हंगरी में संपत्ति की कीमतें गिरने लगती हैं
प्रापर्टी बाजार में बदलाव का दौर चल रहा है। इस साल कुछ घरों की कीमतें गिरेंगी और कीमतों में बढ़ोतरी धीमी रहेगी। पारिवारिक समर्थन विकल्प बहुत सारे लोगों के लिए एक बड़ी मदद है। कई लोग इसका इस्तेमाल घर खरीदने के लिए भी कर सकते हैं और शायद करेंगे भी।
अधिक ऊर्जा-गहन, कम आधुनिक आवास के लिए कीमतें गिर सकती हैं और 2023 में मूल्य वृद्धि की समग्र दर काफी धीमी हो सकती है, नपी.हु रिपोर्ट। विशेषज्ञों द्वारा साक्षात्कार के अनुसार मगयर नेमज़ेट, रेंटल हाउसिंग की डिमांड बढ़ सकती है क्योंकि ज्यादा लोग अपना घर नहीं खरीद पाएंगे। साथ ही, परिवार के समर्थन विकल्पों को बनाए रखने और बढ़ाने से बहुतों को मदद मिल सकती है। इन वित्तीय सहायता विकल्पों में ग्राम सीएसओके और शिशु ऋण शामिल हैं।
"रियल एस्टेट बाजार पिछले साल एक महत्वपूर्ण मोड़ पर पहुंच गया। बिक्री की धीरे-धीरे घटती संख्या के अलावा, हमने बाजार में मंदी देखी है, लेकिन यह संयम साल के अंत तक संपत्ति की कीमतों में बदलाव में अभी तक परिलक्षित नहीं हुआ है। यह प्रवृत्ति 2023 में जारी रहने की उम्मीद है, "डूना हाउस में विश्लेषण के प्रमुख केरोली बेनेडिक्ट ने मग्यार नेमज़ेट को बताया। उनके मुताबिक, इस साल जिन अपार्टमेंट्स की अदला-बदली होगी, उनकी संख्या पिछले साल की 125,000 बिक्री से काफी कम है, करीब 90-110,000।
बहुत कुछ अर्थव्यवस्था के प्रदर्शन पर निर्भर करता है
बहुत से लोगों को हाउसिंग मार्केट से पूरी तरह से बाहर कर दिया गया है क्योंकि वे क्रेडिट से बाहर हो गए हैं या केवल कम ऋण राशि के लिए योग्य हैं। यह उन्हें अपने घर के लिए अपनी उम्मीदों को कम करने के लिए मजबूर करता है। कैरोली बेनेडिक्ट के अनुसार, अर्थव्यवस्था के प्रदर्शन से घर की कीमतें और बिक्री दोनों महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित होंगे।
"यदि वर्ष की दूसरी छमाही में हंगरी में आर्थिक सुधार शुरू होता है, तो इसका रियल एस्टेट बाजार की गतिविधि पर भी सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा," उन्होंने कहा। घरेलू आवास बाजार में भी बदलाव आया है क्योंकि महामारी के दौरान बड़े पैमाने पर पलायन कम हो गया है, और अधिक लोग वापस जाने पर विचार कर रहे हैं।
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स्थान और प्रकार मायने रखता है
साथ ही, विश्लेषण के प्रमुख ने बताया कि हाल के वर्षों में प्रवृत्तियों ने सभी प्रकार के आवासों के लिए गतिशील वृद्धि दिखायी है। हालांकि, पिछले साल के अंत में कीमतों में बढ़ोतरी धीमी हो गई थी। 2023 में, यह उम्मीद की जाती है कि विभिन्न स्थानों और विभिन्न प्रकार की संपत्ति के लिए कीमतें और अधिक भिन्न हो जाएंगी।
डुना हाउस को उम्मीद है कि गैर-आधुनिक घरों के लिए कीमतों में गिरावट आएगी, जबकि आधुनिक अपार्टमेंट और छोटे फ्लोर एरिया वाले घरों के लिए कीमतें स्थिर रहने और कुछ मामलों में थोड़ा बढ़ने की उम्मीद है। हालाँकि, भवन निर्माण सामग्री और निर्माण की लागत में वृद्धि के कारण नवनिर्मित संपत्तियों की कीमतों में वृद्धि जारी रह सकती है।
केरोली बेनेडिक्ट के अनुसार, बढ़ती असुरक्षा और वित्तीय कठिनाइयों के कारण अधिक लोग किराए के आवास की तलाश कर सकते हैं। यह निवेशकों की भूख और किराए में बदलाव को भी प्रभावित करेगा।
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स्रोत: napi.hu, मग्यार नेमज़ेट
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