हंगरी में आवास निर्माण में उछाल यूरोपीय संघ के रुझानों से आगे निकल गया

हंगरी में आवास ने यूरोपीय संघ में सबसे नाटकीय उछाल का अनुभव किया है, जहां 2010 के बाद से संपत्ति की कीमतें तीन गुनी से अधिक और किराए दोगुने से अधिक हो गए हैं। जैसे-जैसे बाजार में तेजी जारी है, ताजा आंकड़े और आगामी नीतिगत बदलाव यह संकेत दे रहे हैं कि यह ऊपर की ओर रुझान अभी खत्म नहीं हुआ है।

हंगरी में आवास की कीमतें आसमान छू रही हैं

As 444 रिपोर्टों के अनुसार, हंगरी में आवास की कीमतों में पिछले दशक में नाटकीय वृद्धि देखी गई है, 234 के बाद से घरों की कीमतों में 114% की वृद्धि हुई है और किराए में 2010% की वृद्धि हुई है। यूरोस्टेटये आंकड़े हंगरी को घर की कीमतों में वृद्धि के मामले में यूरोपीय संघ में शीर्ष पर रखते हैं, जबकि यह किराये में वृद्धि के मामले में भी अग्रणी देशों में शुमार है। इसके विपरीत, इसी अवधि में यूरोपीय संघ के औसत में घर की कीमतों में 55.4% की मामूली वृद्धि और किराए में 26.7% की वृद्धि दिखाई गई है। इसका मतलब है कि हंगरी में आवास की लागत में वृद्धि यूरोपीय संघ के औसत से चार गुना से अधिक है, जो देश के संपत्ति बाजार में एक अनोखी तेज वृद्धि को उजागर करती है।

2024 की चौथी तिमाही के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि हंगरी में आवास यूरोप के अधिकांश हिस्सों से आगे निकल रहा है। जबकि पूरे यूरोपीय संघ में घरों की कीमतों में 4.9% वार्षिक वृद्धि और किराए में 3.2% की वृद्धि देखी गई, हंगरीके आंकड़े काफी अधिक हैं। एस्टोनिया और लिथुआनिया जैसे अन्य देशों ने भी मजबूत वृद्धि का अनुभव किया है, विशेष रूप से किराये की कीमतों में, लेकिन हंगरी अपने आवास मूल्य वृद्धि के विशाल पैमाने के लिए अलग खड़ा है। ये रुझान हंगरी के आवास बाजार के भीतर सामर्थ्य और पहुंच के लिए बढ़ती चुनौतियों को रेखांकित करते हैं, साथ ही क्षेत्रीय रियल एस्टेट गतिशीलता पर नज़र रखने वाले निवेशकों और विश्लेषकों का ध्यान भी आकर्षित करते हैं।

आगे भी वृद्धि अपेक्षित

के अनुसार वृद्धिभविष्य को देखते हुए, 2025 में हंगरी में आवास में और वृद्धि के लिए कई कारकों की उम्मीद है। कर नियमों में बदलाव से स्वैच्छिक पेंशन बचत को घर खरीदने या नवीनीकरण के लिए कर-मुक्त उपयोग करने की अनुमति मिलेगी, जिससे संभावित रूप से संपत्ति बाजार में महत्वपूर्ण धन का निवेश होगा। इसके अलावा, गिरती हुई पैदावार के कारण सरकारी बॉन्ड की अपील कम होने की उम्मीद है, जिससे कई परिवार अपनी बचत को पुनर्निर्देशित करने के लिए प्रेरित होंगे अचल संपत्तिपरिणामस्वरूप, आवास बाजार के विशेषज्ञों को दोहरे अंक की मूल्य वृद्धि जारी रहने की आशंका है, जिसका पूर्वानुमान 10% से लेकर 20% तक है।

मुख्य हॉटस्पॉट?

ये घटनाक्रम बताते हैं कि निकट भविष्य में हंगरी में आवास की गति धीमी होने की संभावना नहीं है। सहायक राजकोषीय परिवर्तनों और निवेश वरीयताओं में बदलाव के संयोजन से मांग में तेजी आ सकती है, जिससे संपत्ति के मूल्यों में और वृद्धि हो सकती है। घरेलू रुचि मजबूत बनी हुई है और बाहरी ध्यान बढ़ रहा है, हंगरी का आवास बाजार यूरोपीय संघ के भीतर एक प्रमुख आकर्षण का केंद्र बना रह सकता है, जो निवेशकों के लिए अवसर प्रदान करता है, लेकिन स्थानीय खरीदारों के लिए वहनीयता की चुनौतियां भी पेश करता है।

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