वियना या बुडापेस्ट? नए अपार्टमेंट की कीमतों पर एक नज़र डालें
बुडापेस्ट की तुलना अक्सर इसके पड़ोसी राजधानी वियना से की जाती है। उस तुलना में अधिकांश वियना की विभिन्न "सबसे अधिक रहने योग्य शहरों" की सूची में शीर्ष पर रहने की निरंतर सफलता शामिल है: लेकिन जब हम नव निर्मित अपार्टमेंट की कीमतों पर नज़र डालते हैं तो दोनों शहरों की तुलना कैसे होती है? जब नए फ्लैट खरीदने की बात आती है तो क्या वियना के निवासियों के पास भी बेहतर अवसर हैं या इस संबंध में बुडापेस्ट को बढ़त हासिल है?
इस छोटे से प्रयोग को करने के लिए, पोर्टफोलियो.हु दोनों शहरों से लगभग समान स्थानों और आकार वाली परियोजनाओं को चुना। वियना में इस परियोजना को "ट्रिपल" कहा जाता है और इसमें डेन्यूब नदी से थोड़ा दूर, निकटतम भूमिगत स्टेशन से 300-400 मीटर की दूरी पर तीन टावर ब्लॉक शामिल हैं। ब्लॉक 30-33 मीटर ऊंचे हैं, और फ्लैट स्टूडियो से लेकर 5-कमरे वाले अपार्टमेंट तक काफी भिन्न हैं। बुडापेस्ट के लिए चुनी गई परियोजना को मेट्रोडोम पैनोरमा कहा जाता है, जो कई में से एक है नई शुरू की गई आवास परियोजनाएं शहर में, और टावर ब्लॉकों (यद्यपि छोटे वाले) से बना है जो नदी के किनारे हैं और एक भूमिगत स्टेशन के करीब हैं। फ्लैट 30 से 150 वर्ग मीटर के बीच हैं।
स्वाभाविक रूप से, वियना में अपार्टमेंट अधिक महंगे हैं: पुराने और नए दोनों। हालाँकि, कीमतों में अंतर रोमांचक है। प्रयुक्त अपार्टमेंट बुडापेस्ट की तुलना में 2-3 गुना अधिक महंगे होते हैं, लेकिन जब नवनिर्मित फ्लैटों की बात आती है तो बात ही क्या है? क्या कीमत का अंतर लगभग वही रहता है?
यह स्पष्ट है कि बुडापेस्ट में निर्माण लागत कुछ साल पहले की तुलना में आज बहुत अधिक है और इसका कारण है बड़े पैमाने पर श्रम की कमी देश में।
बुडापेस्ट परियोजना में सबसे सस्ते फ्लैट की कीमत 34 मिलियन फ़ोरिंट है जबकि सबसे महंगे की कीमत लगभग 154 मिलियन है। दूसरी ओर, वियना में क्रमशः 72 मिलियन और 544 मिलियन फ़ोरिंट के बीच फ्लैट हैं। बुडापेस्ट में कुल मिलाकर सबसे सस्ता फ्लैट 1 मिलियन फ़ोरिंट प्रति वर्ग मीटर की कीमत पर संचालित होता है, और औसत लागत लगभग 800 000 - 1 मिलियन प्रति वर्ग मीटर है। वियना में परियोजना पर नज़र डालने पर, हम प्रति वर्ग मीटर 1,5 - 3 मिलियन फ़ोरिंट की औसत कीमत देखते हैं: इस बीच बुडापेस्ट परियोजना में कोई भी फ्लैट नहीं है, सबसे महंगे भी नहीं, वास्तव में 1 मिलियन/वर्ग मीटर की सीमा को पार करते हैं . इसका मतलब यह है कि निचले चतुर्थक में वियना में कीमतें बुडापेस्ट की तुलना में दोगुनी हैं जबकि उच्च श्रेणी के फ्लैटों में तीन गुना अंतर देखा जाता है।
अब, क्या इसका मतलब यह है कि वियना स्वचालित रूप से बुडापेस्ट से अधिक महंगा है? यह निश्चित रूप से होता है, लेकिन वेतन वास्तव में इस अंतर को प्रतिबिंबित करता है (वियना में औसत वेतन 2-3 गुना अधिक है) यदि अधिक मुआवजा नहीं दिया जाता है: विभिन्न शोधों से पता चलता है कि बुडापेस्ट की तुलना में वियना में एक नया फ्लैट प्राप्त करना वास्तव में आसान है।
स्रोत: पोर्टफोलियो.हु
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