हंगरी में एक फ्लैट खरीदने से पहले आपको कितने साल काम करना होगा
हाल के वर्षों में अचल संपत्ति बाजार में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि के बावजूद, अपार्टमेंट और किराए की कीमतों के मामले में हंगरी अभी भी कई मध्य यूरोपीय देशों से आगे निकल गया है, जैसा कि नवीनतम "डेलोइट संपत्ति सूचकांक" रिपोर्ट में पता चला है।
As इंगातलानहिरेक लिखते हैं, हंगरी ने 2015 और 2018 के बीच यूरोप में फ्लैट की कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि की सूचना दी, लेकिन पिछले साल से, हम अब सबसे आगे नहीं हैं क्योंकि लक्समबर्ग, फ्रांस और स्पेन में कीमतें और भी अधिक बढ़ रही हैं।
लेकिन हाल के वर्षों में बढ़ती प्रवृत्ति के बावजूद, हंगरी अभी भी सबसे महंगा यूरोपीय देश होने से दूर है: लक्समबर्ग (यूरो 7,145 प्रति मीटर) की तुलना में2), ऑस्ट्रिया (EUR 4,176), और नॉर्वे (EUR 4,120), हंगेरियन अपार्टमेंट की औसत कीमत 1,475 में EUR 2019 थी - भले ही यह अभी भी पिछले वर्ष की तुलना में 11.5% की बहुत तेज वृद्धि का परिणाम था।
यह नोट करना महत्वपूर्ण है कि ये संख्याएं प्रत्येक देश के लिए औसत मान हैं; शायद बहुत आश्चर्य की बात नहीं, कीमतों में बुडापेस्ट राष्ट्रीय औसत से काफी अधिक हैं - रिपोर्ट के अनुसार, हंगरी में राष्ट्रीय औसत से विचलन 20% से 30% के बीच है।
EUR 2,107 प्रति मीटर के साथ2, हंगरी की राजधानी सबसे महंगे यूरोपीय शहरों (लक्समबर्ग शहर और पेरिस) से काफी पीछे है; क्या अधिक है, यह प्राग (EUR 3,395) और ब्रातिस्लावा (EUR 2,805) से भी सस्ता है।
और यह देखने के लिए कि किसी देश के नागरिकों के लिए वास्तव में ये कीमतें कितनी बड़ी बोझ हैं, डेलॉयट ने प्रत्येक देश के औसत सकल वेतन का उपयोग करते हुए यह भी गणना की कि 70 मीटर का एक फ्लैट खरीदने में सक्षम होने के लिए कितने साल काम करना होगा।2. परिणाम बताते हैं कि जब अचल संपत्ति की कीमतों की बात आती है, हंगरी फिर से कुछ मध्य यूरोपीय देशों से आगे निकल जाता है:
जबकि हंगरी के एक निवासी को फ्लैट खरीदने के लिए औसतन 7.6 साल काम करना पड़ता है, चेक गणराज्य में यह संख्या 11.4 साल है।
डेलॉइट प्रॉपर्टी इंडेक्स में यह भी उल्लेख किया गया है कि पोलैंड और आयरलैंड के अलावा, हंगरी यूरोप का एकमात्र देश है जहां औसत बंधक दर 3% से ऊपर है।
किराए की कीमतों को ध्यान में रखते हुए, बुडापेस्ट यूरोपीय औसत के करीब है: EUR 11.6 प्रति वर्ग मीटर के साथ2हंगरी की राजधानी 35वें स्थान पर हैth रिपोर्ट में विश्लेषण किए गए 63 शहरों में से। डेलॉइट के वरिष्ठ प्रबंधक गैबोर कोहारी के अनुसार, हंगरी में नए निर्माण परमिट की संख्या (3.6 प्रति हजार निवासी) भी यूरोपीय औसत के करीब है, और भले ही यह 6.2 की पोलिश संख्या से पीछे है, इसे एक अच्छा परिणाम माना जाता है .
वर्तमान स्थिति के संबंध में, कोहारी का कहना है कि "लेन-देन की संख्या में कमी के परिणामस्वरूप, बुडापेस्ट और ग्रामीण इलाकों में कई अन्य शहरों में फ्लैट की कीमतें 2020 की शुरुआत में ही गिर सकती हैं।"
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यह भी पढ़ेंहंगेरियन रियल एस्टेट बाजार में किराये की कीमतों में कमी और बढ़ती आपूर्ति
स्रोत: ingatlanhirek.hu, deloitte.com
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1 टिप्पणी
अंतिम पैराग्राफ कहता है "बुडापेस्ट में फ्लैट की कीमतें .... 2020 की शुरुआत में गिर सकती हैं"। क्या मैं गलत हूं या हम 2021 से दूर नहीं हैं? स्पष्ट रूप से यह कुछ पुरानी रिपोर्ट है, न कि 'वर्तमान समाचार'। अंगूठे नीचे, डीएनएच। घटिया पत्रकारिता।