Budimpešta – Izuzetan poticaj na tržištu nekretnina
Mađarska prijestolnica nakon sedamdeset godina ima najskuplju cijenu nekretnine po četvornom metru – sve više na značenju panoramskih krovova i stanova u potkrovlju – objavila je agencija Otthon Centrum.
Zahvaljujući izmjenama i dopunama Zakona o gradnji realiziranim u ožujku, prenamjena potkrovlja je u glavnom gradu pojednostavljena; kao rezultat toga, moglo bi se doživjeti značajan porast na tržištu nekretnina u Budimpešti.
Kako prenosi mađarski portal vijesti Origo izvješća, stambene zajednice također mogu imati koristi od prenamjene potkrovlja, budući da radove obnove – uključujući mehanički sustav zgrade, stubište i fasadu – izvodi i financira razvojni partner. Na ovaj način će se obnoviti nekoliko objekata, što povećava vrijednost nekretnina – komentirao je Gábor Soóki-Tóth, voditelj analitike Otthon Centruma.
Zahvaljujući mogućnosti prenamjene potkrovlja, gradsko središte Budimpešte vratilo je svoj povijesni prestiž. Prvi put nakon Drugog svjetskog rata da se nekretnine u centru grada prodaju po najvišoj cijeni.
“Na ovom području jedva da ima slobodnog prostora i tek nekoliko prenamjenskih zgrada ili praznih parcela; kao rezultat, cijene nekretnina vrtoglavo rastu u centru grada – 1m2 košta više od 3,000 EUR (~1 milijun HUF)”.
- Skok cijena nekretnina u Budimpešti – 3,000 eura/m2
- Budimpešta ima najveći rast cijena nekretnina u svijetu
Gábor Soóki-Tóth također je dodao da se popularnost novoizgrađenih stanova u potkrovlju može objasniti ne samo lokacijske pogodnosti centra grada ali i zbog njihovih panorama koja oduzima dah.
Prema agenciji za nekretnine, Jedinične cijene ovih penthouse stanova mogu biti 5% više nego u slučaju novogradnje. Bez obzira na to što su ti golubarnici dva-tri puta veći od prosjeka. U užim četvrtima prosječna veličina novoizgrađenih stanova je 45-60 m2, dok penthouse može doseći 140-160 m2, a ova veličina je ispravna i za terase. U 5th distriktu, ovogodišnja prodaja ostvarena je od 6,000 EUR (~2-3 milijuna HUF) po kvadratnom metru, dok je u okolnim područjima – 7th, 8th i 9th okruzi – cijena novoizgrađenih domova počela je od 2,710 EUR (~910,000 HUF). Ipak, prosječna cijena stanova u potkrovlju i ovdje je bila 4-5% viša.
Stručnjak je također naglasio da bi kupnja nekretnina na četvrtom, petom ili višem katu mogla sakriti i neke nedostatke. Na najvišim razinama može se otkriti nekoliko strukturnih kvarova. To je osobito uobičajeno ako nekretnina nije dobro održavana.
Izvor: origo.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 2. svibnja 2024
Nečuveno: Tinejdžer uhićen zbog planiranja napada na džamiju u Mađarskoj – VIDEO
Sada možete kupiti karte za izložbe i razgledavanja na platformama Wizz Aira!
Marš živih koji će se ove nedjelje održati u Budimpešti
Nepredviđeno: Mađarski gastarbajteri napuštaju Austriju – evo zašto
OECD vidi kako mađarsko gospodarstvo jača