ट्रेंड टर्न आ गया: यहाँ है जब संपत्ति की कीमतें हंगरी में गिरना शुरू हो जाएंगी
एक ब्लॉगर और एक रियल एस्टेट एजेंट फेसबुक समूह के नेता डेनियल कॉर्बा ने अपने 308 से अधिक सहयोगियों से पूछा कि वे हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार में क्या आने की उम्मीद करते हैं। उन्होंने हंगेरियन आर्थिक समाचार वेबसाइट, पोर्टफोलियो द्वारा सारांशित एक रिपोर्ट में अपने निष्कर्षों का खुलासा किया। नीचे आप पढ़ सकते हैं कि कैसे पेशेवरों को लगता है कि हंगेरियन संपत्ति बाजार में कीमतें बदल जाएंगी। लेकिन हम आपको पहले से बता सकते हैं कि 2023 में हंगरी में इस मार्केट सेगमेंट को लेकर काफी बदलाव होंगे।
मांग गिरती है, आपूर्ति बढ़ती है
श्री कॉर्बा ने अपने वास्तविक एजेंट सहयोगियों के 16 भरे हुए प्रश्नावली में 308 प्रश्न पूछे, जिन्हें संपत्ति के कारोबार में जबरदस्त अनुभव था। उन्होंने पाया कि देश में हर जगह सितंबर की शुरुआत से मांग में औसतन 37 प्रतिशत की गिरावट आई है। इस बीच, आपूर्ति में पहले के महीनों की तुलना में 12 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
मांग में सबसे महत्वपूर्ण कमी पेस्ट काउंटी (45 प्रतिशत) में थी, जबकि बुडापेस्ट के आसपास आपूर्ति में 18 प्रतिशत की वृद्धि हुई। इस बीच, इस संबंध में बुडापेस्ट में सबसे छोटा परिवर्तन हुआ। लेकिन इसका मतलब है कि मांग में 33 प्रतिशत कमी और आपूर्ति में 10 प्रतिशत की वृद्धि, पोर्टफोलियो.हू ने लिखा.
अपनी उपयोगिता मूल्य सीमा योजना में सरकार के परिवर्तनों के लिए धन्यवाद, गैर-अछूता, बड़े, परिवार के घरों में बहुत अधिक बिजली, गैस आदि की खपत करना मुश्किल हो गया। यह प्रवृत्ति छोटे अपार्टमेंट के मामले में लगभग न के बराबर है। बुडापेस्ट। निवेशक छोटे, सस्ते अपार्टमेंट को नवीनीकृत करने के लिए खरीदना चाहते हैं और उन्हें बेचकर काफी लाभ प्राप्त करना चाहते हैं।
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संपत्ति बाजार में बदलाव: बुडापेस्ट में छोटे फ्लैटों का नियम
हालांकि, लगभग कोई भी परिवार के घर खरीदना नहीं चाहेगा। उस सेगमेंट में यह गिरावट 28 फीसदी तक पहुंच जाती है। वही निर्माण स्थलों के लिए जाता है।
अचल संपत्ति ऋण की मांग में काफी गिरावट आई है। पहले, 60 प्रतिशत खरीदार खरीद के लिए ऋण का उपयोग करते थे। इस दर को हाल ही में घटाकर केवल 15 प्रतिशत किया गया है। बुडापेस्ट शहर में, जहां नकद खरीद की दर परंपरागत रूप से उच्च थी, केवल 9 प्रतिशत अपार्टमेंट ऋण का उपयोग करके खरीदे जाते हैं।
बुडापेस्ट में विदेशी निवेशक सबसे ज्यादा सक्रिय हैं। हंगरी में, विदेशी खरीद की दर सितंबर में 7 प्रतिशत थी, जबकि बुडापेस्ट में 9 प्रतिशत और डाउनटाउन में 12.5 प्रतिशत थी। कमजोर फ़ोरिंट उस प्रक्रिया में मदद करता है, श्री कॉर्बा ने कहा।
2023 में, हर कोई मामूली कीमत में कमी की उम्मीद करता है। यह बुडापेस्ट शहर में सबसे कम (4 प्रतिशत) होगा, जबकि देश भर में यह संभवतः लगभग 11 प्रतिशत होगा। परिवार के घर सबसे खराब स्थिति में हैं। इनकी कीमत 17 में 18-2023 फीसदी घटने की उम्मीद है।
पोर्टफोलियो ने पहले लिखा था कि उनके विशेषज्ञों को राजधानी में कीमतों में कमी की उम्मीद नहीं थी। इसके बजाय, उनके पूर्वानुमान ने हंगरी में सामान्य मुद्रास्फीति की दर तक नहीं पहुंचने वाले छोटे अपार्टमेंट के मामले में मूल्य वृद्धि के बारे में बात की।
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स्रोत: पोर्टफोलियो.हु
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