आगे क्या होगा?! बुडापेस्ट किराये के बाजार में 35% की वृद्धि
बुडापेस्ट में, किराए में एक वर्ष में 35% की वृद्धि हुई है, जबकि कुछ ग्रामीण शहरों में लगभग 30% की वृद्धि हुई है। यह उल्लेखनीय वृद्धि हंगरी में 21 साल के रिकॉर्ड उच्च मुद्रास्फीति से अधिक है।
बुडापेस्ट का किराया मई में रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गया। वर्ष की शुरुआत की तुलना में, बुडापेस्ट में कीमतों में 2.9% की वृद्धि हुई, और राष्ट्रीय स्तर पर 2.3% की वृद्धि हुई, जो क्रमशः 18.2% और 19% की वार्षिक वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है - हंगेरियन समाचार पोर्टल ने बताया स्त्री.
हालांकि, पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में किराये की कीमत में वृद्धि और भी अधिक नाटकीय है। एक साल के भीतर बुडापेस्ट में औसत किराए में 35% की वृद्धि हुई, जबकि अधिकांश राजधानी शहरों में भी वृद्धि दोहरे अंकों में, औसतन 10-30% थी।
हंगेरियन राजधानी में, औसत मासिक किराया वर्तमान में EUR 434-460 (~HUF 165,000-175,000) के बीच है।
Veszprém, Győr, Székesfehérvár और Tatabánya में, औसत मासिक किराया EUR 342-395 (~HUF 130-150,000) है, जबकि Szeged, Pécs और Debrecen में यह EUR 303-316 (~ HUF 115,000-120,000) है।
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हंगेरियन राजधानी में किराये की कीमतें जिले से जिले में भिन्न होती हैं। सबसे महंगा क्षेत्र 5वां जिला है, जहां किरायेदारों को औसतन 658 यूरो (~ एचयूएफ 250,000) का भुगतान करना पड़ता है, इसके बाद पहले, दूसरे और 1वें जिलों में 2 यूरो (~ एचयूएफ 13) की औसत कीमत होती है। सबसे सस्ता 526वां जिला है, जहां आवास की लागत औसतन 200,000 यूरो (~ एचयूएफ 21) प्रति माह है।
किराये की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हंगरी में 21 साल के रिकॉर्ड उच्च मुद्रास्फीति से अधिक है।
किराये के बाजार में कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि का एक कारण आपूर्ति में भारी गिरावट है। मार्च और अप्रैल में, हंगरी में किराये की तलाश करने वालों की संख्या बहुत अधिक थी। राष्ट्रीय स्तर पर, मार्च 14 की तुलना में बाजार में मांग में 2019% की वृद्धि हुई। यह आंशिक रूप से इस तथ्य के कारण है कि कई यूक्रेनी शरणार्थी हंगरी में बसना चाहते थे, साथ ही आवास ऋण पर ब्याज दरों में वृद्धि। इन किरायेदारों ने सबसे सस्ते ऑफ़र पर हाथ मिलाते हुए समय पर काम किया। पिछले साल इस समय, किराए के लिए लगभग 20,000 अपार्टमेंट थे, जबकि इस साल मई में चुनने के लिए लगभग 10,000 हैं - हंगेरियन न्यूज पोर्टल द्वारा रिपोर्ट किया गया hvg.
विशेषज्ञ यह नहीं कह सकते कि कीमतें कब तक बढ़ेंगी, लेकिन यह तय है कि उच्च शिक्षा प्रवेश परीक्षा के बाद आवास की तलाश करने वालों की संख्या फिर से बढ़ेगी, जिससे और बढ़ोतरी हो सकती है।
यह भी उजागर करना महत्वपूर्ण है कि ब्याज दरों में वृद्धि का असर किराये के बाजार पर भी पड़ता है। कम लोग एक गिरवी के साथ एक संपत्ति खरीदेंगे, जो घर की कीमत में वृद्धि की दर को धीमा कर सकता है लेकिन यह निवेश खरीदारों को भी हतोत्साहित कर सकता है। वसंत 2015 में, बुडापेस्ट में आवासीय संपत्ति पर उपज 8.77% थी, जबकि अन्य राजधानी शहरों में यह 9% से अधिक थी। किराये की संपत्ति पर सकल उपज वर्तमान में बुडापेस्ट में 4.75% और अन्य राजधानी शहरों में औसतन 5.22% है।
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स्रोत: femina.hu, hvg.hu
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2 टिप्पणियाँ
सरकारें - लोगों की सेवक हैं।
डीएनएच में पिछले 12 महीनों में अक्सर इसी तरह के लेख सामने आए हैं।
मैंने इस मंच का उपयोग कई अवसरों पर लालच और शोषण में "एक की तिल्ली को बाहर निकालने" के लिए किया है - जो इस उछाल को जारी रख रहा है - बुडापेस्ट, हंगरी में।
सरकारें - हस्तक्षेप करती हैं, और सेवा करती हैं - लोगों के लिए अधिकार करती हैं, जब वास्तविक साक्ष्य जारी रहता है - कि लालच और शोषण - बुडापेस्ट, हंगरी में नियंत्रण से बाहर है - और बढ़ते समाज-समुदाय - अशांति और नाराजगी का कारण बनता है।
यह सब एक चुटकी नमक के साथ लें। मैंने 2016 में सेंट्रल बुडापेस्ट के एक ट्रेंडी हिस्से में एक प्रसिद्ध इमारत में एक फ्लैट खरीदा था। इसके लिए जो किराया मैं प्राप्त कर रहा हूं वह पहले की तुलना में केवल 10k एचयूएफ अधिक है (यह वास्तव में एक अच्छी जगह है)। हालांकि, भूमिगत गैरेज में मेरी पार्किंग की जगह, एक जगह जिसे मैं अलग से किराए पर देता हूं, एक अलग मामला है। यहीं से किराये की आय बढ़ी है।