Sponzorirani sadržaj
Jeste li se ikada zapitali trebate li razmisliti o kupnji nekretnine u Ujedinjenom Kraljevstvu? Evo razloga zašto bi to moglo biti sjajno...
Ujedinjeno Kraljevstvo je neko vrijeme uživalo reputaciju lonca za taljenje različitih nacionalnosti, s brojnim međunarodnim zajednicama uspostavljenim diljem Velike Britanije.
Unatoč ograničenjima Brexita, ljudi diljem Europe još uvijek žele potražiti bolji život negdje drugdje ili jednostavno žele ulagati. Ulaganje u nekretninu u Velikoj Britaniji siguran je način da uložite novac i ostvarite profit.
Ako želite kupiti nekretninu u Ujedinjenom Kraljevstvu, stvoriti novi dom i uložiti, najbolje je da razgovarate s odvjetnik za međunarodne prijenose. Trebat će vam sva moguća pomoć i smjernice kako bi prijelaz i kretanje protekli glatko za vas i vašu obitelj.
Dakle, zašto bi Mađari trebali razmotriti preseljenje u UK? Zaronimo u detalje…
Je li UK popularan izbor za Mađare?
Jedna takva zajednica je zajednica ljudi iz Mađarske. 2020. godine procijenjeno je da ih je bilo oko 220,000 Mađarski državljani koji žive u Ujedinjenom Kraljevstvu.
Mađarska, zemlja u srednjoj Europi bez izlaza na more, poznata je po svojim mineralnim toplicama te srednjovjekovnoj i neoklasičnoj arhitekturi. Njegov glavni grad, Budimpešta, koju presijeca rijeka Dunav, dom je za 1.756 milijuna ljudi i popularno je odredište za turiste.
U dijelovima ruralne Mađarske, kuća se može kupiti za samo 10,000 funti i, zapravo, stopa posjedovanja kuće u Mađarskoj ima tendenciju da se kreće između 85% i 92%, pa zašto bi onda Mađar odlučio kupiti nekretninu u UK?
10 razloga zašto Mađari razmišljaju o kupnji nekretnine u Ujedinjenom Kraljevstvu
-
Mogućnosti zapošljavanja
U Ujedinjenom Kraljevstvu, osobito u velikim gradovima poput Londona, posao je široko dostupan, čak i za one bez ikakvih formalnih kvalifikacija.
Dok su razine zaposlenosti u gradovima poput Budimpešte prilično visoke, pad poljoprivrede u Mađarskoj znači da se mnogi ljudi u ruralnim područjima bore da pronađu posao. Naravno, ako nemaju posao, ne mogu kupiti nekretninu.
-
Platite manje poreza
Kao i kod drugih nacionalnosti, mnogi su Mađari ograničeni na slabo plaćeni posao. Kada Mađar radi u svojoj domovini, podliježe jedinstvenoj stopi poreza na dohodak od 15%, bez obzira na to koliko – ili koliko malo – zarađuje.
U Ujedinjenom Kraljevstvu, s druge strane, porez na dohodak se ne naplaćuje na plaće veće ili niže od £12,570. Za Mađara koji živi u Ujedinjenom Kraljevstvu to znači da zadržava veći dio svoje plaće i stoga je u boljoj poziciji za kupnju nekretnine.
U nekim područjima Ujedinjenog Kraljevstva nekretnine se mogu kupiti prilično jeftino. Na primjer, u Middlesboroughu prosječna cijena nekretnine iznosi samo £54,978.
-
Više dostupnih opcija za obrazovanje djece
Znatno velik broj učenika u Mađarskoj rano napušta školu, često bez ikakvih kvalifikacija. Za one koji završe školu, koji žele ići na sveučilište, to nije uvijek moguće jer mađarska sveučilišta naplaćuju školarinu do £5000 godišnje.
Osim što je britansko obrazovanje bolje od mađarskog, školarine se obično ne naplaćuju. Iz tog razloga, mnogi Mađari odluče preseliti se u Ujedinjeno Kraljevstvo radi obrazovanja svoje djece i imaju veće izglede da budu primljeni u odabranu školu, unutar svog područja primanja ako posjeduju imovinu.
-
Financijske stambene sheme
U nekim slučajevima, mađarski državljanin može ispuniti uvjete za podnošenje zahtjeva za UK Shema pomoći pri kupnji. Ovo je vladina inicijativa otvorena za kupce koji prvi put kupuju i nudi zajam za kapital od 20%.
To pomaže kupcima stanova u UK-u da se popnu na ljestvicu nekretnina jer trebaju podići samo 5% depozita i izvršiti plaćanja hipoteke od 75%. Mađarima s niskim primanjima ovo nudi mogućnost posjedovanja vlastitog doma, nešto što im možda nije moguće u Mađarskoj.
-
Shema zajedničkog vlasništva za vlasnike kuća
Drugi plan vlade Ujedinjenog Kraljevstva koji bi mogao biti otvoren za neke mađarske državljane je onaj o zajedničkom vlasništvu. Prema ovoj shemi, ljudi s niskim primanjima mogu napraviti prvi korak na ljestvici imovine kupnjom dijela nekretnine i plaćanjem najamnine za ostatak.
Kako financije vlasnika kuće rastu, oni mogu kupiti više dijelova imovine. Kako bi se kvalificirali za ovu shemu, kandidati moraju imati najmanje £4000 ušteđevine, imati prihod kućanstva manji od £80,000 i ne smiju biti u mogućnosti kupiti dom na tradicionalan način.
