Budimpešta među TOP5 u svijetu s najvećim rastom cijena luksuznih nekretnina
Od 2018. godine cijene luksuznih nekretnina u glavnom gradu Mađarske značajno su porasle. Pogledajmo što to znači u međunarodnoj usporedbi i koji kvartovi Budimpešte premašuju cijene luksuznih stanova u Dubaiju.
Konzultantska tvrtka za nekretnine Knight Frank svake godine radi analizu u okviru koje ispituje koliko kvadrata luksuznih kuća može stajati milijun dolara u nekim većim gradovima. Prema metodologiji tvrtke, u analizu je uključeno najskupljih 1% nekretnina.
Iako se Budimpešta ne spominje u analizi konzultantske kuće, može se procijeniti cijena sličnih stanova iu glavnom gradu Mađarske. Prema podacima ingatlan.com, u prvom tjednu ožujka 2021. limit u Budimpešti bio je 3,460 €/m2, pri čemu je samo 5% nekretnina ponuđeno po višoj cijeni. To znači da
u glavnom gradu Mađarske luksuzni stan od 234 m2 može se kupiti za milijun dolara.
Kako prenosi mađarski portal vijesti g7 Kako izvještava, cijene luksuznih stanova u Budimpešti su u posljednje dvije godine značajno porasle, čak iu međunarodnoj usporedbi. Gornja granica od pet posto sada je gotovo 544 € viša nego prije dvije godine. To predstavlja povećanje od gotovo 20%. Kako je mađarska valuta u međuvremenu dosta oslabila, rast je znatno manji u dolarima, samo 12%; međutim, u međunarodnoj usporedbi, i ovo posljednje je značajno. Samo je nekoliko gradova u kojima su cijene još više skočile između 2018. i 2020.
Sukladno tome, najveći rast cijena u slučaju luksuznih nekretnina može se primijetiti u Genfu s više od 17% rasta, a slijede Sydney (15.6% porast), Tokio (15.5% porast) i Šangaj (14% porast).
Na temelju liste ingatlan.com, Budimpešta je rangirana kao 5th tržište nekretnina s najvećim rastom cijena luksuznih kuća između 2018. i 2020. Cjeloviti popis možete pogledati OVDJE.
Prema analitičarima Knight Franka, gospodarski učinci pandemije koronavirusa doveli su do potpuno drugačijeg razvoja na tržištu premium nekretnina od krize 2008. Posljedično, u većini promatranih gradova došlo je do porasta luksuznih kuća' cijene.
Ipak, neke iznenađujuće iznimke, poput Dubaija, čiji je pad cijena zanimljiv jer u Budimpešti već postoje dva kvarta u kojima su, teoretski, luksuzne kuće skuplje nego u Emiratima.
Pročitajte također: AŽURIRANJE tržišta nekretnina – Ovo su najluksuznije četvrti Budimpešte
I u 5. i u 1. okrugu mogao se kupiti samo manji luksuzni stan za milijun dolara nego u Dubaiju.
Naravno, velike su razlike između mađarskih okruga. U središtu grada, primjerice, najskupljih 5% stanova kreće se od 5,720 €/m2, ali isti ne doseže ni 2,725 € u 14.th okrug ili 21st četvrti glavnog grada Mađarske.
TOP10 najviših cijena kvadrata u Budimpešti mogu se poredati prema tome:
- 5th revir: 5.76 € / m2
- 1st revir: 5.28 €/ m2
- 12th revir: 4.57 € / m2
- 2nd revir: 4.53 € / m2
- 6th revir: 4.02 € / m2
- 7th revir: 3.3 € / m2
- 11th revir: 3.23 € / m2
- 3rd revir: 3.19 € / m2
- 13th revir: 3.07 € / m2
Pročitajte iOčekuje se da će cijene nekretnina u Budimpešti porasti ovog ljeta
Izvor: g7.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Von der Leyen: Mađari su ojačali Europu, mađarski povjerenik: Ovo nije EU kakvu smo sanjali
Vlakove i autobuse u Mađarskoj sada je lakše pratiti u stvarnom vremenu!
Mađarska slavi 20. obljetnicu članstva u Europskoj uniji
U Mađarskoj se pojavljuju nove benzinske postaje!
Ogorčenje: doći do jezera Balaton iz Budimpešte postaje znatno teže
Budimpeštanska svjetski poznata slastičarnica Ruszwurm mogla bi zauvijek zatvoriti svoja vrata
Kako 1
Objašnjenje zašto je ovo pomalo upitno predstavljanje Budimpešte u top 5 svjetskih prodaja luksuznih nekretnina je kroz strane igrače koji dominiraju ovom kategorijom mađarskog tržišta nekretnina.
Ovo područje tržišta nekretnina, koje je filtriralo kroz sve slojeve tržišta nekretnina od 2019. do veljače 2020., uzrokujući da razine vrijednosti nekretnina odražavaju laž na temelju drugih glavnih ekonomskih pokazatelja i prevelike ponude nekretnina za prodaju i iznajmljivanje u Budimpešta, u kojoj trenutno, uključujući novi koronavirus koji je u tijeku, vrijednosti tržišta nekretnina jačaju spiralni trend.
Loša strana tržišnih cijena nekretnina u Budimpešti u Mađarskoj još uvijek nije dosegla dno – što bi još uvijek moglo zabilježiti daljnji pad od 10% u odnosu na trenutne pokazatelje prodajnih cijena.
Budimpešta, Mađarska dominira na tržištu nekretnina, redom sljedeće (3) tri zemlje:
– (1) – kineski.
_ (2) – vijetnamski.
– (3) – Njemačka.
Pitanje je, kupili su imovinu većim dijelom za potrebe iznajmljivanja.
Nose malo teških dugova od tamo ulaganja i ranjivosti i sve veće zabrinutosti neizvjesnosti mađarskog gospodarstva.
Osim toga, velika je vjerojatnost daljnjeg bola zbog nedostatka turizma i prevelike ponude smještaja za iznajmljivanje i nekretnina na tržištu za prodaju u Budimpešti, Mađarska.