Mađarsko tržište nekretnina prošlo je najnižu razinu, cijene će ponovno rasti
Stručnjaci se slažu da je 2022. označila najnižu razinu tržišta nekretnina u Mađarskoj. Međutim, 72 posto očekuje sporo, ali postupno povećanje u 2023. Na temelju ankete Duna Housea, vjeruju da će odlučujući čimbenici u tom procesu biti promjena kamatnih stopa, inflacija te međunarodna politička i gospodarska situacija. Transakcije u veljači pokazuju rast od 7 posto, što pokazuje da se tržište revitalizira.
Prema Pénzcentrum, prošla je godina bila vrijeme značajnih promjena na međunarodnom i mađarskom tržištu nekretnina. To je zbog skokovite inflacije, visokih kamata i neizvjesnosti uzrokovane tekućim ratom u Ukrajini. Kao rezultat toga, ljudi su počeli tražiti najam umjesto kupnje nekretnine u takvom neprocjenjivom okruženju. Dakle, ponuda je rasla, a potražnja smanjena, pa su cijene pale.
Kuća Duna prisutna je u svim regijama u Mađarskoj. Dakle, podatke o najnovijim trendovima imaju gotovo svugdje, jasan je Károly Benedikt, voditelj PR-a i analize mađarske agencije za nekretnine. Tako su izradili upitnik koji je ispunilo mnoštvo agenata za nekretnine. Njih 72 posto i dalje se nada oko 2023. Za ovu godinu računaju sporo širenje i priznaju da je kraj 2022. bio najniži.
- Pročitajte također: Stručnjak je podijelio kada će cijene ponovno početi rasti na mađarskom tržištu nekretnina
Prema njima, najveći doprinos kontrakciji tržišnog segmenta je visoka inflacija (74 posto) i skupi krediti (71 posto). 43 posto agenata za nekretnine dodalo je nesigurno međunarodno gospodarsko i političko okruženje. Ako ti čimbenici pokažu pozitivne znakove, tržište nekretnina će ponovno početi cvjetati u Mađarskoj.
Zanimljivo, Mađari ne kupuju nekretnine zbog visokih cijena najma i malog broja novoizgrađenih stanova. Agenti za nekretnine ne očekuju da će više ljudi kupovati nekretnine putem kredita. Umjesto toga, računaju smanjenje od 10 posto u tom pogledu.
- Pročitajte također: Iznenađujuće: u tim je regijama prošle godine najviše kuća izgrađeno u Mađarskoj
Smatraju da kupci ne bi trebali čekati transakcije. Samo 6 posto očekuje rast cijena nekretnina kod rabljenih stanova. Kod novoizgrađenih, pak, njih 37 posto smatra da će cijene i dalje rasti, dok 43 posto računa stagnaciju. Prije smo pisali da će cijena malih stanova na dobroj lokaciji u Budimpešti ili drugim općinama i dalje stagnirati ili čak rasti.
Dakle, pod uvjetom da planirate kupiti nekretninu u Mađarskoj na takvim “prioritetnim” lokacijama, ne biste trebali čekati. Taj tržišni segment ponovno pokazuje znakove ekspanzije, tako da vjerojatno nećete bolje poslovati kasnije nego sada.
Pročitajte iPreokret na tržištu najma u Mađarskoj možda neće doći tako brzo
Izvor: Pénzcentrum
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Pažnja: Promjena turske niskotarifne zrakoplovne kompanije koja leti iz Budimpešte za Istanbul
Orbán: Glasati za ljevicu znači podržavati rat
Orbánovi saveznici oligarsi dali su 38 milijardi eura u državne koncesije za autoceste
Osnovan treći mađarski odjel UNESCO-a
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 2. svibnja 2024
Nečuveno: Tinejdžer uhićen zbog planiranja napada na džamiju u Mađarskoj – VIDEO