Cijene stanova u Budimpešti niske su u usporedbi s prosjekom EU
As prenosi Index.hu, stanovi u Budimpešti smatraju se jeftinima među europskim gradovima, pokazalo je istraživanje Otthon Centruma i Global Property Monitora o tržištima nekretnina u glavnim gradovima i značajnim financijskim središtima.
Samo hrvatski, rumunjski, srpski, bugarski i ciparski kapital jeftiniji su od mađarskog. Istovremeno, stan u Budimpešti manje je pristupačan za one koji tamo žive nego za Varšovčane ili stanovnike Praga. U Budimpešti rabljeni stanovi koštaju 884 tisuće HUF po kvadratnom metru; nove jedinice koštaju 1.4-1.8 milijuna HUF po kvadratnom metru.
To je jedna trećina ili jedna četvrtina cijena vidljivih u europskim financijskim i gospodarskim prijestolnicama.
Najskuplji stanovi mogu se naći u Švicarskoj (Zürich, Basel, Ženeva), u Velikoj Britaniji (London), Francuskoj (Pariz). U tim gospodarskim i financijskim središtima prosječna cijena je 7000-13 tisuća eura po kvadratnom metru (2.1-4 milijuna HUF). Najskuplji je London s 20 tisuća eura (6.3 milijuna HUF) po četvornom metru stana.
U razdoblju od siječnja do studenog 2017., temeljem kupoprodajnih ugovora sklopljenih uz posredovanje Otthon Centruma,
U glavnom gradu Mađarske najskuplje su za stanove morali platiti kupci u V. Distriktu: jedan četvorni metar rabljenih stanova koštao je u prosjeku 884 tisuće HUF (2850 eura), novi su stanovi znatno skuplji, 1.4-1.8 milijuna HUF ( 4515-5800 eura) po kvadratnom metru.
U središnjim četvrtima Pešte specifična cijena rabljenih stanova u stambenim zgradama od opeke bila je oko 460-580 tisuća HUF (1480-1870 eura), u Budimu, u četvrtima II, XI i XII, 540-564 tisuće HUF (1740- 1810 eura). Drugačiji je slučaj s novogradnjama, one su se prodavale po cijeni obično 30-40% višoj od starih zgrada, no pojedini luksuzni projekti svoje stanove nude za više od milijun HUF po četvornom metru.
Cijene su više u nekim zemljama u okruženju:
- Među srednjo-europski glavni gradovi, Beč je najskuplji, prema austrijskim statistikama, prosječna cijena kvadratnog metra je 3500-7500 eura (1.1-2.3 milijuna HUF). Prema podacima Band Austrije, čini se da je progresivni porast u posljednje dvije godine početkom godine usporen, a cijene bečkih stanova sada su stabilizirane.
- Prema podacima Poljske narodne banke, u posljednjih nekoliko godina prosječna cijena stana u Varšavi gotovo se nije mijenjala, u prvoj polovici 2017. iznosila je 580 tisuća forinti po kvadratu. Kao što trenutni podaci numbeo.com pokazuju, cijene su više u centru grada gdje Za kvadratni metar potrebno je 785 tisuća HUF zlota, dok je u vanjskim četvrtima prosječna cijena 520 tisuća HUF.
- U Pragu, prema podacima s numbeo.com, prosječna cijena kvadrata iznosi 1.2 milijuna HUF u središtu grada i 784 u vanjskim četvrtima. U Bratislavi se za kvadratni metar stana mora platiti 1910-2650 eura (590-820 tisuća HUF), ovisno o lokaciji. U regiji Bratislava rast cijena stanova u godinu dana iznosio je 4.5 posto, objavio je slovački Zavod za statistiku.
Kako pokazuju statistike, cijene mađarskih nekretnina pridružuju se glavnim gradovima Višegradske skupine; Dok se premium segment približava cijenama u Beču, cijene prosječnih stanova još uvijek su ispod bečkog prosjeka.
Za razliku od prema paušalnim cijenama, Mađarska je na kraju reda po neto prihodu, otkriva anketa jobseurope.neta. Trenutačno je u Varšavi, Pragu i Bratislavi isplaćeni prosječni neto dohodak veći nego u Mađarskoj, a da ne govorimo o Beču, gdje je prosječna plaća višestruko veća od one u Budimpešti.
To znači da su cijene stanova u Budimpešti manje pristupačne za one koji tamo žive nego u Pragu ili Varšavi.
Najnepovoljniji stanovi s obzirom na cijenu stana u odnosu na mjesečne plaće nalaze se u Londonu, Beču, Rimu i Parizu, Budimpešta je u središnjem redu uz Lisabon, ispred Praga, Varšave i Bratislave. Berlin. Kopenhagen, Bruxelles i Zagreb pokazuju najpovoljnije vrijednosti jer su prosječni mjesečni neto prihodi jedan i pol ili dva puta veći od cijene kvadrata običnog stana.
Izvor: indeks.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Mađarska cijena električne energije najniža u EU
Orbánov kabinet: Mi smo ti koji Europskoj uniji čine uslugu
Od proslave Dana Europe do novih izložbi: ovdje su neki od najboljih programa u Budimpešti kojima možete prisustvovati u svibnju
Pad i izvoza i uvoza u Mađarskoj – službeni podaci
Potpuno novi Budapest Airport Hotel je na putu – zapanjujući VIZUALI
11 popisa za EP koji će se natjecati u Mađarskoj 9. lipnja