Mađarsko tržište nekretnina preokrenuto! – Hotelske sobe u ponudi za dugoročni najam
Zbog gospodarskog pada izazvanog pandemijom koronavirusa, na mađarskom tržištu nekretnina može se otkriti novi iznenađujući fenomen. Zbog pada turizma neki hoteli svoje slobodne sobe daju u dugoročni najam.
Iako prosječni hoteli ne mogu iskoristiti ovu mogućnost, nekoliko malih hotela koji se sastoje od studio apartmana pridodaju svoje jedinice rastućoj ponudi. Prema mišljenju stručnjaka, proces se može objasniti padom turizma
zbog čega sve više vlasnika pokušava iznajmiti svoje studio apartmane i Airbnb domove na duže razdoblje.
Kao što smo već izvijestili, tržište nekretnina u Budimpešti odmah je reagiralo na pandemiju. Iako ponuda stanova na tržištu nekretnina eksponencijalno raste, kod cijena se može primijetiti kontinuirana tendencija pada.
U Budimpešti je broj stanova koji se nude za manje od 285 EUR/mjesečno (~100,000 HUF) porastao za 215% unutar mjesec dana.
Prema riječima jednog od vlasnika, prvo pokušavaju iznajmiti sobe na tri mjeseca; međutim, budući da ne znaju što će se dogoditi u nadolazećim mjesecima, ovo bi se razdoblje kasnije moglo produžiti. Naravno, ova opcija nije toliko atraktivna za one koji traže dugoročni najam; stoga, nesigurnost je uravnotežena niskim cijenama. Prema tome, 30 m2 apartmani se nude za 142-200 EUR/mjesečno (~50,000-70,000 HUF) plus režije, što je prilično povoljno u slučaju stana koji je prethodno bio iznajmljen za 50-100 EUR (~18,000-35,000 HUF) po noći.
Kako prenosi mađarski portal vijesti indeks izvješća, slična situacija može se uočiti u slučaju onih apartmanskih hotela u kojima su upravljali objekti nezavisnih vlasnika brokerske tvrtke preuzimanje odgovornosti za njihov kratkoročni najam. U Budimpešti su ti posrednici upravljali stotinama stanova.
Pročitajte iMađarska je uvrštena među vodeća svjetska tržišta nekretnina u 2020
Na početku krize pokušavali su uvjeriti vlasnike da ne povlače svoje stanove ili ne poduzimaju privatne akcije (npr.: odvojeno oglašavanje stanova) jer im je takva struktura do sada osiguravala egzistenciju; u slučaju stečaja neće imati tko reorganizirati proces nakon što prođe oluja.
Sada je predstavnik dotične tvrtke otkrio da proces tranzicije ide dobro – zahvaljujući pojedinačnim pregovorima, većina vlasnika ostavila je svoje nekretnine u sustavu, dok ih brokerska kuća pokušava iznajmiti na duži rok. Međutim, to više ne zahtijeva toliko zaposlenih kao prije; zbog čega su izvršena otpuštanja. Što se tiče cijena, tvrtka bilježi kontinuirani pad.
Zanimljivo, za razliku od vlasnika hotela, brokerska kuća ne očekuje poboljšanje do kraja ljeta; stoga se nekretnine nude s jednogodišnjim ugovorima.
Prema menadžeru tvrtke, potražnja bi se mogla vratiti na prethodnu razinu za 5-10 godina; a do tada će se za kratkoročni najam tražiti samo najkvalitetniji stanovi.
Izvor: indeks.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 5. svibnja 2024
FOTOGRAFIJE: Marš živih u Budimpešti
5+1 zabavnih činjenica o Mađarskoj – neke bi mogle biti iznenađenje
Mađarski 'premijer u sjeni': Potrebna jaka Europa
Sveučilište Széchenyi István predstavlja svoj razvoj stranim diplomatskim čelnicima u Mađarskoj
Nostalgični tramvaji, autobusi i trolejbusi počeli su prometovati Budimpeštom ovog vikenda
2 Komentari
Budući da ovog proljeća ne mogu doći u Mađarsku, nadam se da ću se odmoriti u blizini ili u toplicama i dobiti dobru cijenu. Nikad ne znaš. Volim Mađarsku… Mogli bi nas čak staviti u karantenu dva tjedna dok smo u hotelu, sve dok postoji posluga u sobu!
Na neki način ovo je dobro čuti. Dok sam razmišljao o takvoj mogućnosti umirovljenja - možda je moguće iskoristiti. Imati seosku kuću i stan neće biti potrebno jer mobilnost opada – rado bih se preselio u garsonjeru u hotelu i dao bih se pobrinuti za svoje kućanstvo.