हंगरी के किराये मूल्य बाजार में अप्रत्याशित बदलाव
नवीनतम आंकड़ों के आधार पर, हंगरी में किराये की कीमतें गिरनी शुरू हो गईं लेकिन बुडापेस्ट में नहीं। अभी तक।
हंगरी में किराये के बाज़ार में बदलाव
के अनुसार Index.hu, ओथॉन सेंट्रम के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि हंगरी की नगर पालिकाओं में किराये की कीमतें गिरनी शुरू हो गईं। बुडापेस्ट में कीमतें बढ़ने की गति धीमी हो गई.
पिछले तीन महीनों में, बुडापेस्ट में ईंट अपार्टमेंट की औसत किराये की कीमत HUF 242 हजार (EUR 634.5) तक पहुंच गई। यह 3 की पहली छमाही की तुलना में केवल 1% अधिक है। इस बीच, 2023 से अधिक निवासियों वाले शहरों में, औसत किराये की कीमत HUF 100,000 हजार (EUR 168) है, जो कि 434 की पहली छमाही की तुलना में 1.7% कम है।
ओथॉन सेंट्रम के आंकड़ों के आधार पर, बुडापेस्ट का डाउनटाउन सबसे महंगा है। वहां औसत किराये की कीमत एचयूएफ 359 हजार (यूरो 926) तक पहुंच गई, जो अधिकांश हंगेरियाई लोगों के लिए वहन करने योग्य नहीं है। इस बीच, बाहरी जिलों में, औसत किराये की कीमत HUF 177 हजार (EUR 456) है, जो प्रति व्यक्ति हंगरी की औसत शुद्ध आय के आधे से अधिक है।
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छोटे फ्लैट्स की मांग मजबूत
देश में, शेकेसफेहरवार, ग्युर और पेक्स सबसे महंगे हैं, एचयूएफ 180 हजार (यूरो 458)। सेज्ड, मिस्कॉल्क और डेब्रेसेन सस्ते हैं (एचयूएफ 150 हजार, यूरो 387)। फ्लैटों के ब्लॉक की श्रेणी हर जगह सबसे सस्ती है। आप बुडा में ऐसा फ्लैट HUF 200,000 (EUR 516) से कम में किराए पर ले सकते हैं।
छोटे, एक कमरे वाले फ्लैटों की मांग सबसे अधिक है। इसलिए, मूल्य वृद्धि उस श्रेणी में सबसे महत्वपूर्ण है। इसलिए, ओथॉन सेंट्रम दो कमरे के फ्लैट की सिफारिश करता है क्योंकि कीमतें 1 की पहली छमाही की तुलना में नहीं बढ़ी हैं, और एक कमरे के अपार्टमेंट की तुलना में नाममात्र कीमतों में कोई महत्वपूर्ण अंतर नहीं है।
मगयार नेमज़ेट, एक सरकारी करीबी दैनिक, का मानना है कि हंगरी का संपत्ति बाजार तभी फिर से फलने-फूलने लगेगा जब वास्तविक मजदूरी बढ़ेगी। पेन्ज़सेंट्रम लिखा था बुडापेस्ट में एक वर्गमीटर सेकंड-हैंड फ्लैट जुलाई में HUF 954 हजार (EUR 2,461) से घटकर HUF 953 हजार (EUR 2458) हो गया।
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