हो सकता है कि हंगरी में रेंटल मार्केट में कायापलट इतनी जल्दी न हो
पिछले साल के अंत में हंगरी में हाउसिंग मार्केट धीमा होना शुरू हो गया था। हालांकि, वित्तीय विशेषज्ञ हंगेरियन रेंटल मार्केट से जल्द ही सूट का पालन करने की उम्मीद नहीं कर रहे हैं। हंगरी में एक संपत्ति खरीदना अभी भी एक आकर्षक निवेश विकल्प है, जो लंबी अवधि में कीमतों को नीचे धकेलना शुरू कर सकता है।
जैसा कि हम पहले लिख चुके हैं, हंगरी में आवास बाजार 2022 के अंत में धीमा होना शुरू हो गया। लेन-देन की संख्या एक दशक लंबे निम्न बिंदु पर थी, जो किराये के बाजार को भी प्रभावित करती है। पेन्ज़सेंट्रम हंगरी में किराये के बाजार पर अपनी भविष्यवाणी साझा करने के लिए कई विशेषज्ञों से पूछा।
ठहराव के पीछे क्या है?
"अधिक महंगी क्रेडिट सुविधाओं द्वारा फॉर-सेल सेगमेंट से बाहर किए जा रहे ग्राहकों के कारण मौजूदा किराये के बाजार में मांग अभी भी बहुत मजबूत है,"
डुना हाउस से पेंजसेंट्रम में पीआर और विश्लेषण के प्रमुख बेनेडिक्ट कारोली ने कहा। विशेषज्ञ के अनुसार, जब तक ऋण चुकौती और ब्याज दरों में गिरावट नहीं आती, तब तक किराये के बाजार में उच्च मांग बनी रहती है। उच्च ब्याज दरों के कारण, जो लोग अन्यथा आवास बाजार पर खरीदारी करने पर विचार करेंगे, उन्हें किराये के बाजार में वापस धकेल दिया जाता है।
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Balogh László, ingatlan.com के मुख्य आर्थिक विशेषज्ञ स्थिति के बारे में और विस्तार से बताते हैं। श्री बालोग के अनुसार, किराये के बाजार में बढ़ती आपूर्ति को स्थिर मांग द्वारा अवशोषित किया जा रहा है। आर्थिक वातावरण के स्थिरीकरण से निकट भविष्य में कीमतों में वृद्धि हो सकती है।
हीटिंग सीजन की समाप्ति के कारण किराये की कीमतें बढ़ सकती हैं। श्री बालोग का तर्क है कि उपयोगिता संकट के कारण - यूक्रेन पर रूस के आक्रमण के बाद - जमींदार किराए में वृद्धि करने से डरते थे। उन्हें डर था कि उनके उपयोगिता बिलों में वृद्धि के कारण किरायेदार शायद उन्हें भुगतान नहीं कर पाएंगे।
हालांकि, उपयोगिता संकट से बचा गया है, और मुद्रास्फीति की रेखा के साथ मजदूरी बढ़ रही है। इसका मतलब यह हो सकता है कि जमींदार अधिक किराये की कीमतों के लिए पूछने के लिए अधिक साहसी होंगे, क्योंकि हाल के दिनों में उनके निवेश पर रिटर्न में भारी गिरावट आई है।
लोगों को कब तक इंतजार करना चाहिए?
