संपत्ति की कीमतों में वृद्धि इस साल बुडापेस्ट . में रुक सकती है
के अनुसार hvg.hu, संपत्ति की कीमतों का आसमान छूना 2018 में रुक सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि संपत्ति की खरीद की संख्या घट रही है। हमारे जैसे की रिपोर्ट, 18.4 में बुडापेस्ट संपत्तियों की कीमतों में 2016 पीसी की वृद्धि हुई थी। साथ ही, राष्ट्रीय स्तर पर, 10 से कीमतों में 15-2015 पीसी की वृद्धि हुई है।
रुक सकती है कीमत
Ingatlan.com के विश्लेषण के आधार पर, संपत्ति की कीमतें 2017 में भी बढ़ीं। उदाहरण के लिए, बुडापेस्ट में अचल संपत्ति की कीमतों में 10pc की वृद्धि हुई; हालाँकि, प्रवृत्ति 2018 में रुक सकती है।
शुरुआत करने के लिए, Ingatlan.com के आर्थिक विशेषज्ञ László Balogh ने कहा कि मूल्य वृद्धि अपने आप में आश्चर्यजनक नहीं है। ऐसा इसलिए है क्योंकि नए और पुनर्विक्रय फ्लैटों की मांग नहीं बदली है। हालांकि, 2017 में दो महत्वपूर्ण बदलाव हुए। एक तरफ, अधिक से अधिक संपत्ति खरीद को ऋण के साथ वित्तपोषित किया गया क्योंकि ब्याज दरें पहले से कम थीं। दूसरी ओर, बुडापेस्ट में संपत्ति की खरीद अब नहीं बढ़ रही है। नतीजतन,
गतिशील मूल्य वृद्धि इस वर्ष रुक सकती है।
उन्होंने कहा कि शायद अन्य बड़े शहर हंगरी में संपत्ति बाजार की मोटर बन जाएंगे। वहां मांग बढ़ रही है, और कीमतें बढ़ रही हैं।
जाहिर है, कीमतों को लेकर देश में अभी भी काफी अंतर का अनुभव किया जा सकता है। दरअसल दिसंबर के अंत में बुडापेस्ट में प्रति वर्गमीटर औसत कीमत 543 हजार एचयूएफ थी। इसका मतलब है कि दिसंबर 16 के बाद से 2016 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। मामले को बदतर बनाने के लिए, बुडापेस्ट में टावर ब्लॉक के मामले में वृद्धि दर और भी बड़ी थी। यहां प्रति वर्गमीटर औसत मूल्य 405 हजार एचयूएफ (EUR 1,300) से अधिक है जो 19 प्रतिशत की वृद्धि के बराबर है। विश्लेषण पर प्रकाश डाला गया है कि
टावर ब्लॉक की मांग बढ़ रही है।
वजह साफ है। वे ईंट के घरों की तुलना में 20-40 पीसी सस्ते हैं, और उनमें अपेक्षाकृत छोटे क्षेत्र में अधिक कमरे हैं।
संपत्ति बाजार अभी भी गतिशील है
ग्योर में, ईंट के घरों के प्रति वर्ग मीटर की औसत कीमत 9.1 पीसी से बढ़कर 357 हजार एचयूएफ (यूरो 1150) हो गई। इसी तरह टावर ब्लॉक फ्लैटों की कीमत भी 9.6 प्रतिशत बढ़कर 287 हजार एचयूएफ (922 यूरो) हो गई। डेब्रेसेन में, ये संख्या ईंट के घरों के संबंध में 10pc और 330 हजार HUF (EUR 1060) और टावर ब्लॉक के मामले में 12pc और 270 हज़ार HUF (EUR 870) हैं। Szeged में, ईंट के घरों के संबंध में मूल्य वृद्धि 9.6pc थी जबकि
टावर ब्लॉकों के मामले में यह 20 प्रतिशत से अधिक था।
Ingatlan.com के अनुसार, नवनिर्मित संपत्तियों के संबंध में प्रारंभिक अनुबंधों को ध्यान में रखते हुए इस वर्ष 160 हजार लेनदेन हुए। दरअसल इस साल 15-20 हजार नए घर बनकर तैयार हो सकते हैं। कीमतें कम होने वाली नहीं हैं, लेकिन कीमतों में बढ़ोतरी की दर 5 से 10 फीसदी के बीच रहेगी। बेशक,
कई संपत्ति के प्रकार और स्थान पर निर्भर करता है।
László Balogh ने कहा कि 2018 में भी संपत्ति बाजार गतिशील रहेगा। यह सस्ते संपत्ति ऋण, नव निर्मित घरों और परिवार आवास सहायता कार्यक्रम (CSOK) के कारण है। उन्होंने कहा कि
आवासों को लेकर बाजार में आई तेजी हाल में निर्माण 2019 के अंत तक रहेगा
वैट कम करने के लिए धन्यवाद।
कीमतों में अंतर के कारण, बुडापेस्ट में सीएसओके मुख्य रूप से पुनर्विक्रय टावर ब्लॉक फ्लैट खरीदने वाले परिवारों की मदद कर सकता है। हालांकि, देश के कस्बों में, यह उन लोगों की भी मदद कर सकता है, जो 2018 में पारिवारिक घर खरीदने या बनाने का लक्ष्य रखते हैं।
स्रोत: hvg.hu
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