हंगरी में आवास संकट का अंत दूर है
क्या हंगरी में आवास संकट का कोई अंत दिखाई दे रहा है? औसत किराये की लागत लगभग 480 यूरो प्रति माह है। उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार, देश में लगभग दो मिलियन लोग आवास गरीबी में रहते हैं। अधिकांश नागरिकों के लिए ऋण अवहनीय हैं, लेकिन ऐसा किराए पर लेना है। राज्य एक नए सिरे से किराये के अपार्टमेंट कार्यक्रम के विचार का समर्थन करता रहा है, लेकिन यह कैसे काम करेगा?
रेंटल हाउसिंग समस्या का समाधान हो सकता है। यह कई निवेशकों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प प्रतीत होता है। हालांकि, बाजार पर सही प्रभाव डालने के लिए, कम से कम 10,000 नए घरों में कई किराये के आवास डिब्बे बनाए जाने चाहिए। रेंटल हाउसिंग तेजी से लोकप्रिय हो रही है क्योंकि मॉर्गेज अवहनीय हो गए हैं। किराये के आवास के मामले में, किराए की कीमतें आमतौर पर तय होती हैं। यदि बाजार में पर्याप्त किराये के आवास डिब्बे हैं, तो इससे सामान्य तौर पर आवास की कीमत में कमी आएगी।
वर्तमान समस्याएं
वर्तमान में, एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर लाभ लगभग 4 प्रतिशत है। यह निवेशकों का हित पाने के लिए पर्याप्त नहीं है। बल्ला इंगटलान के संस्थापक एकोस बल्ला ने बताया इंडेक्स.हु बाजार की मौजूदा स्थिति निजी क्षेत्र से किराये के आवास में निवेश को प्रोत्साहित नहीं करेगी। इसलिए, राज्य को स्थिति को कम करने और बाजार के स्थिरीकरण को शुरू करने के लिए कदम उठाने होंगे। यह राज्य के लिए एक लाभदायक उद्यम नहीं होगा - विशेषज्ञ कहते हैं। इस मामले में, राज्य को मुनाफे से ऊपर सामाजिक कल्याण को प्राथमिकता देनी होगी।
विशेषज्ञ अप्रचलित नियमों में समस्याओं की ओर भी इशारा करते हैं जो ऐसी विकास परियोजनाओं में बाधा डालते हैं। इस स्थिति को इस तथ्य से मदद नहीं मिलती है कि हंगेरियन आवास को एक निवेश के रूप में देखते हैं। हंगरी में, लोग अपने घरों का मालिक बनना पसंद करते हैं, जो अविश्वसनीय रूप से उच्च किराए की कीमतों से प्रबलित होता है। सामाजिक आवास परियोजनाओं को पहले बनाने की आवश्यकता है क्योंकि पर्याप्त खाली आवास इकाइयाँ नहीं हैं जिन्हें राज्य द्वारा किराए पर दिया जा सके।
भविष्य क्या रखता है?
ऊर्जा दक्षता एक महत्वपूर्ण कारक बन गया और लगभग सभी नवनिर्मित आवास ऊर्जा कुशल हैं। यह उच्च स्थिरता मानकों को जन्म दे सकता है, लेकिन इसके परिणामस्वरूप कीमतें भी अधिक होंगी। हालांकि, स्थिरता एक महत्वपूर्ण कारक बन गया और यह भविष्य में बाजार को परिभाषित करेगा।
भविष्य के लिए एक और दृष्टिकोण ऑस्ट्रियाई मॉडल का पालन करना है। Erste पहले से ही ऑस्ट्रिया में 6,000 से अधिक आवास इकाइयों के निर्माण का वित्तपोषण करता है। बैंक ने पहले ही बड़े शहरों में नगरपालिका सरकारों के साथ बातचीत शुरू कर दी है। उनकी आवास परियोजनाओं से आवास का निर्माण होगा जिसकी लागत बाजार मूल्य से 20 प्रतिशत कम होगी और यह निम्न-आय वाले सामाजिक वर्गों के लिए दीर्घकालिक निर्माण प्रदान करेगा।
नगर पालिका के स्वामित्व वाले आवास में रहने वाले अपनी आय का लगभग 20-25 प्रतिशत किराए पर खर्च करते हैं। जिनके पास बंधक हैं या जो बाजार से किराए पर लेते हैं वे अपनी आय का लगभग 50 प्रतिशत आवास पर खर्च कर सकते हैं।
यह भी पढ़ेंतस्वीरें: बुडापेस्ट के नए जुड़वां टावर
स्रोत: इंडेक्स.हु
कृपया यहां दान करें
ताज़ा समाचार
हंगरी में आज क्या हुआ? - 27 अप्रैल, 2024
हंगरी के लोकप्रिय स्ज़िगेट फेस्टिवल 2024 में प्रमुख सुर्खियों की घोषणा की गई
प्रकृति की ओर पलायन: बुडापेस्ट में 5 जादुई पार्क - तस्वीरें
आश्चर्य: निजी सुपर रेलवे बुडापेस्ट को बुडापेस्ट हवाई अड्डे से जोड़ सकता है
दुनिया की सबसे उम्रदराज ओलंपिक चैंपियन एग्नेस केलेटी ने मैडम तुसाद बुडापेस्ट का दौरा किया
अप्रत्याशित: राष्ट्रपति शी हंगेरियन शहर के पास विशाल चीनी कार निर्माण संयंत्र की घोषणा करेंगे