Zaokret na mađarskom tržištu nekretnina
Prema riječima stručnjaka OTP Ingatlanpont, u Mađarskoj neće biti apokalipse nekretnina. No strmoglavi rast cijena koji je započeo prije devet godina završio je. Stručnjaci smatraju da sada na mađarskom tržištu nekretnina ima prostora za pregovore, iako se ta prilika ne odnosi na sve segmente. Prema OTP Ingatlanpontu, kupci će se susresti s novim mogućnostima na mađarskom tržištu nekretnina.
Prema indeks.hu, mađarsko tržište nekretnina stalo je prošle godine nakon prosperiteta koji je trajao gotovo desetljeće. Korekcija cijena nastupila je na tržištu 2022., rekao je za index.hu Dávid Valkó, vodeći analitičar OTP Ingatlanpont i OTP Pénzügyi Pont. Dodao je da je pad cijena znatno manji od dosadašnjeg rasta. Štoviše, trajat će kraće.
Dodao je da je u 2022. godini pad prometa tržišta bio 10-15 posto. Smanjenje može uslijediti u 2023. godini, a ova godina može biti najniža u tom pogledu. Ali nitko ne može predvidjeti hoće li nakon tog razdoblja tržište nekretnina stagnirati ili ponovno rasti.
Rekao je da su ljudi tijekom pandemije COVID-a pokušavali otići iz prepunih gradova u predgrađa. Kao rezultat toga, sela i gradovi oko Budimpešte i drugih mađarskih općina suočili su se s najvećom stopom rasta cijena u Mađarskoj između 2020. i 2021. 2022. također je obilježila povećanje troškova. Ali trend se promijenio. Ljudi su počeli tražiti male stanove u Budimpešti i velikim gradovima kako bi izbjegli negativne posljedice skokovitog rasta cijena energije.
- Pročitajte također: Nove promjene na mađarskom stambenom tržištu prilagođene korisnicima
“Došlo je do korekcije cijena na tržištu nekretnina”, istaknuo je g. Valkó. Dodao je da nema znakova depresije poput one između 2008. i 2013. godine.
Najskuplja regija u Mađarskoj ostala je peta četvrt Budimpešte u središtu grada. Tamo 5 četvorni metar košta 1 milijuna HUF (1.130 eura). U međuvremenu, prosječna cijena kvadratnog metra je samo 2,919 HUF (578,000 EUR) u okrugu Somogy, dok je u Pešti, Hajdú-Biharu, Pešti i Győr-Moson-Sopronu 1,493 HUF (530,000 EUR). Najveća cijena kvadrata među općinama bila je u Veszprému (1,369 HUF, 628,000 EUR).
U 2022. godini u Budimpešti je prodano gotovo 6,000 novih stanova. To je pad od 30 posto u usporedbi s 2021. Unatoč tome, oni koji namjeravaju kupiti novu nekretninu u Budimpešti moraju platiti najmanje 1.5 milijuna HUF po četvornom metru (3,875 eura), što je povijesni maksimum i porast od 25 posto u samo jednoj godini .
- Pročitajte također: Ovo su najskuplji ruralni gradovi u Mađarskoj
Balázs Hartlieb, izvršni direktor OTP Ingatlanponta, rekao je da je 2021. prosječno vrijeme prodaje bilo 118 dana. To se smanjilo na 104 dana u 2022. Dodao je da sadašnje smanjenje tržišta neće trajati dugo niti biti drastično kao što je bilo nakon 2008. godine.
Panelne zgrade zadržavaju svoje cijene u Mađarskoj, složili su se. To je zato što je njihov raspored povoljan, a njihova lokacija savršena s vezama javnog prijevoza. Zahvaljujući sustavu daljinskog grijanja, na njih se primjenjuje državni sustav zaštite cijena komunalnih usluga. Kao rezultat toga, možda ćete čak morati platiti milijun HUF (1 eura) po kvadratnom metru za njih.
Izvor: indeks.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Premijer Orbán može spriječiti Marka Ruttea da postane glavni tajnik NATO-a?
Tajnik: Orbánov kabinet donio je više od 30 mjera i programa potpore obitelji
Iz vedra neba, Mađarski nacionalni muzej mijenja ime, zatvara se još jedan budimpeštanski muzej
Pronađen omiljeni bar u centru Budimpešte premijera Orbána?
Vrijeme putovanja popularnog leta Wizz Aira značajno se povećalo
Strani državljani također se mogu kandidirati na izborima za EP