Evo najjeftinijih četvrti Budimpešte za najam stana
Kratki vodič kroz prosječne naknade i najbolje okruge s najnižim cijenama.
Pronaći savršeno mjesto za iznajmljivanje koje je u blizini vašeg posla ili sveučilišta, moderno i udobno, te ima razumnu cijenu, posao je sam po sebi. Pogotovo ako su te cijene nedavno porasle.
23 zemlje Europske unije vidjele su a značajno povećanje cijena najma. Unatoč tome što nije postigao najveći rast,
troškovi najma u Mađarskoj doživjeli su ogroman skok tijekom prošlog desetljeća.
Međutim, imamo neke dobre vijesti. Jedina dobra strana koronavirusa je učinak koji je imao na stanove koji se nude za iznajmljivanje.
Izbor nekretnina na tržištu se proširio, dok su cijene pale u odnosu na prošlu godinu.
Nažalost, oni koji bi željeli živjeti u Budimpešti zbog obrazovanja ili rada i dalje moraju dobro otvoriti novčanik.
Kako je situacija s koronavirusom još uvijek delikatna i ne možemo sa sigurnošću znati hoće li zemlju zahvatiti novi val na jesen, vlasnici nekretnina su oprezni kada je u pitanju povećanje cijena najma.
Maske bi se u Mađarskoj mogle vratiti na jesen?
Prema podacima iz ingatlan.com,
prosječna cijena stana u Budimpešti bit će oko 140.000 HUF (400 EUR) ovog rujna,
za razliku od 150.000 HUF (428 EUR) iz prošle godine.
Najjeftinija mjesta u Budimpešti su u Xth, XXth, XXIst i XXIIIrd četvrti.
Ovdje je prosječna cijena najma bila oko 120.000 HUF (342 EUR) u lipnju. Ako radite u središtu grada ili idete na fakultet negdje oko Kálvin téra, Gellért téra ili Nagyvárad téra, ove četvrti mogu zvučati daleko. Osobito XXIIIrd , budući da je bliže zračnoj luci nego užim dijelovima glavnog grada. Međutim, javnim prijevozom možete tamo relativno brzo doći, jer postoji opcija metroa, tramvaja ili nekoliko autobusnih linija.
Najskuplji okruzi vjerojatno nikoga neće iznenaditi.
Završen je IInd i Vth okruzi vode na listi sa 180.000 HUF (514 EUR).
Korištenje električnih romobila ističe Ist, IInd i XIIth četvrti malo zaostaju, prosječna cijena stana se spušta na 150.000 HUF (428 EUR) postoji.
Cijene ovise o više faktora. Na temelju mišljenja stručnjaka, eduline.hu piše da broj turista koji se vraćaju u Budimpeštu i većim mađarskim gradovima definitivno će utjecati na to koliko ćemo morati platiti. To je zbog činjenice da što više turista dolazi u zemlju, to više vlasnika nudi svoja mjesta za iznajmljivanje kao Airbnb. Ako se to dogodi, studenti ili svi koji traže novi smještaj imat će manje izbora, posebno u centru grada.
Kako će sveučilišta poučavati od rujna također je važan faktor. Ako se vrate na normalu i prezentnu nastavu, povećat će se ne samo broj mađarskih studenata nego i stranaca na Erasmusu, primjerice.
Svima koji od rujna ove godine žele studirati u glavnom gradu Mađarske, rentingo.com savjetuje početak studija tražeći svoje buduće mjesto što je prije moguće. Najbrže će s tržišta nestati najpovoljniji stanovi u dobrim uvjetima i u blizini fakulteta. to je važno je uzeti u obzir detalje kao što je najam sobe sam ili cijelog stana s prijateljima, namješteno ili nenamješteno mjesto itd.
Kada pronađete svoje savršeno mjesto i spremni ste potpisati svoje ugovor, obratite pozornost na neke detalje.
Prije svega, uvijek potpišite ugovor!
Na taj način možete izbjeći mnoge probleme. Dalje, savjetuje se da provjerite je li to zapravo vlasnik koji nudi svoju nekretninu u najam a ne nekakva prijevara. Prilikom sastavljanja pojedinosti ugovora, pobrinite se da zapišite što je već bilo u stanu, neka to bude namještaj ili kuhinjski aparati. Čak ni slikanje nikome neće nauditi. Biti siguran za precizira radi li se o ugovoru na određeno vrijeme ili na neodređeno vrijeme. Posebno je važno za studente kada je u pitanju trenutna Covid situacija. U slučaju da Mađarsku zahvati četvrti val i zemlja se opet mora zatvoriti, pa se sveučilišta vrate na učenje na daljinu, možda bi bilo dobro da to uključite u ugovor kako ne biste zaglavili u Budimpešti sa stanom za plaćanje do sljedećeg ljeta.
Pročitajte iCijene nekretnina u Mađarskoj udvostručene!
Izvor: eduline.hu, tudastar.ingatlan.com
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Otvoren novi mađarski hotel u prekrasnom šumskom ambijentu – SLIKE
Mađarska cijena električne energije najniža u EU
Orbánov kabinet: Mi smo ti koji Europskoj uniji čine uslugu
Od proslave Dana Europe do novih izložbi: ovdje su neki od najboljih programa u Budimpešti kojima možete prisustvovati u svibnju
Pad i izvoza i uvoza u Mađarskoj – službeni podaci
Potpuno novi Budapest Airport Hotel je na putu – zapanjujući VIZUALI