Evo prvih znakova drastične promjene na mađarskom tržištu nekretnina
Kao što smo već pisali, zlatno doba mađarskih vlasnika nekretnina moglo bi uskoro završiti nakon što je energetska i gospodarska kriza teško pogodila Mađarsku. Prema posljednjim statistikama, kupci su nestali s tržišta građevinskih terena. U prva tri kvartala ove godine njihov se broj smanjio za 10 posto. Kao rezultat toga, njihov rast cijena smanjen je na samo 2.5 posto u usporedbi s Q1-Q3 2021., prema najnovijim statistikama Otthon Centruma, najveće mađarske agencije za nekretnine.
Iz agencije kažu da zaokret trenda ne iznenađuje. Broj kupaca se smanjuje zbog pogoršane gospodarske situacije, zbog čega je potražnja niska. Dodaju da cijene građevinskih zemljišta i dalje rastu, ali je stopa rasta smanjena za 2.5 posto. To znači da je prosječna cijena kvadratnog metra u Mađarskoj 10,800 HUF (27 EUR), 168.hu rekao je.
Iz Otthon Centruma podsjetili su da su u 2021. godini cijene gradilišta za obiteljske kuće rasle 30-50 posto. Nadalje, komercijalni promet u tom segmentu bio je 20 posto veći nego ove godine. Naravno, razlike su značajne u slučaju različitih lokaliteta. U Budimpešti je 60. prosječna cijena četvornih metara gradilišta za obiteljske kuće bila između 80 i 150 tisuća HUF (200-2021 EUR). U međuvremenu, u općinama su razlike bile još veće. U Debrecenu je prosjek iznosio 28,000 HUF (70 EUR) po kvadratnom metru, dok je u Szombathelyju, blizu austrijsko-mađarske granice, ta svota bila samo 13 tisuća HUF (32 EUR). U srednjomađarskom Kecskemétu iznosila je 8 tisuća forinti (20 eura), dok je u Zalaegerszegu, koji je po tom pitanju pri kraju liste, iznosila samo 2,500 forinti (4.5 eura) po kvadratu.
U izjavi Otthon Centruma spominju se manji lokaliteti. U tom tržišnom segmentu samo su građevinska zemljišta u blizini vode (jezera, rijeke) iznad 10 tisuća HUF (25 EUR) po kvadratnom metru prema podacima iz prvih devet mjeseci.
Pročitajte iDrastična promjena na tržištu iznajmljivanja u Mađarskoj
Napi.hu, web stranica usmjerena na mađarsko gospodarstvo, piše da u Mađarskoj raste broj oglasa za nekretnine. Početkom studenog na ingatlan.com bilo ih je 8,900, što je 19 posto više u odnosu na prošlogodišnjih 7,500.
Čini se da se nekoć pregrijano tržište nekretnina u Mađarskoj trenutno hladi. Samo su stanovi u novogradnji prošli mjesec poskupjeli. Sve ostale kategorije pokazale su znakove stagnacije. Prosječna cijena kvadrata nekretnina u Budimpešti iznosi 1.18 milijuna HUF (3,000 EUR), što je rast od 29 posto u 2022.
Pročitajte iU malim mađarskim selima masovno se oglašavaju kuće – tko će ih kupiti?
Izvor: 168.hu, napi.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Glavni razlozi zašto biste trebali odabrati Mađarsku za studiranje u inozemstvu
10 najboljih sveučilišta u Mađarskoj za međunarodne studente
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 7. svibnja 2024
Dobre vijesti o zatvaranju cesta oko zračne luke Budimpešta
Kineski predsjednik Xi Jinping uskoro stiže u Budimpeštu, to će biti glavne teme njegova posjeta
Mađarsko-uzbečki poslovni forum: 29 poslovnih lidera stiglo u Taškent kao dio mađarske delegacije
3 Komentari
Ofc nekretnine su skupe.
Većinu ih prodaje OTP i oni određuju cijene.
Čak i nekretnine u kojima se sama kuća mora srušiti buldožerima imaju veliku cijenu.
Što je degutantno ako mene pitate.
Plaćanje 10 m stopa za kuću od blata koja čak nema ni betonsku podlogu, stoga nema načina da se osigura i koja će se srušiti je jebeni kriminal.
Ni plac ne vrijedi toliko..
✔️
Pokolj koji eskalira na tržištu nekretnina – tržištu nekretnina i u igri izgradnje objekata u Mađarskoj završit će kataklizmičkom KATASTROFOM.
Tisuće Mađara će biti financijski spaljene, u mnogim slučajevima financijski uništene – u svim komponentama ovih industrija.
Nakon veljače 2020. moja je platforma OSTALA da je omjer prodavača i kupaca, pad mađarskog gospodarstva, ruski rat protiv Ukrajine i nestanak investitora – sve to glavni čimbenici ZAŠTO dolazi do rastućeg POKOLJA u nekretninama/nekretninama i izgradnji Industrija.
Njegovo ružno i gore – i SPASITELJI – neće biti ova sadašnja Vlada, pod “diktatorskim” vodstvom Victora Orbana, koji su tijekom vremena dali veliki doprinos, koji nas zapravo vidi u ovoj poziciji ekonomije koja se urušava, koja je “vrijedna ” imovine, u slučaju ovog članka, imovina će biti ZABAVLJENA i razbijena u devalvaciji.
Mađarska:
„Kad se jaram slomi,
teret je uklonjen.”
Kome se obraćam kao jaram i breme?