Najbolje vrijeme za prodaju imanja u Mađarskoj
OTP je nedavno objavio analizu tržišta nekretnina. Otkriva da ljeto znači privremeni pad svake godine, ali je uravnotežen potražnjom studenata za podstanarima tijekom druge polovice sezone, prema Forbes.hu.
Prolazne ocjene za sveučilišta obično se objavljuju krajem srpnja. Oko 106,000 studenata prijavilo se za sveučilišta ove godine, a očekuje se da će deseci tisuća tražiti smještaj u kolovozu. Mnogi studenti zajedno žive u podstanarstvu, ali jednokrevetni stanovi u blizini kampusa također su vrlo popularni u ovom razdoblju.
Lišće opada, zahtjevi rastu
Ne samo sveučilišta, već i osnovne škole i srednje škole također povećavaju potražnju za stanovima u jesen. Mnogi učenici školsku godinu započinju u ustanovi daleko od roditeljskog doma, a veliki dio njih odlučuje se preseliti bliže umjesto da stalno putuje. Potraga za stanom obično počinje ranije, ali se useljenje često događa u jesen. Oni koji imaju posjede u blizini jedne ili više škola trebali bi iskoristiti ovu priliku. OTP Ingatlanpont također naglašava da planiranje i odlazak na odmor traje nekoliko tjedana od aktivne potrage za stanom, tako da ljudi imaju više vremena za to u jesen.
Strateški nedostatak zime
Zima je velika sezona ogrozda na tržištu nekretnina. Iako se cijela tržnica ne gasi, hladnoća smanjuje apetite za kupnjom novih imanja. To ima dva razloga: prvo, hrpa praznika oduzima puno vremena, energije i novca. S druge strane, ljudi ne vole ići od jednog do drugog ponuđenog smještaja po neugodnoj hladnoći.
Proljeće, prag ljeta
Tržište nekretnina vraća se iz hibernacije u proljeće. Time počinje sezona vikendica. Kupci obično započinju pretragu u to vrijeme. Potražnja uglavnom doseže vrhunac krajem svibnja. OTP Ingatlanpont navodi da je u ovom razdoblju prodano 80% više nekretnina prikladnih za odmor u odnosu na ostale dijelove godine. Posljednjih godina bilježi se porast interesa za resorte: prošle godine prodano je 30% više resort jedinica u odnosu na prethodnu godinu.
A što je s luksuzom?
OTP Ingatlanpont navodi da je jedina kategorija u kojoj prodavači ne moraju čekati nikakav period luksuzne nekretnine. To ne znači da se luksuzni stanovi prodaju odmah, ali potražnja je puno manje određena godišnjim dobom. Važnije je pronaći potencijalne kupce.
“Mnogi prodavači stanova ne razmišljaju o tome da uspjeh prodaje ovisi io navikama i vremenu tekuće sezone. Možemo uočiti različite prekretnice tijekom godine koje poboljšavaju ili ometaju šanse za prodaju različitih vrsta imanja. Ovo su više slična pravilima nego činjenicama temeljenim na podacima, ali iskusan agent za nekretnine zna točno kada treba prodati nekretninu. Oni koji imaju vremena čekati trebaju se obratiti stručnjaku koji će im dati savjete i trikove za povoljnije poslovanje”, izjavio je glavni analitičar OTP Ingatlanpont Dávid Valkó.
ce: ZsK
Izvor: Forbes.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 2. svibnja 2024
Nečuveno: Tinejdžer uhićen zbog planiranja napada na džamiju u Mađarskoj – VIDEO
Sada možete kupiti karte za izložbe i razgledavanja na platformama Wizz Aira!
Marš živih koji će se ove nedjelje održati u Budimpešti
Nepredviđeno: Mađarski gastarbajteri napuštaju Austriju – evo zašto
OECD vidi kako mađarsko gospodarstvo jača