Bježe li stranci s mađarskog tržišta nekretnina?
Mađarsko tržište nekretnina više nije toliko privlačno strancima. Od oko 125,000 transakcija koje su prošle godine obavljene na mađarskom tržištu nekretnina, u 2,524 slučaja kupci su bili strani ulagači koji nisu državljani Europske unije, Europskog gospodarskog prostora (EEA) ili Švicarske.
Mađarsko tržište nekretnina nije doživjelo veći pad cijena
Kao što smo već pisali, unatoč stagnaciji i polagano nadolazećoj prekretnici u mađarskom real estate na tržištu, cijene su u većini slučajeva još uvijek bile više u četvrtom tromjesečju 4. nego godinu dana ranije. Prosječna cijena za nove domove, prema KSH, bila je 2022 milijuna HUF (54.5 tisuća eura) u Mađarskoj, što je povećanje od 145 milijuna HUF (8.5 tisuće eura) u usporedbi s prethodnom godinom. Prosječna cijena kvadratnog metra iznosi 22 tisuća forinti (900 eura), 2,400 tisuća forinti (180 eura) više od prosječne cijene u 480. Prošle godine nije bilo značajnijeg pada cijena na mađarskom tržištu nekretnina, što je također utjecalo na spremnost stranih državljana na kupnju nekretnina.
Iz kojih zemalja ljudi kupuju nekretnine?
Najviše zahtjeva za kupnju nekretnina, 73 posto, odnosilo se na kuće ili stanove u glavnom gradu, piše infostart.hu. Nakon glavnog grada slijedi Pešta, zatim županije Zala i Győr-Moson-Sopron na popisu popularnih investicijskih područja. Kineski kupci nekretnina i dalje su najaktivniji na mađarskom tržištu, iako je njihov udio smanjen sa 36.3 posto u 2021. na 31.5 posto prošle godine. Među Kinezima, najpopularnija područja u glavnom gradu prošle su godine bila Angyalföld, Erzsébetváros i District X.
Udio ukrajinskih kupaca porastao je za 2.5 postotnih bodova
Novost je da je udio ukrajinskih kupaca porastao za 2.5 postotna boda u odnosu na podatke iz prethodne godine. Stoga su Ukrajinci postali četvrta najveća skupina kupaca madžarski nekretnine u 2022. Udio ruskih investitora porastao je za gotovo 1 postotni bod do 2021., a Hévíz i XIII. okrug glavnog grada i dalje su im bili privlačni. Udio izraelskih investitora porastao je za 2 postotna boda na 7.41 posto, gotovo polovica transakcija koje su sklopili dogodila se u VI. okrugu.
Građani Ujedinjenog Kraljevstva također su prošle godine stekli značajan udio od preko 5 posto nekretnina u Mađarskoj, koji su uglavnom preferirali stanove u IX. okrugu. Glavna meta Amerikanaca u gotovo 4.2 posto poslova bio je Sóskút u okrugu Pešta.
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Neočekivano: Nova mađarska aviokompanija uskoro bi mogla proraditi, evo kako se zove!
Iznenađujuća tvrdnja šefa policije o tome koliko je Budimpešta sigurna
'Nova zrakoplovna linija' prevozi putnike iz Budimpešte u ovu egzotičnu mediteransku metropolu
Procvat nekretnina u Mađarskoj: Otkriven skok cijena, eksplozija stanovništva i pomaci žarišnih točaka!
MVP: Mađarska diplomacija dala prave odgovore
Gradonačelnik Budimpešte zabranio premijeru Orbánu objavljivanje lokalnih novina?
2 Komentari
MISLIOCI izvan Mađarske – moguće unutar Mađarske – u igri ulaganja u nekretnine, oni troše više vremena – stavljajući točke na I i križajući T – zbog OGROMNE nestabilnosti Mađarske.
Ova nestabilnost Mađarske - širina pitanja koja pokriva, od financija do vlade, valuta koja je "Osuđena" - ovo su samo neki od kataklizmičkih SVE POGORŠIVIH izazova s kojima se Mađarska ZAPRAVO suočava.
MISLIOCI – nemojte gledati na njih kako imaju dugoročnu investicijsku strategiju jer to NIJE slučaj u Mađarskoj – kroz STRAŠNU nestabilnost kao zemlje u CJELOVITOSTI, a to je Mađarska.
Orban – premijer Mađarske nastavlja POKAZIVATI uklanjanjem udaljavanja Mađarske od priznavanja DEMOKRACIJE.
Mađarska – prema ovom Orbanu se nije upravljalo kao DEMOKRACIJA u 13 godina koliko je ovaj Orban bio premijer Mađarske, koji vidi da ON do danas kontrolira medije i pravosuđe i vlada dekretima.
Orban – “gura” zemlju kroz činjenične primjere koji su tu da svjedoče ka produbljivanju odnosa s Rusijom i Kinom.
Mađarska je preko Orbana – zlorabila Europsku uniju – lažnim podnošenjem zahtjeva za financiranje, za što su Sudovi Europske unije proglasili krivima Mađarsku zbog svoje NEISPRAVNOSTI.
MISLIOCI – oni ZNAJU subjekte na koje se upućuje u ovom komentaru i “drugo” – to se vraća na NESTABILNOST Mađarske, i hoće li biti IZBACANI iz Europske unije – budući da više NE prihvaćaju niti prakticiraju ZAKONE o članstvu kao država Europske unije – DEMOKRACIJA.
Mađarska – koji će im biti Najniži prag???
Nisu samo stranci ti koji se povlače s mađarskog tržišta nekretnina, nego i domaći. Moj brat je samo jedan primjer, htio je kupiti i obnoviti nekretninu u Naphegyju, ali je odustao i umjesto toga odlučio graditi u južnoj Poljskoj. Na kraju ga je koštalo manje, a više će izvući (za sebe).