Na mađarskom tržištu nekretnina ponovno su se pojavili strani kupci
Kako je forinta nastavila padati, strani su se kupci ponovno počeli pojavljivati na mađarskom tržištu nekretnina u prvoj polovici 2022., piše 24.hu. Prisutnost stranaca na tržištu nije bila ovako izražena od 2019. godine, prije izbijanja pandemije, ističe se u analizi Mađarske narodne banke.
Najtraženije regije
U posljednjih nekoliko mjeseci vidljiv je blagi pomak na mađarskom tržištu nekretnina zbog sve veće prisutnosti stranih kupaca. Iako su nekretnine na selu općenito postale traženije, većina kupnji koncentrirana je u regiji Trans-dunabia. Strani angažman u regiji dosegnuo je gotovo 15 posto. Međutim, neki stranci, primjerice izraelski i kineski kupci, fokusiraju se samo na glavni grad. Osim toga, lako se može povući razlika između četvrti Budimpešte. Analiza Mađarske narodne banke istaknula je da su se neki dijelovi grada činili popularnijim od drugih. Regija planine Budim, uključujući okruge I, II i III, jedna je od popularnijih četvrti. Unatoč tome, glavna pozornost investitora uglavnom je bila usmjerena na “srce grada”, posebno na četvrti V, VI, VII, VIII i IX. Što se tiče prethodno navedenih okruga, ove godine se može primijetiti rast mađarskog tržišta nekretnina od 15,2 posto, ali brojke još uvijek zaostaju za stopama iz 2019. (16,30 posto). Dávid Valkó, viši analitičar u OTP-u istaknuo je važnost nekretnina visoke vrijednosti u gore navedenim regijama. Međutim, također je dodao da je upravljanje Airbnbsom bilo izuzetno izazovno zbog Covid-19. Osim toga, Valkó je objasnio da je glavni razlog sve većeg broja stranih ulaganja slabljenje forinte.
Pročitajte također: Velika promjena cijena stanova u Budimpešti!
Trendovi na mađarskom tržištu nekretnina
Analiza KSH-a za 2021. također je pokazala značajnu promjenu tržišnih trendova zbog pandemije: porasla je prisutnost njemačkih, nizozemskih i slovačkih kupaca, dok je značajan pad zabilježen kod izraelskih, kineskih i vijetnamskih investitora koji su prije čine priličan udio stranih kupaca. “Većinu nekretnina u 2021. kupili bi njemački, slovački i rumunjski kupci.” Također je vrijedno napomenuti da investitori iz ovih zemalja imaju različite ciljeve i ciljeve. Nijemci obično traže mjesto za mirovinu, dok Slovaci i Rumunji traže nekretnine u blizini granica. Valkó je izjavio da će mađarsko poslovanje nekretninama ostati privlačno za strance osim ako se ne dogodi neko veće poboljšanje tečaja mađarske valute. Zaključio je svoju analizu rekavši da se strani kupci i ulagači ne moraju bojati povećanja cijena u skorije vrijeme niti se moraju brinuti o potpori za stambenu izgradnju jer će ju sljedeće godine pokriti država.
Pročitajte također: To su gubitnici preokreta na tržištu nekretnina u Mađarskoj
Autor: Marcell Puskás
Izvor: 24.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Premijer Orbán može spriječiti Marka Ruttea da postane glavni tajnik NATO-a?
Tajnik: Orbánov kabinet donio je više od 30 mjera i programa potpore obitelji
Iz vedra neba, Mađarski nacionalni muzej mijenja ime, zatvara se još jedan budimpeštanski muzej
Pronađen omiljeni bar u centru Budimpešte premijera Orbána?
Vrijeme putovanja popularnog leta Wizz Aira značajno se povećalo
Strani državljani također se mogu kandidirati na izborima za EP