेट व्यवसाय को हमेशा के लिए छोड़ दिया है।
“अगर पर्यटन तेजी से वापस आया होता, तो शायद मैंने यह निर्णय नहीं लिया होता। लेकिन पैसा कब आ रहा है इसकी स्पष्ट समझ के बिना मैं एक और साल नहीं जी सकता,''
40 वर्षीय वैनेसा रोला ने कहा, जो एयरबीएनबी सहित ट्रैवल प्लेटफॉर्म पर लिस्बन के ग्रेका जिले में चार अपार्टमेंट किराए पर ले रही थी। पर्यटकों के बिना, वह अपना किराया नहीं चुका सकती थी, और अपने अनुबंध समाप्त करने की प्रक्रिया में है।
वेनिस में, जहां AirDNA डेटा से पता चलता है कि Airbnb और प्रतिद्वंद्वी Vrbo के लिए साल-दर-साल बुकिंग जनवरी में 67% कम हो गई थी, निवासियों के कार्यकर्ता सरकार से स्थानीय लोगों की मदद करने के अवसर का लाभ उठाने का आग्रह कर रहे हैं, उदाहरण के लिए, किराये के दिनों को सीमित करना और परिवर्तित करना कम लागत वाले आवास में खाली जगह।
"महामारी से पहले, वेनिस में सामान्य लोगों के लिए किराए पर रहना लगभग असंभव हो गया था," निवासियों के अधिकार समूह ग्रुप्पो 25 अप्रिल के मार्को गैस्पारिनेटी ने रॉयटर्स को बताया, उन्होंने कीमतों में बढ़ोतरी के लिए अल्पकालिक छूट को जिम्मेदार ठहराया। मात्र 60,000 निवासियों के इस शहर में आम तौर पर प्रति वर्ष 20 मिलियन पर्यटक आते हैं।
“ऐसे 30,000 लोग हैं जो हर दिन वेनिस आते हैं लेकिन यहां रहना बर्दाश्त नहीं कर सकते। अब यह बदल सकता है और यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है कि वेनिस पर्यटकों के लिए सिर्फ एक खुली हवा वाला थीम पार्क नहीं है।
लुप्त होती सूचियाँ
पिछले महीने, Airbnb ने सार्वजनिक होने के बाद अपनी पहली कमाई रिलीज में उम्मीद से बेहतर बुकिंग की सूचना दी, जो ग्रामीण इलाकों में घूमने और उत्तरी अमेरिका में मांग में उछाल से उत्साहित थी। COVID-19 लॉकडाउन और यात्रा प्रतिबंधों के बीच यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका में व्यापार सबसे कमजोर था।
वर्षों से, यूरोपीय महापौरों ने शहर के केंद्रों में अवकाश संपत्तियों के प्रसार पर लगाम लगाने के लिए संघर्ष किया है, किराये के दिनों की सीमा या छुट्टियों के लिए उपयोग की जाने वाली इमारत में संपत्तियों की संख्या को लागू करने के लिए डेटा की कमी है।
यूरोस्टेट ने कहा कि एयरबीएनबी, एक्सपेडिया, ट्रिपएडवाइजर और बुकिंग डॉट कॉम ने पिछले मार्च में यूरोपीय संघ की सांख्यिकी एजेंसी के साथ बुक की गई रातों और मेहमानों की संख्या पर डेटा साझा करने पर सहमति व्यक्त की थी और 2020 के आंकड़े इस साल की दूसरी छमाही में आने की उम्मीद है।
पिछले सितंबर में, 22 महापौरों ने यूरोपीय संघ के अविश्वास प्रमुख मार्ग्रेथ वेस्टेगर को पत्र लिखकर शहर प्रशासन के साथ डेटा-साझाकरण का विस्तार करने का आग्रह किया, ताकि वे "हमारे पड़ोस की रहने की क्षमता को सुरक्षित कर सकें।"
"जैसा कि पर्यटन वापस लौटता है, हमें इसे टिकाऊ बनाना चाहिए - एक ऐसा मॉडल बनाना चाहिए जो छुट्टियों के लिए निषेधात्मक न हो, लेकिन इसमें सीमाएं हों जो सुनिश्चित करती हैं कि यह एक ऐसा शहर है जहां आप जा सकते हैं, लेकिन साथ ही जहां आप रह सकते हैं और काम भी कर सकते हैं," रिकार्डो वैलेंटे, एक पोर्टो में पार्षद - हस्ताक्षरकर्ता शहरों में से एक - ने रॉयटर्स को बताया।
लेकिन COVID-19 लॉकडाउन और सीमा पार यात्रा पर प्रतिबंध कुछ शहर अधिकारियों के लिए काम कर रहे हैं - कम से कम अभी के लिए।
