हालिया सर्वेक्षण बुडापेस्ट के सबसे लोकप्रिय भागों को प्रस्तुत करता है
2003 में, बुडापेस्ट (I, II, XII) में केवल तीन जिले थे जहां फ्लैटों की औसत कीमत/वर्ग मीटर 800 EUR तक पहुंच गई थी। तब से, कई परिवर्तन हुए हैं; उदाहरण के लिए, जिला XXIII में, जो शहर का सबसे सस्ता हिस्सा हुआ करता था, औसत किराया मूल्य 930 यूरो के करीब है, और राजधानी के जिलों को अलग तरीके से संरेखित किया गया था।
विलगाज़्दासागु बताया गया कि पिछले सोलह वर्षों में, हर जिला अधिक महंगा हो गया, लेकिन बुडापेस्ट के हर हिस्से में बदलाव अलग था। सबसे बड़ी वृद्धि (248%) लिपोटवारोस में दर्ज की गई, जो बुडापेस्ट (जिला V) का केंद्र है, लेकिन जिला XXIII में - बुडापेस्ट का आखिरी हिस्सा जहां बदलाव की उम्मीद थी - 80% की वृद्धि देखी गई, जिसने रियल एस्टेट एजेंटों को आश्चर्यचकित कर दिया। और कंपनियाँ।
लगभग 3,000 EUR की औसत किराया कीमत के साथ लिपोटवारोस अभी भी सभी बुडापेस्ट जिलों में पहले स्थान पर है।
एक और आश्चर्यजनक डेटा पेस्ट और बुडा के बीच का अंतर है। दोनों पक्ष शुरू से ही एक-दूसरे से प्रतिस्पर्धा करते रहे हैं। पेस्ट शहर के केंद्र में फ्लैट प्रदान करता है जहां से सब कुछ करीब है, जो काम में आता है, लेकिन साथ ही बुडा ग्राहकों को पहाड़ियों, हरे क्षेत्रों और शांतिपूर्ण वातावरण के साथ आकर्षित करता है।
2003 में फ्लैट की कीमतों को लेकर दोनों पक्षों के बीच अंतर 50% था, लेकिन पिछले साल यह केवल 15% था।
चूंकि बुडापेस्ट लगातार बदल रहा है इसलिए जिलों के संबंध में सटीक बदलाव की भविष्यवाणी नहीं की जा सकती थी। एक बार जब किसी जिले को एक नया पार्क, कार्यालय भवन, अधिक प्रभावी परिवहन, एक नया निवास, या पुनर्निर्मित सड़कें और सड़कें मिलती हैं, तो परिवर्तन के साथ उनकी कीमतें बढ़ जाती हैं। विशेषज्ञों ने उदाहरण के तौर पर पार्टी जिले का उल्लेख किया जहां फ्लैट की कीमतें लगभग हर दिन बदलती हैं।
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जिला VII में, 241 के बाद से फ्लैट की कीमतों में 2003% की वृद्धि हुई है, जिससे यह बुडापेस्ट का सातवां सबसे महंगा जिला बन गया है। 240% वृद्धि के साथ जिला VI चौथा सबसे महंगा क्षेत्र बन गया। डिस्ट्रिक्ट VIII में भी महत्वपूर्ण सुधार हुए हैं और पिछले कुछ वर्षों में यह अधिक लोकप्रिय हो गया है।
परिवर्तनों के कारण, औपचारिक रूप से सबसे लोकप्रिय जिले (XX, XVIII, XXIII) अब शहर के सबसे लोकप्रिय हिस्से नहीं हैं। कोरोना वायरस महामारी के कारण, लोग बुडापेस्ट में फ्लैट खरीदने या किराए पर लेने को लेकर अनिश्चित हो गए हैं और डरने लगे हैं। यह केवल समय की बात है कि महामारी समाप्त होने के बाद हंगरी की राजधानी का रियल एस्टेट बाजार अधिक बदलाव और आश्चर्य दिखाएगा या नहीं।
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स्रोत: www.vg.hu
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