Drastična promjena: kriza i rat preokrenuli cijene mađarskih stanova
Zbog energetske krize i skupih kredita sve je veći interes za manje stanove. Stoga su cijene ovih sve skuplje. Pa ipak, veće stanove sve je teže prodati.
Manji stanovi su atraktivniji
Dok su se tijekom zatvaranja zbog Covida svi željeli preseliti u veći stan, sada ljudi preferiraju manje stanove. Nakon uvođenja redukcija režija i brutalne inflacije, manji mađarski stanovi postali su atraktivniji. Međutim, to ima svoju cijenu! U Budimpešti morate platiti oko milijun HUF (EUR 2363) za četvorni metar stanova ispod 40 četvornih metara, javlja Narodna riječ. To znači da morate platiti 40 milijuna HUF (EUR 94,529) za studio apartman u glavnom gradu. Nije bitno da li je stan građen od panela ili cigle. U većini županijskih sjedišta manji stanovi mogu se dobiti nešto jeftinije: za 322,000 forinti (EUR 761,14) do 938,000 HUF (EUR 2217,25).
- Pročitajte također: 440 HUF/EUR do kraja godine? A što možemo očekivati 2023. godine?
Kakav je slučaj na selu?
U Budimpešti je cjenovna prednost stanova srednje veličine i dalje 9 posto, no što je s mađarskim selom? Lani je u Győru razlika bila samo 4 posto, a ove godine već 21. I to zato što su garsonjere u županijskom središtu poskupjele za 59 posto, a stanovi od 40 do 80 četvornih metara samo za 31 posto. Lani su se stanovi srednje veličine u Szolnoku naplaćivali 4 posto više po četvornom metru, ali su ove godine 17 posto jeftiniji od garsonijera. U Kaposváru je još lani cjenovna prednost stanova srednje veličine iznosila 12 posto, a ove godine 22 posto. U Debrecenu, Kecskemétu i Miskolcu zabilježena je razlika u stopi rasta cijena od 9, 7 i 12 posto.
- Pročitajte također: Mađarski grad mora pribjeći brutalnim hitnim mjerama zbog skokovito visokih troškova
Samo početak?
S jedne strane, prema mišljenju vodećeg ekonomskog stručnjaka Ingatlan.com, izmjena pravilnika o režijama još nije izazvala velike promjene na domaćem tržištu nekretnina, prenosi indeks. Smatra da je ovo tek početak, a na tržištu se pojavljuje sve više stanova. S druge strane, sve je manja potražnja zbog čega je prodaja nekretnine sve dulja. Međutim, iznimka su nove ili novoizgrađene nekretnine koje štede energiju.
“U slučaju određenih tipova nekretnina – primjerice ruralnih, većih kvadratura, manje modernih obiteljskih kuća – već je moguće uočiti usporavanje rasta cijena, no do stvarnog pada cijena može doći kada vlasnici budu prisiljeni prodati svoju nekretninu. ”, naglasio je László Balogh.
Izvor: Népszava, Kazalo
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Kakvi su izgledi za posao za govornike engleskog jezika u Mađarskoj?
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 6. svibnja 2024
Zastupnik Dobrev: Orbánova vlada vuče zemlju 'nadolje'
Sjajan poslovni razvoj pred jugoistočnom Mađarskom, kaže ministar Lázár
Predstavnici bavarske Kršćansko-socijalne unije u Budimpešti
JOŠ 5+1 zabavnih činjenica o Mađarskoj – Neke bi mogle biti iznenađenje
Kako 1
Pokolj – koji je bio ČINJENIČAN – koji se dogodio u Budimpešti, Mađarska – nakon veljače 2020. i POJAČAN – kroz ruski rat – u Ukrajini, ZENIT njegovih posljedica – na tržištima nekretnina/nekretninama – je DISTANCIRAN.
Ekonomija, kamatne stope, inflacija, odnos s Europskom unijom, globalno poštovanje i odnosi, devalvacija Florinta, nestanak "široko rasprostranjenih" stranih ulaganja - svakako možete DODATI na popis ///
Profesija za nekretnine i nekretnine – elementarna u osnovama svoje KARPALNE situacije i objašnjenja – da su PRODAVAČI – stalna težina PRODAVAČA nad kupcima – činjenična slika – uključujući stanje cjelokupnog RASPADAjućeg mađarskog gospodarstva – RAZLOG za to je Carnage.
Klavirska harmonika – kada instrumentalist proširi svoj dovod ZRAKA do kraja.
Zatim, promjena u glazbenom tonu – instrumentalist – GURA dio nebeskog svoda harmonike, sa ekspanzivnim pokretnim dijelom, koji UZROKUJE trenutni nalet/nalet usisavanja zraka – da kada oni – guraju natrag zajedno – guraju AIR out – CRESCENDOS – ton/ugođaj glazbenog djela.
Tržište nekretnina i nekretnina malo se može usporediti s osnovama mehanike iza sviranja klavirske harmonike.
U Budimpešti, u Mađarskoj – vidjeli smo ga, recimo u prošlom desetljeću, kako samo OTVARA svoj dovod zraka – usisava ga.
TREBA oslobađanje – i u svom izdanju, kroz kataklizmične ekonomske i financijske okolnosti koje se događaju u Mađarskoj – nedovoljno prostora za zrak – PRODAVAČI na tržištu nekretnina i nekretnina – iz kojeg mogu pobjeći – izaći.
Masovni "pritisak" zraka - ubrzano se odvija - ili se pokušava "izvući" - prekomjerne ponude tržišta prodavača i cijena - tržišta nekretnina i nekretnina - u Budimpešti, Mađarska.
Glazbeno djelo svirano na ovoj klavirskoj harmonici, njezina završna strofa, ne završava trijumfom, već "depresivnim" tmurnim tonom, pa smatrati da je melankolični - POGREŠNO.
The Hotel Game – novi i stari, u izgradnji – ZANIMLJIVO.
BIT ĆE ili VEĆ jest – još jedan POKOLJ.
Tko će investirati?
Tko će ostati?
Tko će OPET biti pobjednici, a tko gubitnici?
Imamo post veljače 2020. – IZGUBLJENO – ikone, tradicije u restoranima, hotelima i “ostalo” u Budimpešti, Mađarska – i NASTAVLJA SE.
Naša BUDUĆNOST – predodređeni put kojim smo bili prisiljeni ići, pod ovom sadašnjom „diktatorskom” vladom Victora Ordana, koja više NIJE DEMOKRACIJA – prema MIŠLJENJU Europske unije.
Diktature – u TEŠKIM vremenima, a Bože, mi u Mađarskoj se nalazimo u MASOVNIM tegobnim vremenima koja se pogoršavaju – povijest nam govori da samo prolazimo kroz “razbijanje” njihove populacije.
Građani – nastavljamo biti RAZBIJENI – i RASTE.
MORAMO dugo i teško RAZMIŠLJATI – o ovome – inače ćemo se produbiti u Opasan položaj.
„Kad se jaram slomi,
teret je uklonjen.”
Jaram – Teret odgovor na koga se odnosi – ELEMENTARNO.