Mađarima koji žive u Ujedinjenom Kraljevstvu ova shema nudi jedinstvenu priliku za vlasništvo nad kućom koja bi inače mogla biti previsoka zbog njihovih prihoda.
-
Solidna ulaganja u nekretnine
Ujedinjeno Kraljevstvo je gotovo uvijek imalo zdravo tržište nekretnina i unatoč pandemiji, raznim političkim događajima u posljednje vrijeme, stručnjaci predviđaju daljnji rast cijena kuća od oko 21% u sljedećih pet godina. Što znači da nekretnine u UK-u ostaju solidna investicija za kupce.
-
Izvrsne mogućnosti za stanodavca
Stanovništvo Ujedinjenog Kraljevstva nastavlja ubrzano rasti. Posljednjih godina primijetili smo trend da ljudi, osobito mladi stručnjaci, biraju dugoročni najam umjesto kupnje nekretnine.
Za one koji upravo sada žele kupiti nekretninu u Ujedinjenom Kraljevstvu, ovo predstavlja sjajnu priliku za osiguranje prihoda od najma u doglednoj budućnosti.
-
Vlasništvo kuće povećava šanse za državljanstvo Ujedinjenog Kraljevstva
Iako posjedovanje nekretnine u Ujedinjenom Kraljevstvu ne jamči državljanstvo, može pomoći. Kada osoba podnese zahtjev za stalni boravak u Ujedinjenom Kraljevstvu, vlada će razmotriti niz čimbenika uključujući zaposlenje, financije i životnu situaciju osobe.
-
Bolja kvaliteta stanovanja
Postoje mnoga stroga pravila u vezi s imovinom u Ujedinjenom Kraljevstvu, a osmišljena su kako bi zaštitila kupce od kupnje imovine koja nije sigurna ili ne odgovara namjeni.
Nažalost, vlasništvo u Mađarskoj ne podliježe istim vrstama krutih pravila. To znači da će kupci često kupiti nekretninu koja je stara, strukturno nesigurna, a ponekad čak i još uvijek oštećena bombom.
-
Stabilnost
U 2022. Mađarska nastavlja doživljavati političke nemire s napadima na zdravstvenu skrb i inkluzivnost. Ova vrsta nemira znači stalni osjećaj nelagode za stanovnike, uključujući i vlasnike kuća.
Nasuprot tome, iako u Ujedinjenom Kraljevstvu uvijek postoje politički sukobi, ono ne doživljava redovito drastične uspone i padove koji mogu negativno utjecati na njegove stanovnike.
Odvažite prednosti i nedostatke prije donošenja odluke…
Na površini, Mađarska se čini kao dobro mjesto za kupnju nekretnina, s cijenama koje su u nekim dijelovima zemlje i dalje iznimno niske. Mađarska također ima niske troškove života u usporedbi s mnogim zemljama u Europi.
Nažalost, iako postoje prednosti za život i vlasništvo nad imovinom u zemlji, postoji i niz nedostataka uključujući političke nemire, stanovanje ispod standarda i nedostatak inkluzivnosti za stanovnike.
Ujedinjeno Kraljevstvo je, s druge strane, oduvijek imalo snažno tržište nekretnina i, unatoč tome što se ljudi u većim gradovima bore da se popnu na stambenu ljestvicu, vlasništvo nad kućama u Ujedinjenom Kraljevstvu stabilno se drži na oko 65% kućanstava.
Sheme kao što su Help to Buy i Shared Ownership znače da sve više i više stanovnika Ujedinjenog Kraljevstva ima priliku posjedovati vlastitu kuću – u mnogim slučajevima potpuno nove, moderne kuće što tržište čini iznimno privlačnim za mađarske kupce.
Čimbenici životnog standarda također dolaze u igru s UK-om koji nudi pristup pošteno plaćenom poslu i visokokvalitetnom obrazovanju. Konačno, rastuće tržište iznajmljivanja u Ujedinjenom Kraljevstvu znači da kupnja nekretnine ovdje može biti izvrsna investicija za pasivni prihod ili za mirovinu.
Imajte na umu da je ovaj članak samo u opće informativne svrhe i da se ne smije koristiti kao zamjena za savjet obučenog stručnjaka za nekretnine. Svakako se obratite stručnjaku za nekretnine ili odvjetniku ako tražite savjet o kupnji nekretnine u Ujedinjenom Kraljevstvu. Nismo odgovorni za rizike ili probleme povezane s korištenjem ili djelovanjem na temelju informacija na ovoj stranici.
Izvor: Sponzorirani sadržaj
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Orbánov kabinet: Mi smo ti koji Europskoj uniji čine uslugu
Od proslave Dana Europe do novih izložbi: ovdje su neki od najboljih programa u Budimpešti kojima možete prisustvovati u svibnju
Pad i izvoza i uvoza u Mađarskoj – službeni podaci
Potpuno novi Budapest Airport Hotel je na putu – zapanjujući VIZUALI
11 popisa za EP koji će se natjecati u Mađarskoj 9. lipnja
Mise na današnjem skupu Pétera Magyara u “prijestolnici Fidesza” – FOTOGRAFIJE
Kako 1
Prosječna cijena kuće u Engleskoj je 298,000 GBP (137 milijuna huf), ali puno više u Londonu i na jugoistoku. U Londonu, 137 milijuna forinta kupuje malu garsonjeru na periferiji. Također, Vladina shema pomoći u kupnji završava sljedećeg ožujka.