Mađarsko stambeno tržište se bori: evo kako bi se moglo potaknuti
Mađarsko stambeno tržište je lošije u usporedbi ne samo s prethodnim brojkama, već iu regionalnoj usporedbi. Mogu li državne potpore povećati prodaju novih domova u Mađarskoj u budućnosti?
Mađarska građevinska industrija je slaba, što se negativno odražava na Mađare real estate tržište također, forbes.hu izvještaji. Broj novih domova izgrađenih u 2023. do sada je nadmašio sva prethodna očekivanja.
Stanje mađarskog stambenog tržišta
Prema podacima mađarskog Državnog ureda za statistiku (KSH), u 1. kvartalu 2023. godine izgrađeno je ukupno 3613 novih stanova, 20 posto manje u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Na temelju izdanih građevinskih dozvola i običnih deklaracija, broj stanova za izgradnju bio je 4,989. To je 38 posto manje nego u istom razdoblju 2022. godine.
Pad je najveći u Budimpešti, gdje su u uporabu predana ukupno 1,404 stana, 42 posto manje nego godinu ranije.
“Tržište novih stanova pretrpjelo je udarac jer je inflacija ubrzana, cijene energije su porasle, a financiranje je postalo skuplje zbog dvoznamenkastih kamata” – citira forbes.hu analizu tvrtke za razvoj nekretnina Cordia.
Mađarski kupci su u nepovoljnijem položaju u odnosu na regionalne susjede
Cordia je također izrazila zabrinutost zbog situacije u Mađarskoj u regionalnom kontekstu. Prema njihovom iskustvu, Poljska i Rumunjska suočavaju se sa sličnim problemima kao Mađarska, ali njihova tržišta nekretnina pokazuju "znakove oporavka", dok je tržište u Mađarskoj upravo dotaklo dno.
“Nadamo se da će se oporavak tada početi ubrzavati ovdje u Mađarskoj” – rekao je Tibor Földi, predsjednik uprave Cordia International. “Istovremeno, još uvijek ima razloga za optimizam. Nema gospodarskog pada, velike nezaposlenosti i, naravno, nema kredita u švicarskim francima, za razliku od krize 2008.-2009. To također znači da nema pritiska da se, na primjer, prodaju rabljene kuće.”
Kako bi potaknuo mađarsko stambeno tržište, stručnjak bi želio vidjeti neke nove državne potpore. Földi je naveo primjer iz Poljske, koji bi mađarski zakonodavci trebali razmotriti kako bi podržali aktivnosti na tržištu nekretnina.
U Poljskoj treba stupiti na snagu novi zakon kojim se prilagođava godišnja kamatna stopa na hipotekarne zajmove za osobe mlađe od 45 godina koje se spremaju kupiti svoj prvi dom na 2 posto (plus bankovna marža) za prvih 10 godina kredita. , u usporedbi s trenutnom tržišnom stopom od preko 9 posto.
To znače i visoke stope inflacije po prvi put nakon mnogo godina ulaganje u nekretnine nije tako dobra opcija u Mađarskoj.
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 1. svibnja 2024
Kandidat Fidesza za gradonačelnika Budimpešte obećava čistu, organiziranu Budimpeštu
Nova noćna linija iz ovog mađarskog grada za Varšavu!
Von der Leyen: Mađari su ojačali Europu, mađarski povjerenik: Ovo nije EU kakvu smo sanjali
Vlakove i autobuse u Mađarskoj sada je lakše pratiti u stvarnom vremenu!
Mađarska slavi 20. obljetnicu članstva u Europskoj uniji
Kako 1
Smiješan komentar za “Propel” njihov – u glavama Mađara – da će vladine potpore biti “Vitezovi u sjajnom oklopu” – kako bi spasili JAKI silazni trend mađarskog tržišta nekretnina.
Strana ulaganja u mađarsko tržište nekretnina na najnižoj su razini u posljednjih 10 godina.
Forinta je PROPAST.
U Mađarskoj i izvan Mađarske – njihova je OGROMNA zabrinutost stanjem mađarskog gospodarstva koje se urušava, uključujući Orbanove vlade koje se odmiču od Europske unije i demokracije, u diktatorski režim vlade, koji je DUBOKO ugrađen u Rusiju i Kinu.
Kratkoročno, srednjoročno i dugoročno – STABILNOST u Mađarskoj, u svim glavnim područjima koja su sastavnica – strojarnica mađarskog gospodarstva je SNAŽAN silazni trend pogoršanja, da će Nadir, što će biti ružan krajnji rezultat – kraju koji predstavljaju kataklizmički MESS.
Victor Orban i njegova "Mafija" u načinu preživljavanja, bez novca za ulaganje u, kao što je prijedlog ovog članka, bilo da su sami, u druge važnije javne i društvene projekte - veće POTREBE društva, što uključuje obrazovanje i bolnice / zdravstvene usluge – da Orban NEMA novca za ulaganje.
Budite pažljivi i pažljivi – znamo da je PROPAGANDA STROJ Orbanove vlade u ovim SVE GORIM vremenima.