Kako piše 444.hu, 27-godišnji uredski zaposlenik, koji je prije dvije godine plaćao 60 tisuća forinti za mjesec dana, od rujna bi trebao platiti dvostruko više.
Čovjek će to prihvatiti i platit će to s djevojkom, jer jeftinije sada nisu mogli naći.
No, i tržište nekretnina je uskrsnulo, ali su stanovi znatno poskupjeli. U 2014. članci su pisali o prosječnom porastu od 20%, ali su ovog proljeća pisali o porastu od 40-50%.
Problem je što prosječne mađarske plaće nisu rasle istom brzinom kao cijene stanova za najam. Prosječna bruto plaća od 6. do 2013. porasla je za 2015 posto, pretprošle godine iznosila je 230 forinti, a ove godine 246 tisuća forinti. Ova promjena, ma koliko korisna bila, ali je zasjenjena povećanjem cijena najma u centru grada.
Mađari si sve manje mogu priuštiti stan u Budimpešti.
Jedan od razloga rasta su niske kamatne stope, no ovakav pristup nije nužno ispravan. Činjenica je da ti ljudi koji nisu ozbiljnije pogođeni financijskom krizom lakše dolaze do kredita, pa lakše kupuju kuće, a samim time sužavaju ponudu stanova. No niske kamate olakšavaju kupnju i malim izumiteljima koji često kupuju kuće za iznajmljivanje.
Važniji razlog je to što su se stanovi u Mađarskoj u zadnjih 5 godina teško gradili.
Ali daleko najozbiljniji učinak je pojava Airbnb-a u Budimpešti. Izvorno je izmišljen kako bi vlasnici mogli lako dati svoje stanove u najam, a putnici mogli dobiti smještaj jeftiniji od hotela. Turizam u Budimpešti je prilično jak, pa postoji značajna potražnja za stanovima koji se oglašavaju na Airbnbu.
Kako prenosi 444.hu, u blizini Gradskog parka apartmani se nude za 15, 20 ili čak 28 tisuća forinti za noć. Izračunato kao 20 tisuća HUF po noći, bilo bi dovoljno da se stan iznajmi na 7 noći i nekretnina bi zaradila više od cijene najma od 120 tisuća HUF.
Ni lokalne vlasti Budimpešte ni središnje vlasti nisu promijenile pravila za iznajmljivanje, ali mnoge su novine pisale da vlada priprema neku vrstu zakonskih izmjena. Do tada će ih porezna uprava kontrolirati.
na temelju članka 444.hu
preveo BA
Izvor: http://444.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Fine dining u Budimpešti je skuplji nego u Francuskoj ili Španjolskoj!
Pažnja: Promjena turske niskotarifne zrakoplovne kompanije koja leti iz Budimpešte za Istanbul
Orbán: Glasati za ljevicu znači podržavati rat
Orbánovi saveznici oligarsi dali su 38 milijardi eura u državne koncesije za autoceste
Osnovan treći mađarski odjel UNESCO-a
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 2. svibnja 2024