वेबसाइट इनसाइड एयरबीएनबी के अनुसार, लिस्बन में, जहां ऐतिहासिक केंद्र में एयरबीएनबी में भारी वृद्धि देखी गई, महामारी के दौरान शहर की लगभग 5,000 लिस्टिंग में से लगभग 25,000 वेबसाइट से गायब हो गई हैं।
रियल एस्टेट डेटाबेस कॉन्फिडेंशियल इमोबिलियारियो के अनुसार, मार्च और दिसंबर 15 के बीच किराये की कीमतों में 2020% की गिरावट आई, जिसका मुख्य कारण हजारों पूर्व छुट्टियों की अचानक उपलब्धता थी।
इनसाइड एयरबीएनबी के अनुसार, प्राग में एयरबीएनबी लिस्टिंग 14,500 से घटकर 8,000 से भी कम रह गई। रियल एस्टेट डेवलपर ट्रिगेमा ने बताया कि किराए में लगभग 8% की गिरावट आई है।
"मुझे प्रति माह 20,000 डॉलर का नुकसान हो रहा था, और विनियमन चीजों को बहुत जटिल बना रहा था," प्राग के एक मकान मालिक ओन्ड्रेज ने कहा, जिन्होंने अपने दो एयरबीएनबी फ्लैट बेच दिए हैं और तीन को किराए पर दे दिया है जिसे वह किराए पर दे रहे थे।
"एयरबीएनबी बूम खत्म हो गया है।"
हालाँकि, Airbnb का कहना है कि बदलती माँग के बीच यह लचीला साबित हुआ है। कैस्टेलानो ने कहा, "मेहमान शहर के केंद्रों से बाहर निकल रहे हैं और पूरे घरों की बुकिंग कर रहे हैं।" "Airbnb प्लेटफ़ॉर्म स्वाभाविक रूप से मांग के अनुरूप ढल जाता है... हम मेहमानों की ज़रूरतों के अनुसार ढल जाते हैं।"
अच्छे के लिए गए?
शहर के केंद्रों में हर कोई हार नहीं मान रहा है। पुर्तगाल के डेटा से पता चलता है कि जहां एयरबीएनबी से हजारों संपत्तियां गिर गई हैं, वहीं केवल 114 ने अपना हॉलिडे-लेट लाइसेंस छोड़ दिया है - जो शहर के ऐतिहासिक जिलों में एक प्रतिष्ठित संपत्ति है, जहां स्थानीय परिषद ने 2019 में नए लाइसेंस जारी करने पर रोक लगा दी है।
कर प्रोत्साहन और पांच साल के अनुबंध के वादे के माध्यम से एयरबीएनबी मालिकों को सामाजिक आवास बाजार में लुभाने का प्रयास करने वाले कार्यक्रमों में अब तक धीमी गति देखी गई है: लिस्बन में केवल 34 संपत्तियां और पोर्टो में 12 संपत्तियां, नगर परिषदों ने कहा।
इसके बजाय, कुछ मकान मालिक लंबी अवधि के किरायेदारों को खोजने के लिए स्थानीय किराया वेबसाइटों या अपने स्वयं के प्रत्यक्ष बुकिंग चैनलों का उपयोग कर रहे हैं।
Airbnb ने पिछले महीने "मेड पॉसिबल बाय होस्ट्स" शीर्षक से तीन वीडियो जारी किए, जिन्हें व्यापक रूप से उन लोगों को वापस लुभाने के प्रयास के रूप में देखा गया, जिन्होंने मंच छोड़ दिया था।
लेकिन कुछ लोगों के लिए इंतज़ार करना असहनीय है। AirDNA डेटा से पता चला कि मार्च के अंत में रोम, लिस्बन और बुडापेस्ट में फॉरवर्ड बुकिंग पिछले साल के स्तर से 85-90% कम थी। इसके विपरीत, यूएस हॉलिडे रेंटल प्लेटफॉर्म पर बुकिंग पिछले साल से केवल 2% कम थी, जैसा कि उनके डेटा से पता चला।
पुर्तगाल के हॉलिडे लेट एसोसिएशन के प्रमुख एडुआर्डो मिरांडा को उम्मीद है कि लगभग 15% एयरबीएनबी लिस्बन के बाजार से हमेशा के लिए दूर रहेंगे, भले ही पर्यटन वापस आ जाए।
मिरांडा ने कहा, "यह बलिदान का एक और वर्ष होने जा रहा है।" “इस गर्मी का सर्वश्रेष्ठ खो जाएगा। और यदि ग्रीष्मकाल नष्ट हो गया, तो वर्ष नष्ट हो गया। जो लोग व्यवसाय में बने रहेंगे वे ही वास्तव में परवाह करेंगे।”
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स्रोत: रायटर
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