हंगरी में रियल एस्टेट बाजार 10 साल के निचले स्तर पर आ गया है
हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार ने 2023 में 10 वर्षों में अपनी सबसे कमजोर पहली तिमाही देखी है। ऊंची कीमतों और ब्याज दरों के साथ-साथ आसमान छूती महंगाई का मतलब है कि न तो खरीदार और न ही विक्रेता समझौता करने को तैयार हैं।
हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार ने पिछले 10 वर्षों में इस कम मांग और बातचीत की संख्या को नहीं देखा है। इंडेक्स.हु निकट भविष्य में लोग क्या उम्मीद कर सकते हैं, इसका बेहतर अंदाजा लगाने के लिए रियल एस्टेट विशेषज्ञों से संपर्क किया। बल्ला रियल एस्टेट के मालिक एकोस बल्ला के अनुसार, कुछ मामलों में, कुछ प्रकार की संपत्ति के लिए मांग में 50 प्रतिशत से अधिक की गिरावट आई है। यह अच्छी तरह से स्थित संपत्तियों के लिए कोई अपवाद नहीं था।
ओथॉन सेंट्रम में भी रुझान देखा गया है। उनके आंकड़ों के अनुसार, 2022 के पहले तीन महीनों में पुरानी और नई दोनों प्रकार की संपत्तियों की बिक्री आधी हो गई है। ब्याज दरें और उच्च मुद्रास्फीति आवास बाजार में एक ठहराव पैदा करती है। ओथॉन सेंट्रम के एक विशेषज्ञ ने index.hu को बताया, "हर कोई वेट-एंड-वॉच मोड में है: खरीदार बेहतर ऋण संरचना और कीमतों की उम्मीद कर रहे हैं, और विक्रेताओं को अपनी संपत्ति को कम कीमत पर बेचने की जरूरत महसूस नहीं होती है।" . जैसा कि हम पहले लिख चुके हैंस्थिर अचल संपत्ति बाजार किराये के बाजार में कीमतों को बढ़ा रहा है, और ओथॉन सेंट्रम के विशेषज्ञों का मानना है कि यह प्रवृत्ति जारी रहने के लिए तैयार है।
नए घरों की कमी
तथ्य यह है कि कम लोग ऋण ले रहे हैं नए घरेलू बाजार में सबसे स्पष्ट है। जैसे ही नए घरों की कीमतें अपने चरम पर पहुंच गईं, कम मांग ने हाउस-बिल्डिंग परियोजनाओं को भी धीमा कर दिया, इसलिए मांग के समान ही आपूर्ति कम हो गई।
"निवेशकों को कीमतों में कटौती करने की जरूरत है, और जो लोग ऐसा करते हैं वे खरीदारों की उम्मीद कर सकते हैं। जो लोग ऐसा करने में विफल रहते हैं, वे अपनी परियोजनाओं को धीमा होते हुए देखेंगे, और इसके परिणामस्वरूप, नई परियोजनाएँ या तो शुरू नहीं होंगी या देर से शुरू होंगी” - एकोस बल्ला ने कहा, जिन्होंने उल्लेख किया कि स्थिरता के बावजूद, आवास बाजार मंदी के कारण नहीं गिरेगा आपूर्ति और मांग का अभिसरण।
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2 टिप्पणियाँ
सपाट रेखा - अच्छा संकेत नहीं है, लेकिन आश्चर्य की बात नहीं है।
इतिहास हमें बताता है, कि शेयर बाज़ार में एक लम्बी सपाट रेखा, ऐतिहासिक प्रवृत्ति नीचे की ओर है।
हंगरी, अपने विशाल वित्तीय और आर्थिक - अपनी अर्थव्यवस्था का प्रमुख घटक, संपत्ति अचल संपत्ति बाजार में गिरावट की प्रवृत्ति को बनाए रखते हुए, नरम बना रहेगा, जिससे कीमतें कम हो जाएंगी।
हंगरी में राजनीतिक और वित्तीय/आर्थिक रूप से खराब होते समय के लगातार बढ़ते संकेतों के कारण, विदेशी निवेशक पूरी तरह से ख़त्म हो गए हैं।
हंगरी के लघु, मध्यम और दीर्घकालिक भविष्य का कोई भरोसा नहीं है।
हंगरी - अस्थिरता की प्रक्रिया में है - इसका दोष उसके प्रधान मंत्री - विक्टर ओर्बन और उनकी सरकार को है।
ओर्बन - न केवल हंगरी, या यूरोपीय संघ या नाटो के अंदर, बल्कि यूनाइटेड किंगडम और आयरलैंड और संयुक्त राज्य अमेरिका और वैश्विक स्तर पर सभी देश जो लोकतंत्र के तहत शासित हैं - ने ओर्बन और उनकी सरकार के खिलाफ रैंक बंद कर दी है।
आने वाले समय में और भी बुरे दिन आने वाले हैं, जब तक कि हंगरी में बड़े पैमाने पर नेतृत्व में उथल-पुथल न हो जाए, तब तक हंगरीवासियों को यह अहसास नहीं हो जाता कि वहां केवल लोकतंत्र ही भविष्य है।
यदि हंगरी की रियल एस्टेट विफल हो जाती है तो वेस्ट/ईयू रियल एस्टेट 10 गुना खराब हो जाएगी।
हंगरी यूरोप का आखिरी स्वतंत्र देश है और लोग पेरिस, लंदन और तीसरी दुनिया के अन्य स्थानों को छोड़कर ईस्ट की ओर बढ़ रहे हैं - यूरोपीय संघ में स्वतंत्रता मर चुकी है।
बुडाएस्ट पहले से ही प्राग जितना महंगा है और 10 वर्षों में लंदन या पेरिस से भी अधिक महंगा हो जाएगा।
उम्मीद है कि हमारे पास सुधार होगा ताकि मैं खरीद सकूं