Cijene nekretnina udvostručile su se u četvrtima Budimpešte
Prema magyaridok.hu, Cijene nekretnina u užim četvrtima Budimpešte porasle su za više od 30% od 2015. godine, što ukazuje da bi ukupan porast mogao doseći čak 80% u odnosu na početak procvata tržišta. Trenutno je rast cijena novih stanova najznačajniji čimbenik, što rezultira potražnjom za malim, ali novoizgrađenim stanovima imanja.
Mađarska imanja u 17. koštala su 2016 posto više nego godinu prije. Kao posljedica uspona koji je započeo u drugom kvartalu 2014. – tri godine nakon prijelomne točke – stanovi su koštali jedan i pol puta više. Najveći porast karakterizira središnja mađarska regija, gdje su cijene porasle za 20 posto, dok ta stopa iznosi 10 posto u južnom dijelu Velike mađarske nizine iu sjevernoj Mađarskoj.
Rast je premašio 22% u Budimpešti, ali su razlike prilično velike u glavnom gradu. Cijene nekretnina porasle su za 1/3 u 7th okrugu, a za 25-30% u 6th, 9th, 1st i 5th okruga. Vanjske četvrti karakteriziraju stope rasta od 10-15%. U usporedbi sa najnižom točkom 2013., stanovi su u 80.th i 5th okruzima, dok u 70. koštaju 6% višeth okrug. Prema FHB-ovoj analizi indeksa cijena stanova, ove godine očekuje se primopredaja 4,600 stanova u etažiranim etažama od najmanje četiri stana, dok bi ta brojka u 8,000. mogla premašiti 2018. No, odgoda ima dosta, pa će pojedini projekti biti gotovi tek do sljedeća godina.
Prema analizi Balle Ingatlan, događa se promjena na tržištu novih stanova te se potražnja pomiče prema manjim nekretninama. Glavni razlog tome je rast cijena. Budući da su novoizgrađeni stanovi sve skuplji, mnogi ljudi prelaze na kupnju manjih stanova. Prema riječima izvršnog direktora Ákosa Balle, ako rano odaberete novoizgrađeni stan, dobit ćete ga jeftinije. Cijene neće biti snižene, iako se ponuda stalno širi. Naprotiv, građevinski obim stalno raste zbog ozbiljnog nedostatka radne snage.
Prema predviđanjima, rast cijena nastavlja se i na tržištu pločastih kuća (blokova). Cijena ovih je porasla za 20-25% u posljednjih godinu dana u nekoliko industrijskih gradova. Povećanje je bilo čak i veće od prosjeka zemlje u Tatbányi, Kecskemétu, Szolnoku, Egeru, Nyíregyházi, Szegedu i Pečuhu, ali to će biti neodrživo u ostatku godine.
Ce: bm
Izvor: http://magyaridok.hu/
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Mađarski 'premijer u sjeni': Potrebna jaka Europa
Šokantno: Rumunji sada žive bolje od Mađara
Fidesz i dalje ponavlja da je Bruxelles za rat
Mađarska naftna revolucija: MOL kod Budimpešte pronašao crno zlato!
Mađarske rezerve plina iznad ciljne razine u srpnju
Mađarski boutique hotel treći put među najboljima u Europi