Pad cijena najma i sve veća ponuda na mađarskom tržištu nekretnina
Ubrzo nakon što se koronavirus pojavio u Mađarskoj, ekonomski šok pandemije zahvatio je mađarsko tržište nekretnina. Pogledajmo kakve bi se promjene mogle dogoditi u prvom tromjesečju te što se može očekivati u narednom razdoblju.
U travnju je prosječna cijena najma stanova u Budimpešti iznosila 419 EUR (~148,000 HUF), što predstavlja pad od 8% u odnosu na prethodni mjesec. To znači sniženje cijene od 57 EUR (~20,000 HUF) u usporedbi s vrhuncem u siječnju kada je prosječna cijena najma bila 478 EUR (~169,000 HUF).
Kao što smo ranije izvijestili, Mađarsko tržište nekretnina preokrenulo se zbog pandemije; stoga je nekoliko vlasnika proširilo ponudu bivšim Airbnb stanovima, nudeći svoje renovirane i potpuno namještene nekretnine, obično u središtu grada.
Kao rezultat ove pojave, omjer cijene i vrijednosti postao je znatno povoljniji za najmoprimce u odnosu na početak godine ili lani.
Kako prenosi mađarski portal vijesti vvg izvješća, potražnja na tržištu pokazuje još zanimljiviju sliku. Prema bazi podataka stanara od Rentingo.com, stanari prijavljeni u travnju plaćali bi prosječnu najamninu od 376 EUR (~133,000 HUF). Do veljače se mogao primijetiti kontinuirani porast; međutim, nakon krize u ožujku i travnju, platežno sposobna potražnja je pala.
Prošli mjesec značajno se smanjio jaz između ponude i potražnje. Dok su oglašene najamnine premašile solventnu potražnju za 22% u siječnju, razlika se smanjila na 12% u travnju. To sugerira da je cjenkanje postalo uobičajeno. Ipak, zemljoposjednici nisu nastavili smanjivati kamatnu stopu. U travnju je samo 29% vlasnika bilo zadovoljno jednomjesečnim depozitom, dok 70% oglašivača traži dvomjesečni depozit.
U svibnju bi se mogla usporiti tendencija pada cijena najma.
Prema riječima stručnjaka, povratkom u normalan život dolazi do većeg porasta potražnje; međutim, dovodna strana je stalno pod pritiskom jer sve više vlasnika apartmana pridodaje svoje nekretnine rastućoj ponudi, shvaćajući da se ove godine može očekivati tek zanemariv broj stranih turista.
Pročitajte iMađarska je uvrštena među vodeća svjetska tržišta nekretnina u 2020
Izvor: hvg.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Mise na današnjem skupu Pétera Magyara u “prijestolnici Fidesza” – FOTOGRAFIJE
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 5. svibnja 2024
FOTOGRAFIJE: Marš živih u Budimpešti
5+1 zabavnih činjenica o Mađarskoj – neke bi mogle biti iznenađenje
Mađarski 'premijer u sjeni': Potrebna jaka Europa
Sveučilište Széchenyi István predstavlja svoj razvoj stranim diplomatskim čelnicima u Mađarskoj
Kako 1
Loše uređenim nekretninama došlo je do pada cijena. Oni koji su na dobrom standardu nisu, ili nisu puno. Varijacija je vrlo izražena prema okrugu, zgradi, lokalnom prijevozu itd. Ne postoji jednokratno pravilo.