अविश्वसनीय: बुडापेस्ट में किराये की कीमतें आसमान पर हैं, जानिए क्यों
चूँकि कई किराये अनुबंधों में वर्ष की शुरुआत में मूल्य वृद्धि शामिल है, किराए फिर से बढ़ने लगे। जैसे-जैसे मुद्रास्फीति धीमी होगी, मकान मालिकों को लगेगा कि वे किराया और बढ़ा सकते हैं। यह हमें हंगरी की राजधानी बुडापेस्ट में किराये की ऊंची कीमतों पर ले आता है।
KSH-ingatlan.com के किराया सूचकांक के अनुसार, हंगरी और बुडापेस्ट में औसत किराए की कीमतों में 2023 के आखिरी महीने में महीने-दर-महीने कमी आई। हालांकि, जनवरी के पहले दो हफ्तों में, बुडापेस्ट में आपूर्ति बाजार में वृद्धि देखी गई। ingatlan.com एक बयान में लिखते हैं.
“पिछले साल दिसंबर में, साल-दर-साल वृद्धि राष्ट्रीय स्तर पर 13% और बुडापेस्ट में 12% थी। 2015 में औसत स्तर की तुलना में क्रमशः 95 और 85% की वृद्धि हुई थी। साथ ही, वास्तविक किराया, या मुद्रास्फीति-समायोजित किराया, अभी भी जनवरी 2020 में देखे गए उच्चतम स्तर से नीचे है, ”ingatlan.com के मुख्य अर्थशास्त्री लास्ज़लो बालोग ने कहा।
हालाँकि, 2024 के पहले तीन हफ्तों में, न केवल कीमतों में, बल्कि किराये के बाज़ार में भी बदलाव आया। किरायेदार अब देश भर में 14,000 से अधिक विज्ञापनों में से चुन सकते हैं, जो एक साल पहले की तुलना में 15 प्रतिशत अधिक है। बुडापेस्ट में, 1,000 से अधिक अपार्टमेंट आपूर्ति में जोड़े गए हैं, लेकिन साथ ही किराए में वृद्धि हुई है।
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राजधानी में औसत मासिक किराया बढ़कर एचयूएफ 250,000 (EUR 650) एचयूएफ से 240,000 (EUR 623) पिछले महीनों में।
“यह आंशिक रूप से इस तथ्य के कारण है कि वास्तविक मजदूरी बढ़ रही है, और इस वर्ष और वृद्धि की उम्मीद की जा सकती है। और मकान मालिक किरायेदारों की भुगतान करने की क्षमता के प्रति बेहद संवेदनशील हैं, ”श्री बलोग ने कहा।
“हालांकि अधिकांश किराये के अनुबंधों की सालगिरह सितंबर शैक्षणिक वर्ष से पहले गर्मियों में होती है, जनवरी में एक महत्वपूर्ण संख्या में किराया बढ़ता है और कई मामलों में मुद्रास्फीति से जुड़ा होता है। इससे राजधानी में कीमतें भी बढ़ सकती हैं। हालाँकि, अधिकांश किरायेदार पिछले साल की 17.6 प्रतिशत की मुद्रास्फीति के बराबर वृद्धि बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं, इसलिए बड़ी संख्या में मकान मालिक छोटी वृद्धि से खुश होंगे, ”उन्होंने कहा।
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