GTC je potpisao kupoprodajni ugovor o prodaji portfelja stalnih ureda u Beogradu. Transakcija koja se odnosi na 11 zgrada u 5 projekata od ukupno 122,175 četvornih metara bit će zatvorena u trećem tromjesečju 3.
Prodajna cijena je 267.6 milijuna eura, 2 milijuna eura iznad knjigovodstvene vrijednosti. Globe Trade Center odlučio je prodati svoj portfelj ureda u Beogradu mađarskom investitoru Indotek Group. Predložena cijena akvizicije je 267.6 milijuna eura, što premašuje knjigovodstvenu vrijednost portfelja GTC-a u Srbiji na dan 31. prosinca 2020. Ugovor će obuhvatiti prodaju 11 zgrada unutar 5 poslovnih parkova od ukupno 122,175 m3 GLA s visokim stopama popunjenosti, smještenih u četvrti Novi Beograd. Nakon dovršetka u trećem tromjesečju 2021.
prodaja će postati jedna od najvećih transakcija nekretnina u posljednjih 5 godina na tržištu srednje i istočne Europe.
U namjeri da optimizira svoje poslovanje u Srbiji, GTC je potpisao kupoprodajni ugovor o prodaji
11 poslovnih zgrada vrhunske kvalitete unutar 5 poslovnih parkova
– Green Heart, FortyOne, Poslovni centar Beograd, Avenija 19 i GTC House – zauzimaju preko 122 tis. m267.6 u poslovnom srcu Beograda. Cijena transakcije od 31 milijuna eura nešto je iznad knjigovodstvene vrijednosti od 2020 milijuna eura na dan 265.6. prosinca XNUMX., što dokazuje razborito vrednovanje GTC-ova portfelja.
“Prodaja 11 poslovnih zgrada premium klase u Beogradu je hrabar potez koji će nam omogućiti da završimo naš razvojni ciklus u Srbiji i započnemo bitno drugačije poglavlje na ovom tržištu. Prodaja srpskog portfelja ne može biti pravovremenija jer smo trenutno u procesu redefiniranja tržišne strategije i unaprjeđenja našeg poslovanja kako bismo bili održiviji i spremniji na budućnost. Ovo je referentna transakcija u Beogradu koja pokazuje likvidnost nakon covida. Prodaja dijela naše imovine i premještanje slobodnog novčanog toka za razvoj potpuno novih, ambicioznih projekata u Srbiji i na drugim tržištima CEE uistinu je “izlaz na snažnu notu”, koji će nas potaknuti naprijed.” – rekao je Yovav Carmi, predsjednik Uprave GTC-a.
Očekuje se da će ugovor biti dovršen u trećem tromjesečju 3. Nakon što bude zatvoren, posao s mađarskim investitorom predstavljat će jednu od najvećih transakcija nekretnina na tržištu CEE u posljednjih 2021 godina. S tim,
GTC će postati jedna od prvih kompanija koja će zaokružiti razvojni krug u Srbiji
– od kupnje zemljišta i izgradnje, preko godina uživanja u visokim cijenama najma i slobodnog novčanog toka, do izlaska pod respektabilnim uvjetima. Ova će prilika pomoći u ponovnom balansiranju portfelja tvrtke prema zemljama s višim rejtingom, uključujući Poljsku i Mađarsku, dok je kupac, mađarski investitor, Indotek grupa, sretan što može ući na tržište Srbije s tako jakim portfeljem.
“Indotek grupa je prisutna na domaćem tržištu gotovo 25 godina.
U posljednjem desetljeću tvrtka se također počela širiti izvan Mađarske, što je rezultiralo time da Indotek Grupa danas djeluje u 10 zemalja. Dugo smo tražili priliku za ulazak na tržište Srbije, a trenutnom transakcijom smo u mogućnosti značajno ojačati svoju poziciju u regiji. Posebno sam ponosan što nas naša prva transakcija u Srbiji čini jednim od najdominantnijih sudionika na beogradskom tržištu ureda.” – rekao je Dániel Jellinek, osnivač i izvršni direktor Indotek grupe.
GTC kao Prodavatelje zastupali su Dentons i ZSP Legal dok je Indotek Group kao Kupac radio s odvjetničkim tvrtkama Lakatos Köves and Partners kao i BDK Advokati.
Odluka o prodaji portfelja poslovnih zgrada u Beogradu motivirana je
Strateški planovi GTC-a za ponovnu uspostavu tržišne pozicije u Srbiji i ulaganje u druga tržišta srednje i istočne Europe na kojima je razvojni programer aktivan.
Kompanija planira alocirati slobodni novčani tok ostvaren transakcijom u razvoj vrhunskih projekata kako na srpskom tržištu tako iu gospodarstvima s višim rejtingom.
Nedavno je GTC uložio 160 milijuna eura u kupnju dva uredska objekta u Budimpešti: sjedište Ericssona i sjedište Siemensa Evosoft. Osim toga, developer planira nekoliko ambicioznih projekata, uključujući one u Srbiji – GTC X i Project Blaze, koji su dizajnirani da se istaknu modernim sustavima gradnje i najnovijim arhitektonskim trendovima kako bi zadovoljili najizbirljivije zahtjeve stanara. Oba razvoja će stvoriti suštinski novu kritičnu masu poslovnih zgrada, vraćajući GTC na pijedestal srpskog tržišta ureda.
Izvor: Za tisak
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Procvat nekretnina u Mađarskoj: Otkriven skok cijena, eksplozija stanovništva i pomaci žarišnih točaka!
MVP: Mađarska diplomacija dala prave odgovore
Gradonačelnik Budimpešte zabranio premijeru Orbánu objavljivanje lokalnih novina?
Željeznica Budimpešta-Beograd: Izgradnja dosegla novu prekretnicu
Budimpešta će dobiti 770 milijuna eura razvojnih sredstava EU!
Pažnja: Veliki most na Dunavu u Budimpešti bit će zatvoren cijeli vikend, promet će biti preusmjeren