Ovo je ono što mađarski sektor nekretnina sprema za 2021
Što čeka tržište nekretnina u 2021. godini? Portfolio.hu razgovarao je s Ádámom Banaiem, stručnjakom za nekretnine MNB-a (Mađarske narodne banke), o tome što utječe na cijene, rizike, PDV na stambene nekretnine te o učincima programa obnove domova.
Jedno je sigurno: novi programi će potaknuti potražnju, a već sada je vidljivo da će ove godine krenuti puno više novih projekata nego 2020. Što se tiče tržišta nekretnina, nada se daje da neće doći do pada kredita, što će tako ostati sve dok ovi programi ne budu mogli podržati potražnju. Međutim, postoji jedan aspekt koji može biti problematičan.
Može li građevinski sektor pratiti sve privatne i javne narudžbe?
Kada portfelj.hu Banai je upitao hoće li opet pasti cijene, rekao je da to nisu očekivali, barem ne u velikoj mjeri. Na temelju preliminarnih podataka, proizvedeno je u drugom kvartalu 2020 gore brojke, dok u isto vrijeme cijene stambenih nekretnina nisu toliko pale. Gledajući u budućnost, već sada vidimo da restriktivne promjene definitivno potresaju tržište.
Prvo tromjesečje ove godine na tržištu nije motivirano i potaknuto kreditima, njihova je stopa relativno niska, a krediti su manje rizični i uzeti u domaćoj valuti, čime se situacija bitno razlikuje od one 2008. godine.
Cijelo tržište se promijenilo na način da umjesto drastičnih promjena cijena mađarsko tržište karakteriziraju značajnija cjenkanja i produljena razdoblja prodaje.
Zbog potpunog izostanka turizma proteklih mjeseci, cijene najma su se značajno smanjile, ali se očekuje njihov porast na prethodnu razinu.
Banai je dodao da je fizička kvaliteta stanovanja, točnije nekretnina, u dosta lošem stanju. Jedna trećina potrošnje energije dolazi iz stambenih zgrada, što, međutim, izravno ne znači da je uzrok tome rasipanje energije građana. Upravo zbog toga je potpora za obnovu ključna među svim drugim vrstama financijske pomoći. Što nas onda dovodi do najvećeg faktora rizika: kako će se građevinski sektor nositi sa svim tim? Prethodnih godina smo vidjeli granice njihovih kapaciteta, a sada kada obnova i gradnja novih nekretnina kreću zajedno, postoji šansa da ćemo se opet suočiti s istim problemom. Iz tog razloga važno je razmotriti naše mogućnosti povećanja kapaciteta sektora. Puno predvidljivija politika stanovanja koju je lakše planirati mogla bi riješiti sva ova pitanja kapaciteta.
Pročitajte iOvo su najveći razvoji nekretnina u Budimpešti za 2021. – VIDEOZAPISI+FOTOGRAFIJE
Izvor: portfelj.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Mise na današnjem skupu Pétera Magyara u “prijestolnici Fidesza” – FOTOGRAFIJE
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 5. svibnja 2024
FOTOGRAFIJE: Marš živih u Budimpešti
5+1 zabavnih činjenica o Mađarskoj – neke bi mogle biti iznenađenje
Mađarski 'premijer u sjeni': Potrebna jaka Europa
Sveučilište Széchenyi István predstavlja svoj razvoj stranim diplomatskim čelnicima u Mađarskoj
Kako 1
Bankari i ekonomisti trebaju razumjeti kako ljudi nastavljaju sa životom i poslovanjem usprkos neizvjesnosti – i obično ne prolaze tako loše.
Ovaj članak isključuje iznimno prevladavajuće stavove o ovim vremenima u kojima živimo, nesigurnosti ovih vremena, te ne uključuje ili ne prepoznaje značajne velike ekonomske poteškoće i izazove s kojima će se trebati suočiti kroz i izlazeći iz ovog novog vremena u povijesti "opustošenog" koronavirusom .
Ova nova pandemija korone je katastrofa stoljeća.
Živimo u svijetu koji obiluje "radikalnom" neizvjesnošću - često moramo donositi odluke bez SVIH dostupnih informacija koje se mogu koristiti za obradu odluke.
Tako često moramo donositi odluke dok ne znamo sve što se može znati o izborima i posljedicama s kojima se SVI suočavamo u svijetu upravo sada, a kamoli u budućnosti.
Ovaj članak je tanko, meko oslikavanje gospodarstva koje ima dubinu održivosti koja će održati podršku svim sektorima koji spadaju u tržište nekretnina i nekretnina.
Čini se “zastrto” činjeničnim podacima i trenutnom gospodarskom slikom Mađarske.
Poruka ovog članka ne priznaje neizvjesnost vremena u kojem živimo i predstavlja sliku koja odbacuje opasno najvažnije ili vrhunske ekonomske i financijske točke važnosti koje imaju i bit će od monumentalne važnosti, krećući se kroz i izvan ovog novog razdoblja koronavirusa , ova nesigurna vremena, u budućnost Mađarske.
Ovaj članak za mene je jednostavan za "bikovski" za neposredne kratkoročne izglede o gospodarstvu Mađarske u izgradnji nekretnina, izgradnji i
Sektori obnove tržišta nekretnina u Budimpešti, Mađarska, uključujući prodaju i kupnju.
Mađarska će vidjeti daljnji pad razina cijena u sektorima tržišta nekretnina, do primjetnih postotaka kretanja.