बुडापेस्ट खाली हो जाएगा? - जनसंख्या में गिरावट के कारण
बुडापेस्ट के ढेर में बस्तियां हंगरीवासियों के बीच अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रही हैं, जबकि राजधानी की आबादी पांच साल से कम हो रही है। इसके पीछे क्या कारण है और राजधानी के समूह में सबसे लोकप्रिय बस्तियाँ कौन सी हैं?
2016 से, हंगरी की राजधानी की जनसंख्या में लगातार गिरावट आ रही है। पिछले साल, बुडापेस्ट की आबादी में लगभग 13,000 की कमी आई, साथ ही एक साल पहले की तुलना में जनवरी 2021 में काउंटी सीटों पर कम लोग रहते थे।
महामारी आंशिक रूप से इसकी व्याख्या कर सकती है; नतीजतन, अचल संपत्ति बाजार में मांग में काफी बदलाव आया है। हंगरी समाचार पोर्टल के रूप में सूची रिपोर्ट, शहरी आबादी ने ग्रामीण इलाकों में "भागने" की कोशिश की और बड़े शहरों के समूह में संपत्तियों की खोज में हंगेरियन बहुत सक्रिय थे, कुछ हंगेरियन बस्तियों की जनसंख्या के आकार में उल्लेखनीय परिवर्तन के परिणामस्वरूप। एक अन्य कारण गृह निर्माण का पूरा होना हो सकता है; कई परिवार बड़े शहरों के समूह में बने अपने नए घरों में जा सकते हैं।
2020 में, जनसंख्या में सबसे महत्वपूर्ण वृद्धि राजका में मापी गई थी,
स्लोवाक-हंगेरियन सीमा पर स्थित है, जहां एक वर्ष में जनसंख्या में लगभग 60% की वृद्धि हुई है, जो 6,000 से अधिक लोगों तक पहुंच गई है। इसके अलावा, इस वर्ष की शुरुआत तक 300-600 लोगों की वार्षिक वृद्धि के साथ, एर्ड, ग्योमरो, नग्यटार्कासा, डेलेगीहाज़ा, वेरेसेग्याहज़, दुनाहरज़्ज़ती और स्ज़िगेट्सजेंटमिक्लोस की जनसंख्या में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा सकती है।
जनसंख्या के आकार में परिवर्तन भी संपत्ति की कीमतों को प्रभावित करता है। बुडापेस्ट में, संपत्ति की कीमतों में 2014 में वृद्धि शुरू हुई, जिसने हंगरी के लोगों को राजधानी से भीड़ में प्रवास भी तेज कर दिया। हालांकि, महामारी के उभरने से हंगरी की राजधानी के रियल एस्टेट बाजार में कीमतों में तेजी से वृद्धि 2020 में लगभग रुक गई। इसी तरह, अन्य बड़े शहरों में धीमी गति का अनुभव किया जा सकता है, जबकि समूह में बढ़ती जनसंख्या ने इन क्षेत्रों की संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि की है।
बुडापेस्ट के समूह में संपत्ति की कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि Érd में मापी गई थी,
जहां आपूर्ति बाजार में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत 23% बढ़कर 1590 यूरो हो गई। राजका 20% (EUR 1400/m2) की वार्षिक वृद्धि के साथ और Gyömrő 14% (EUR 1555/m2) की वार्षिक वृद्धि के साथ आता है।
Ingatlan.com के विशेषज्ञ के अनुसार, हंगरी के रियल एस्टेट बाजार में इस साल ठीक होने की उम्मीद है और संभवत: 2020 की तुलना में यह साल काफी बेहतर होगा।
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स्रोत: Index.hu
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1 टिप्पणी
वाइटल स्टैटिस्टिक्स ऑफ - फैक्चुअलिटी - इस रिपोर्ट में याद किया गया, भूलना नहीं, हंगरी की पूरी अर्थव्यवस्था के लिए तबाही - यह चल रहे उपन्यास कोरोनवायरस का प्रकोप जारी है, विदेशी सरकार द्वारा स्वीकृत - खरीद और निवेश - हंगेरियन संपत्ति बाजार में है।
संपत्ति और वेयरहाउसिंग में मूल्य - तथ्यात्मक रूप से देखा जाता है - वर्षों से स्तर तक संचालित होता है, उदाहरण के लिए 2014 से फरवरी 2021 तक - हमारी संपत्ति और किराये के बाजारों में विदेशी निवेश द्वारा बनाया गया।
हावी (3) तीन खिलाड़ी - देश - जिन्होंने हमारे संपत्ति बाजारों को "स्वर्गीय" स्तरों और उससे आगे - अपने निवेश के माध्यम से "गुलगुले" किया - इस क्रम में:
(1) - चीन।
(2) - वियतनामी।
(3) - जर्मनी।
हम रहते हैं हमारा घर जिला V में है - और (3) तीन देशों में से एक पर केंद्रित है - चीन ने हमारे जिले में शीर्षक स्वामित्व संपत्तियों के परिवर्तन पर हावी है।
दिलचस्प है - वे अपनी नई अधिग्रहीत संपत्ति में रहने के लिए "खरीद" नहीं करते हैं, लेकिन किराये की आय आय के लिए संपत्ति पर अपने पोर्टफोलियो का निर्माण करते हैं, और यदि उनके पास यह है, तो विदेशी निवेश और संपत्ति के स्वामित्व से संबंधित कराधान नियम और विनियम - चीनी तरीका।
क्या वे संपत्ति बाजार - किराये के बाजार में हेरफेर करते हैं?
नहीं - यह नहीं कहेंगे कि वे अपने निवेश के पूर्ण वर्चस्व से हेरफेर करते हैं लेकिन वे "ड्राइव" करते हैं और प्रमुख खिलाड़ी हैं, विशेष रूप से किराये की संपत्ति में - और उनके पास अपनी मोटी और स्वस्थ चेक बुक के साथ "अधूरा" व्यवसाय है - पूरा प्रोत्साहन और समर्थन वर्तमान हंगरी सरकार से।
क्या मुझे चिंता है - वे अनिवार्य (2) प्रति सप्ताह दो घंटे की कक्षाएं जिन्हें अनिवार्य रूप से भाग लेने की आवश्यकता है - हमारी वर्तमान हंगरी सरकार द्वारा - उनके "कौशल" और "क्षमता" में - मंदारिन बोलने और लिखने की। /// - हा हा।
ह्यूग घोषणाओं को अभी भी तथ्यात्मक रूप से पेश किया जाना है और हंगरी में संपत्ति और अचल संपत्ति की तस्वीर के नागरिकों के लिए सार्वजनिक पारदर्शी बनाया जाना है - जो पढ़ने को आकर्षक और छानबीन / विदारक बना देगा।
इक्कीसवीं सदी - सिल्क रोड - पूर्व और पश्चिम की बैठक क्या यह बुडापेस्ट, हंगरी है?