Stambena kriza stiže i u Mađarsku?
To je zbog vrtoglavog rasta cijena nekretnina i najma. Na temelju analize koju je izvršio GKI Economic Research Co., trebalo bi izgraditi više stanova kako bi se zadovoljili brzo rastući zahtjevi.
Prema szeretlekmagyarorszag.hu2011. bilo je financijski teško plaćati najam za samo 10 kom kućanstava. Ta je stopa porasla na 60 posto do 2017. Cijene nekretnina jako su porasle u usporedbi s plaćama. Danas se za kupnju rabljene kuće mora raditi 33 mjeseca (42 kom) više nego 2010. U slučaju novih kuća situacija je još gora.
U Budimpešti ima 920 tisuća stanova. Od toga je 84 st. u privatnom vlasništvu, 9 st. u najmu, dok je 5 st. u vlasništvu mjesnih odbora.
Prema GKI-ju, najučinkovitija zaštita od vrtoglavog skoka cijena nekretnina je graditi nove kuće i stanove, koji
potreban je angažman države.
Primjerice, od 2000. do 2010. u prosjeku je godišnje izgrađeno 9,000 novih stanova. Od 3,000. ova brojka iznosi samo 2010.
Nadalje, predlažu mjesnim odborima da posvete veću pozornost obnovi stanova u njihovom vlasništvu jer ih je prema podacima iz 2017. godine sada prazno 9,000. Štoviše, nedostatak radne snage u građevinskom sektoru je toliko velika da rezultira smanjenjem novoizgrađenih stanova.
Prema GKI-ju, bilo bi važno povećati učinkovitost zaposlenih u građevinskom sektoru. Stoga treba uspostaviti ravnotežu između privatnog sektora i države jer danas državna narudžba usisava većinu građevinskih stručnjaka, au takvim uvjetima poduzetnici ne mogu planirati unaprijed.
Analiza jasno pokazuje da je iza vrtoglavog rasta cijena nekretnina jedan od najvažnijih razloga
rastuća potražnja investitora,
što je potaknuto niskom osnovnom stopom središnje banke Mađarske.
Zanimljivo, kažu da je kratkoročni najam stana, što npr. Airbnb ne, nije među razlozima rasta cijena nekretnina. Dakle, striktna regulacija tog sektora ne bi olakšala probleme onih koji traže mjesto za život. No, treba dodati i da je cijelu analizu naručio Airbnb.
Treba više? Ako planirate doći u Mađarsku i ne želite iznajmiti stan preko Airbnb-a, OVDJE možete pronaći najbolje hotele u Mađarskoj.
Izvor: szeretlekmagyarorszag.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Od proslave Dana Europe do novih izložbi: ovdje su neki od najboljih programa u Budimpešti kojima možete prisustvovati u svibnju
Pad i izvoza i uvoza u Mađarskoj – službeni podaci
Potpuno novi Budapest Airport Hotel je na putu – zapanjujući VIZUALI
11 popisa za EP koji će se natjecati u Mađarskoj 9. lipnja
Mise na današnjem skupu Pétera Magyara u “prijestolnici Fidesza” – FOTOGRAFIJE
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 5. svibnja 2024