हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार को समझने के लिए कहानियां
2018 में, मासिक किराये के शुल्क में राष्ट्रीय औसत पर 68 EUR की कमी की जा सकती है; जबकि बुडापेस्ट में और भी अधिक, 130 EUR उन किरायेदारों द्वारा बचाया जा सकता है जो अपने अपार्टमेंट को किसी मित्र या रिश्तेदार से किराए पर लेते हैं, या लंबे समय से संपत्ति में रह रहे हैं।
द्वारा किए गए राष्ट्रव्यापी शोध के अनुसार केंद्रीय सांख्यिकी कार्यालय नवंबर 2018 में,
हर 10th हंगेरियन किरायेदार वास्तविक बाजार किराये की कीमत से कम भुगतान करता है।
आधे किराएदार दोस्तों या रिश्तेदारों से एक फ्लैट किराए पर लेते हैं, जबकि बाकी हिस्सा लंबे समय से अपार्टमेंट में रह रहा है, और मालिक ने किराये की फीस नहीं बढ़ाई। कुछ मामलों में, किरायेदार घर के आसपास कुछ कार्यों को पूरा करके कम कीमत पर रह सकते हैं या पट्टेदार द्वारा नियोजित किया जाता है जो बदले में आवास प्रदान करता है।
जैसा कि पहले हंगेरियन न्यूज पोर्टल द्वारा रिपोर्ट किया गया था G7, 2015 से 2017 तक हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई जिसके परिणामस्वरूप राजधानी की संपत्ति की कीमत में उछाल आया।
केंद्रीय सांख्यिकी कार्यालय के सर्वेक्षण से जो सबसे दिलचस्प बात सामने आई, उनमें से एक यह थी कि - यदि एक पट्टा समझौता पहले स्थापित किया गया था, तो इस बात की अधिक संभावना है कि किराये की फीस एक समान अपार्टमेंट के मामले में आवश्यक वास्तविक राशि से कम हो। यह इस तथ्य से समझाया जा सकता है कि मालिक शायद ही कभी किराये की फीस बढ़ाते हैं। तदनुसार, 7 में प्राप्त रेंटल कॉन्ट्रैक्ट्स के 2017% ने किराए में वृद्धि की, जबकि 2016 में यह अनुपात 20% था।
दोस्तों या रिश्तेदारों से अपार्टमेंट किराए पर लेने से बचाई जा सकने वाली राशि इस प्रकार है:
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बुडापेस्ट में 130 यूरो;
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काउंटी कस्बों में 68 EUR;
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छोटे गांवों में 34 यूरो।
सर्वे में यह भी हुआ खुलासा औसत मासिक किराया अक्टूबर 2018 में था देश के आधार पर 247 यूरो; उच्चतम राशि की सूचना दी राजधानी में 355 EUR रेंटल शुल्क/माह के साथ।
अध्ययन में यह भी जांचा गया कि किरायेदारों को किराए का अपार्टमेंट कैसे मिला। राष्ट्रव्यापी, आधे किरायेदारों ने कहा कि उन्होंने इसे पाया परिचित द्वारा; उनमें से एक तिहाई को a . द्वारा सहायता प्रदान की गई थी रियल एस्टेट एजेंट; जबकि 10% इस्तेमाल किया गया सोशल मीडिया, जैसे फेसबुक। जैसे-जैसे निपटान का आकार कम होता जाता है, कम लोग अपने घरों को ऑनलाइन ढूंढते हैं; हालांकि, बुडापेस्ट और अन्य काउंटी कस्बों में रिश्तेदारों या दोस्तों के माध्यम से अपना घर खोजने वालों का अनुपात अभी भी महत्वपूर्ण है, संख्यात्मक रूप से 37% और 38.3%।
परिणामों के अनुसार, हंगेरियन मुख्य रूप से किराए के आवास में रहते हैं रोजगार कारण। बुडापेस्ट में। उनका अनुपात राष्ट्रीय औसत से भी अधिक है, 37% किरायेदार अपनी नौकरी के कारण इस आवास फॉर्म को चुनते हैं। शेष भाग किसके कारण आवासों में रहता है पारिवारिक कारण (15%), के परिणाम स्वरूप विवाह (10%), या क्योंकि वे अपने माता-पिता (12%) से दूर चले जाते हैं। बुडापेस्ट और काउंटी कस्बों के मामले में, साझा अपार्टमेंट मुख्य रूप से दोस्तों और छात्रों द्वारा किराए पर लिए जाते हैं।
बुडापेस्ट में विदेशी छात्रवृत्ति छात्रों का अनुपात भी महत्वपूर्ण है - प्रत्येक 5th लीज्ड अपार्टमेंट विदेशियों द्वारा किराए पर लिया जाता है, 40% उनकी पढ़ाई के कारण, जबकि 31% राजधानी में काम करते हैं। इसका मतलब है कि लगभग हर 10th बुडापेस्ट में अपार्टमेंट विदेशी छात्रों द्वारा किराए पर लिया जाता है।
स्रोत: g7.hu
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