ये हंगरी में अचल संपत्ति बाजार में बदलाव के हारे हुए हैं
हंगरी में संपत्तियों को बेचने में अधिक समय लग रहा है। हालांकि, ingatlan.com के नवीनतम विश्लेषण के अनुसार, अपार्टमेंट और फ्लैट अभी भी हफ्तों के भीतर बिक रहे हैं। मांग कम होने से जमींदारों ने अपनी मांग कीमतों को कम करना शुरू कर दिया है। लेकिन हंगरी के रियल एस्टेट बाजार में इस स्थिति में हारने वाले कौन हैं?
अचल संपत्ति बाजार में बदलाव
हाउसिंग मार्केट में पहले से ही अनिश्चितता है। यह आंशिक रूप से धीमी आर्थिक वृद्धि, उच्च मुद्रास्फीति और बढ़ते घरेलू खर्च के कारण है। नतीजतन, क्रय शक्ति भी कमजोर हो गई है, जो आवास बाजार की गतिशीलता को कम कर रही है, सूची रिपोर्ट.
हालांकि, एक गंभीर मंदी से बचने के लिए, विक्रेताओं को अपने मूल्य निर्धारण को स्थिति के अनुकूल बनाने की भी आवश्यकता है। Ingatlan.com के एक विश्लेषण के अनुसार, इसे बेचने में लगने वाले समय से मापा जा सकता है, इसलिए उन्होंने अब यह देखा है कि विभिन्न नगर पालिकाओं में आवासीय संपत्तियों के लिए अक्टूबर और मध्य नवंबर के बीच खरीदार खोजने में कितना समय लगा।
छोटे अपार्टमेंट अच्छी बिक्री कर रहे हैं
बिक्री के समय की प्रवृत्ति स्पष्ट रूप से दिखाती है कि छोटे फर्श क्षेत्र, 40 वर्ग मीटर से कम, पूर्वनिर्मित और ईंट-निर्मित अपार्टमेंट बुडापेस्ट और बड़े शहरों में बहुत तेजी से बिक रहे हैं। एक ओर, वे फर्श की जगह के कारण सस्ते हैं, और वे निवेश खरीदारों के लिए सबसे आकर्षक भी हैं। समीक्षाधीन अवधि में, बुडापेस्ट में एक पैनल वाले अपार्टमेंट के लिए बाजार का औसत समय 45 दिन था, जबकि 40 वर्ग मीटर से कम के अपार्टमेंट को बेचने में केवल 36 दिन लगे।
यहाँ हारने वाले हैं
राजधानी में 40-79 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट को बेचने में दोगुना समय लगता है। फिर भी, वे 70 दिनों से भी कम समय में बिक गए। बुडापेस्ट में ईंट से बने अपार्टमेंट को बेचने में 51 दिन लगते हैं, जबकि 40-79 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट को 74 दिन यानी ढाई महीने लगते हैं। बुडापेस्ट में सीढ़ीदार, अर्ध-अलग और अलग घरों को बेचने में 100 से अधिक दिन लग गए।
राजधानी की तरह ही परिणाम प्रदेश की सीटों पर भी देखने को मिल सकते हैं। उसी समय, काउंटी अधिकारों वाले शहरों में मालिकों ने अपने घरों को बेचने के लिए 114 दिनों तक इंतजार किया। नगर पालिकाओं में, घरों को बेचने में 117 दिन लगे। सर्वेक्षण के अनुसार, मालिक वास्तविक मूल्य निर्धारण के महत्व को तेजी से महसूस कर रहे हैं। डेटा से पता चलता है कि बाजार में प्रवेश करने वाले मालिक वास्तव में अपनी संपत्तियों को बेचने के इच्छुक हैं। ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि हाल के वर्षों में जिस हद तक आदर्श रहा है, उस हद तक अधिक मूल्य निर्धारण को रोक दिया जाए।
महंगाई कई और युवाओं को परिवार के घर में रखती है
K&H यूथ इंडेक्स के अनुसार, अपने माता-पिता के साथ रहने वाले 19-29 आयु वर्ग के युवाओं का अनुपात इस वर्ष काफी बढ़ गया है, जब वे अनिश्चित हैं कि वे अपनी 'मम होटल' को कब छोड़ पाएंगे। इस साल की तीसरी तिमाही में, 48 प्रतिशत यह अनुमान लगाने में असमर्थ थे कि वे कब बाहर निकलेंगे। यह एक साल पहले 37 प्रतिशत से उल्लेखनीय वृद्धि है। क्या अधिक है, अपने माता-पिता के साथ रहने वाले 16 प्रतिशत युवा कहीं और जाने की योजना नहीं बनाते हैं, सूची लिखते हैं।
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स्रोत: इंडेक्स, ingatlan.com
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