Sve manje stranaca kupuje nekretnine u Mađarskoj – hoće li se tržište slomiti?
Trenutna gospodarska kriza također ima pritisak na stambeno tržište. Postoji bojazan da bi se uskoro mogao dogoditi slom tržišta kao iz 2008. godine. U međuvremenu, udio stranaca koji kupuju stanove u zemlji također je vrlo nizak. Koliko su te zabrinutosti realne? Gdje stranci kupuju stanove i kakve su tendencije među kupcima?
Stambeno tržište u posljednje vrijeme nisu poticali strani kupci. Iz nedavno objavljenih podataka Otthon Centruma možemo bolje razumjeti ponašanje stranih kupaca - izvještava ATV.hu. Prema podacima za prvih devet mjeseci ove godine, poznato je da su samo 2 posto kupaca strani državljani. Među njima najveći udio čine Nijemci, njih 25 posto. Slijede Slovaci s 10 posto, a potom Ukrajinci s 9 posto. Zabilježen je porast ukrajinskih kupaca, jer bježe od rata u zemlji.
Ostale etničke skupine čine zanemariv postotak kupaca. Međutim, kupaca ima iz cijelog svijeta od Azije do Afrike. Bilo je kupaca iz Nigerije, Alžira, Iraka, Irana, Indije, Južne Koreje i Kine. Kinezi čine samo 3.7 posto kupaca.
tendencije
Većina kupaca kupuje stanove u glavnom gradu Budimpešti. U gradu su najtraženiji 13. i 7. kvart. Osim Budimpešte, Zalaegerszeg je popularan grad. Međutim, samo 3 posto stranih kupaca želi tamo kupiti nekretnine. Većina transakcija obavlja se gotovinom. Samo 10 posto inozemnih kupaca uzima kredite za plaćanje, dok je kod Mađara taj postotak 30 posto. Za nekretnine se u prosjeku potroši 42 milijuna HUF (105,000 EUR). Ono što iznenađuje je da su 2/3 stranih kupaca muškarci, dok je rodna ravnoteža ravnopravnija među Mađarima. Također, kuće su preferirani tip nekretnina, umjesto stanova.
- Pročitajte također: Mađarska forinta je izuzetno osjetljiva, ali to je sada dobra vijest
Hoće li se tržište srušiti?
Na konferenciji od Ingatlam.com, Ákos Balla raspravljao je o ovom pitanju. Iako sigurno postoji balon na tržištu nekretnina, on ne misli da će se rasprsnuti, nego da će se ispuhati. Rastući trendovi do 2021. definitivno će doći kraju, međutim, slom poput 2008. vrlo je malo vjerojatan. Stambeno tržište neće doživjeti krah, ali će postati uravnoteženije. Kako sve manje ljudi kupuje nekretnine, ponuda će rasti, a cijene će biti umjerenije. Kao glavni problem istaknuo je nedostatak mogućnosti financijske podrške za kupce. U konačnici, tržište nekretnina će se stabilizirati, stvarajući mnogo bolje okruženje za sektor.
Pročitajte iZnačajan porast na novom domaćem tržištu Mađarske
Izvor: Ingatlan.com, ATV.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Orbán: Glasati za ljevicu znači podržavati rat
Orbánovi saveznici oligarsi dali su 38 milijardi eura u državne koncesije za autoceste
Osnovan treći mađarski odjel UNESCO-a
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 2. svibnja 2024
Nečuveno: Tinejdžer uhićen zbog planiranja napada na džamiju u Mađarskoj – VIDEO
Sada možete kupiti karte za izložbe i razgledavanja na platformama Wizz Aira!
Kako 1
Kad razgovaram s BILO KIM strancem, nekako se uvijek pojave gospodin Orbán i naši političari. Općenito, ne u pozitivnom smislu. Nažalost!