Ogromne građevine u Budimpešti
Portfelj.hu izvještava da HB Reavis, slovačka tvrtka za razvoj nekretnina, radi na dva velika projekta u Budimpešti na površini koja se može zakupiti od 168,500 četvornih metara. Jedna od najvećih investicija u posljednjih nekoliko godina u komercijalne nekretnine izvest će se na području susreta mosta Árpád i ceste Váci, dok će neiskorištena zaštićena zgrada biti pretvorena u moderan poslovni centar u Budimu, na trgu Bem .
Jedan od projekata HB Reavisa odvijat će se u značajnom prometnom čvorištu Pešte: u zajedničkom području uredskog koridora ceste Váci i obilaznice Hungária. Proces razvoja u ovoj iznajmljivoj površini od 136,500 četvornih metara podijeljen je u nekoliko faza i međunarodnih – npr. u gradnju su uključeni Make Studio iz Londona – te mađarski dizajneri – poput Finta Studio iz Budimpešte.
Za sada je poznato samo nekoliko detalja o ovoj velikoj investiciji: prema investitoru, planiraju se jedinstveni arhitektonski projekti, zgrada za pružanje usluga na više od 10,000 četvornih metara, zajednički trgovi koji će uljepšati gradski krajolik i zelene površine koje će karakterizirati novi kompleks na Árpádovom mostu. Realizacija prve zgrade trebala bi početi već ove godine, a otvaranje se očekuje 2018. godine.
Druga građevina je palača Bem, novo poslovno središte ureda u Budimu. HB Reavis kupio je projekt Bem Palace od Európa Ingatlan Befektetési Alap (Europe Property Investment Fund) u travnju 2016. Projekt je već bio u fazi izgradnje s pravomoćnom građevinskom dozvolom. Tako će tvrtka moći u Budimu izgraditi poslovni centar od 32,000 četvornih metara za iznajmljivanje.
Novi centar, koji je dobio dopuštenje Ureda za zaštitu kulture i baštine i odobrio projektni odbor, uklopit će se u svoje okruženje kao mješavina nekadašnje spomeničke građevine i ideja moderne arhitekture. Imovina je privremeno uvrštena na popis 2006. iako su povjesničari umjetnosti tada pronašli tek nekoliko spomeničkih vrijednosti.
Stoga su projektanti odlučili zadržati najkarakterističnije dijelove zgrade i integracijom tih dijelova stvoriti novu. Zadržat će se stupovi od lijevanog željeza na glavnom pročelju i dva pročelja žitnice koja je ranije bila poznata kao vojarna Radetzky. Ipak, 80-85% novog centra bit će novoizgrađeno.
Na tom imanju postoji pravomoćna građevinska dozvola od svibnja 2010. Ipak, proglašenje nacionalnim spomenikom 2011. nije predstavljalo nikakav problem jer su planovi odgovarali uvjetima zaštite spomenika, piše Portfolio. Također, u Palači Bem planirano je nekoliko trgovačkih, ugostiteljskih i drugih uslužnih jedinica, a kako je realizacija ubrzana od 2012. godine, zgrada će, nadamo se, biti otvorena do kraja 2018. godine.
Stranica piše da je HB Reavis Grupa imala zaista uspješnu 2015. godinu: završili su je s dobiti nakon oporezivanja od 244.6 milijuna eura i time ostvarili rast neto dobiti od 175%. Popunjenost prvog mađarskog projekta grupe, Váci Corner Offices dosegla je 97%, a zgrada je prodana međunarodnom investitoru u ožujku ove godine. Iako je mađarska podružnica tvrtke također imala sjajnu financijsku godinu 2015.
Također, portfolio napominje da je tvrtka, osnovana u Slovačkoj, do sada izvodila izgradnju ureda, trgovačkih i zabavnih centara te logističkih objekata. Tlocrtna površina ovih projekata zajedno iznosi 887,000 četvornih metara, osim čega je u planu više od milijun četvornih metara; faze licenciranja ili izgradnje već su u tijeku.
Fotografije: MTI
Urednik: bm
Izvor: portfolio.hu, mti.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Razgovori Orbán-Zelensky: Mađarska podržava svaku mirovnu inicijativu
Gastarbajteri dolaze u Mađarsku iako bi u zapadnoj Europi mogli zaraditi više
FOTOGRAFIJE: 6 malih simbola Budimpešte
Mađarska vlada će potrošiti ogromne iznose na stambeno zbrinjavanje radnika
Kineski tisak izvještava o posjetu predsjednika Xi Jinpinga Mađarskoj
Kineski proizvođač automobila NIO potpisao je pismo namjere za suradnju s mađarskim sveučilištem
3 Komentari
Konstrukcija Bem ter jedna je od najodvratnijih stvari koje sam ikada vidio. Riječ je o arhitektonskom zločinu iz mržnje.
Što nije u redu s ljudima danas? Apsolutno je neshvatljivo koliko velike glupe tvrtke za nekretnine kvare naše gradove. A još je veći misterij kako Ured za zaštitu baštine može pristati na takav koncept. Nije čak ni koncept. Radi se samo o zarađivanju novca. A nagrada je što Budimpešta gubi povijesne vrijednosti. Kako ovo može biti rješenje za rušenje 90% postojeće zgrade? Arhitektonski je to najveće sranje koje sam vidio. Nema "integracije", nema "uklapanja u okoliš" ili "miješanja starog s modernim". Samo krečenje. Nažalost, kada novac teče, svi gube razum.
Što nije u redu s ljudima danas? Apsolutno je neshvatljivo koliko velike glupe tvrtke za nekretnine mijenjaju naše gradove. A još je veći misterij kako Ured za zaštitu baštine može pristati na takav koncept. To čak nije ni koncept. Očito se radi samo o zarađivanju novca. A nagrada za to je da Budimpešta gubi povijesno važne građevine. Kako ovo može biti značajna ideja za rušenje 90% postojeće zgrade? Arhitektonski i estetski najveće sranje. Ne postoji "integracija", "uklapanje u okoliš" ili "miješanje starog s modernim". Samo krečenje. Nažalost, kada novac teče, svi gube razum.