मिस्टर बेनेडिक्ट की सलाह है कि जिन्हें किराया बदलने की जल्दी नहीं है, उन्हें फिलहाल नहीं बदलना चाहिए। विशेषज्ञ का तर्क है कि लोग किराये के बाजार में अपने निवेश पर पकड़ बना रहे हैं। उनके निवेश पर रिटर्न देखने की उनकी इच्छा आपूर्ति बढ़ा सकती है। किरायेदार भी लोगों के आवास बाजार में अपनी चाल चलने का इंतजार कर सकते हैं।
"बिक्री के लिए संपत्तियों की कीमतों में गिरावट और सौदेबाजी की बढ़ती संभावना संपत्ति निवेश को और अधिक आकर्षक बनाती है, किराए के लिए संपत्तियों की आपूर्ति बढ़ने की उम्मीद है," श्री बेनेडिक्ट ने कहा, जो यह भविष्यवाणी करता है कि यह गर्मियों के दौरान जल्द से जल्द हो सकता है।
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स्रोत: पेन्ज़सेंट्रम.हु
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हंगरी में बढ़ती राजनीतिक अनिश्चितता, अर्थव्यवस्था का वर्तमान और भविष्य का दृष्टिकोण, कि यह अपनी वर्तमान अस्थिर स्थिति से और गिर जाएगी, अन्य सभी प्रमुख मुद्राओं के खिलाफ प्रमुख मूल्य, "निर्मम" दबाव के तहत, मुद्रास्फीति के जेनिथ इसके प्रभाव वर्तमान में और में तत्काल भविष्य - दैनिक जीवन व्यय की बढ़ी हुई लागत, ये इस समय हंगरी में सभी भयानक बाधाओं का सामना करने वाले "मुट्ठी भर" हैं।
हंगरी में संपत्ति अचल संपत्ति बाजार, विक्रेताओं द्वारा संतृप्त है।
कुल मिलाकर करीब 8% होगा - हंगरी में संपत्ति बाजार में "औसत" गिरावट में कमी।
पिछले पैराग्राफ में कारक और परिस्थितियाँ - हंगरी की आर्थिक और वित्तीय स्थिति का "ढहना", समाप्ति, "शैली" और "खेल" के माध्यम से हंगरी के वर्तमान प्रधान मंत्री - विक्टर ओर्बन - यूरोपीय संघ के वित्त पोषण के साथ कोई संकेत नहीं, इस विनाशकारी स्थिति का समाधान होने वाला है, भविष्य को गहरा करता है - यह तर्क दिया जा सकता है कि हंगरी के लिए भविष्य क्या है।
हंगेरियन अर्थव्यवस्था के घटकों के परिदृश्य में उपभोक्ता विश्वास, प्रभाव, यह आक्रामक रूप से पूरे नागरिक जीवन में फैल रहा है, तथ्यात्मक और भयावह है।
क्या इसकी तुलना आप पूछ सकते हैं - 1945-1946 में घटनाओं के माध्यम से उत्पन्न हंगेरियन जीवन के वातावरण से - फिर लाखों लोगों के रूप में सवाल करते हुए - हंगरी का क्या हो रहा है?
साम्यवादी रूसी सरकार द्वारा शासित होने के कारण हंगरी में 1989 तक विस्तारित उन काले काले समयों में समानता के मजबूत समानताएं हैं।
विक्टर ओर्बन - क्योंकि वह पूरी तरह से विफल हो गया है - खुद को और हंगरी को हमारे प्रधान मंत्री के रूप में शर्मिंदा किया, खंडित करने, खंडित करने, अलग करने और अलग करने, विभाजित करने में - अंततः यूरोपीय संघ को नष्ट करने का एक एजेंडा - डेमोक्रेसी का विनाश - जिसके तहत मुख्य कार्यक्षमता यूरोपीय संघ की सदस्यता सही तरीके से प्राप्त हुई है, और उद्धार करती है।
हंगरी - सिर्फ यूरोपीय संघ "वध" संबंध को देखते हुए - हमारे वर्तमान प्रधान मंत्री - विक्टर ओरबान, हंगरी के गौरवशाली नाम - हंगरी के ब्रांड नाम को अपमानित किया गया है।
हंगरी के मित्र के रूप में कौन वामपंथी है?
उत्तर: रूस और चीन - दोनों साम्यवादी सरकारें।
हंगरी को देखने वाली बड़ी तस्वीर - बाहरी दुनिया से हंगरी पर दबाव - लोकतांत्रिक दुनिया - फिर हंगरी के अंदर वायुमंडल हमारे नागरिक जीवन - भविष्य - हंगरी में निवेश करने के लिए कोई वैधता नहीं देता है, जो इस DNH लेख के विषय पर लौटता है - रियल एस्टेट - बुडापेस्ट, हंगरी में संपत्ति और किराये के बाजार - शक्तिशाली / प्रत्यक्ष प्रश्न पूछ रहे हैं - क्या प्रोत्साहन / उत्तेजक - हंगरी में निवेश करने के लिए दिखाई दे रहा है?
इतिहास कभी झूठ नहीं बोलता।
अध्यक्ष – जॉन। 35-1961 में क्यूबा मिसाइल संकट के बाद संयुक्त राज्य अमेरिका के 1962वें राष्ट्रपति फिट्जगेराल्ड कैनेडी ने कहा;
"ये खतरनाक और अनिश्चित समय हैं जो हम जी रहे हैं।
कोई भी उम्मीद नहीं करता कि इन वर्षों में और न ही आने वाले दशकों में हमारा जीवन आसान होगा।”
रूस - क्यूबा मिसाइल संकट - वह नाम फिर से, वह 'स्पूकिंग' हंगरी है, जिसे हंगरी के वर्तमान प्रधान मंत्री - विक्टर ओर्बन और उनकी सरकार द्वारा "झुकना" है।