यही कारण है कि 2022 हंगेरियन संपत्ति बाजार के लिए एक बहुत ही रोमांचक वर्ष होगा
चुनाव से पहले विभिन्न सरकारी अचल संपत्ति सबवेंशन की समय सीमा समाप्त हो जाती है। नतीजतन, और कुछ खरीदने के लिए उन अनुदानों और छूट ऋणों का उपयोग करने का प्रयास करेंगे। ऐसे में इस सेक्टर में कीमतें बढ़ने की उम्मीद है। इसके अलावा, बढ़ती मुद्रास्फीति दर भी निवेशकों का ध्यान अचल संपत्ति में अपना पैसा लगाने के लिए आकर्षित कर सकती है। इन दो प्रवृत्तियों के परिणामस्वरूप अचल संपत्ति की कीमतें फिर से आसमान छू सकती हैं।
रियल एस्टेट निवेशकों की वापसी
के अनुसार अज़ेनपेंज़ेम.हु, 2021 ने हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार में एक प्रवृत्ति मोड़ को चिह्नित किया। ऐसा इसलिए है क्योंकि अधिक लोग रियल एस्टेट में रहने के बजाय निवेश कारणों से खरीदते हैं।
डूना हाउस (डीएच) के आंकड़ों के आधार पर, कोरोनावायरस ने संपत्ति के किराये के लाभ को कम कर दिया। हालाँकि, यह अब बदल गया है।
हंगेरियन के पास वर्तमान में मुद्रास्फीति के कारण अपने पैसे के मूल्य को संरक्षित करने का कोई मौका नहीं है। बैंक और राज्य बांड ब्याज दरों ने बढ़ती मुद्रास्फीति का पालन नहीं किया। इसलिए, लोग अचल संपत्ति में निवेश करते हैं। डेटा से पता चलता है कि
वे अब बुडापेस्ट के डाउनटाउन और लेक बालाटन के आसपास घरों और फ्लैटों की तलाश कर रहे हैं।
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OTP Ingatlanpont के एक विश्लेषण के अनुसार, इस साल, निवेशक सस्ते क्षेत्रों में अचल संपत्ति खरीदने की कोशिश करेंगे। उदाहरण के लिए, उन कस्बों या गांवों के पास, जो हाल ही में बढ़ते अंतर्देशीय पर्यटन के गंतव्य बन गए हैं। इनमें सस्ते पानी के किनारे के स्थान भी शामिल हैं। विश्लेषण के आधार पर, हंगेरियन और वैश्विक अर्थव्यवस्था की विकास गति, मुद्रास्फीति और बढ़ती शुद्ध आय मूल्य वृद्धि को प्रभावित करेगी। आगामी चुनाव विचार करने के लिए एक और कारक हो सकता है।
हर जगह हाउसिंग बूम की उम्मीद
हंगरी की एक अन्य रियल एस्टेट खरीद वेबसाइट Ingatlan.com ने कहा कि उन्हें भी इस साल कीमतों में वृद्धि की उम्मीद है। उन्होंने कहा कि साल की पहली छमाही में दूसरी छमाही की तुलना में कीमतों में तेज वृद्धि होगी।
सरकारी उपाय अचल संपत्ति प्रक्रिया को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं। हालांकि, इनमें से कुछ इस साल खत्म हो जाएंगे। उदाहरण के लिए, शिशु सहायता ऋण की समय सीमा दिसंबर है। इस बीच, गांवों में परिवारों के लिए तथाकथित गृह खरीद सब्सिडी योजना (सीएसओके) की समय सीमा जुलाई है। परिवार दिसंबर तक गृह नवीनीकरण सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं। लेकिन नेशनल बैंक के ग्रीन होम प्रोग्राम का पहला दौर अप्रैल में खत्म हो जाएगा.
इसके अलावा, जैसा कि हमने बताया यहाँ, वैट की दर केवल उन इमारतों के लिए 5 प्रतिशत होगी जिन्हें दिसंबर से पहले बिल्डिंग परमिट मिलता है। इसके परिणामस्वरूप बिल्डिंग साइट मार्केट में उछाल आ सकता है क्योंकि फ्री साइट्स की संख्या गिरती है।
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स्रोत: azenpenzem.hu, डीएनएच
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