Iz Budimpešte je nestalo na tisuće Airbnb stanova
Bila je ovo teška godina za one koji rade na kratkotrajnom stanovanju: nije dovoljno da i država i kapital ograniče tržište, sektor se također bori za preživljavanje zbog epidemije koronavirusa.
Ádám Ribarics voditelj je Residence Budapest. Njihova se tvrtka prije epidemije bavila iznajmljivanjem i poslovanjem gotovo dvjestotinjak stanova u Budimpešti. Međutim, 40 do 50 posto vlasnika kuća nedavno je prešlo s Airbnba na dugoročno stanovanje, a Ribarič procjenjuje da se 20 do 30 posto sigurno neće vratiti u kratkoročno stanovanje. Sukladno tome, već se vidi da su se u Budimpešti masovno pojavile nekretnine koje se mogu iznajmiti za 280 € (100,000 HUF) mjesečno, a velik dio njih, prema Rentigo.com, čine bivši Airbnb stanovi, piše 24.
Trenutačno je 20-30 posto stanova u Budapest Residenceu zauzeto. Bez iznimke ih iznajmljuju Mađari. Istina je da stanove uzimaju na duži rok, ali kako su cijene vrlo niske, prihodi tvrtke pali su 80 posto od uobičajenih. Prema Ribaricsu, već sada se može reći da će se broj Airbnb stanova u Budimpešti smanjiti na 60-70 posto. Drastičan pad se već može doživjeti:
u jesen 2015. Airbnb je nudio 5,200 smještaja u Budimpešti, a do ljeta 2020. taj se broj gotovo udvostručio. Sada smo, pak, ponovno bliži brojci od prije pet godina, budući da stranica za praćenje tržišta kratkoročnih stanova trenutačno broji nešto više od 7,000 Airbnb stanova u glavnom gradu.
Najgrublji pad može se primijetiti u užim četvrtima, koje su glavne turističke destinacije. Samo u VII kvartu u nekoliko mjeseci s tržišta je nestalo više od tisuću stanova. Ali u Distriktu VI mnogi su ljudi također mogli prijeći na dugoročno stanovanje, gdje se broj dostupnih stanova na Airbnbu smanjio za trećinu.
Ádám Ribarics, s druge strane, već vidi svjetlo na kraju tunela. U kratkom vremenu zaprimili su 300 rezervacija u travnju i svibnju, nakon što se doznalo da bi se do proljeća mogao osjetiti učinak cijepljenja protiv koronavirusa. U stanove su pohrlili uglavnom Englezi i Irci.
Mihály Rege, predsjednik Udruge izdavača odgovornog smještaja, rekao je da je zatvaranje granica u rujnu bila kap koja je prelila čašu za većinu Airbnb poduzetnika. Također je spomenuo da su se mnogi prebacili na dugoročno stanovanje, očekujući da će samo 40-50 posto domova biti na tržištu čak i oko travnja i svibnja iduće godine u usporedbi s najvećim razdobljem, kao što je prošlo ljeto.
Vlada želi regulirati kratkoročni najam prvenstveno kako bi pomogla hotelskoj industriji, a glavni grad želi regulirati kratkoročni najam kako bi cijene nekretnina bile niske. Ingatlan.com ispitao je prošle godine kako je porast apartmanskih hotela utjecao na najamnine. Prema podacima koje je Forbes, najam stana od 50 četvornih metara porastao je u prosjeku za 36-76 € mjesečno zbog širenja Airbnb-a u središnjim četvrtima.
- Beč bi mogao imati koristi od regulacije Airbnb-a u Budimpešti
- Nova uredba o mađarskim Airbnb stanovima na pomolu?
O amandmanima mogu odlučivati općine, ali im se ne žuri, te ove godine o tome neće odlučivati. Međutim, dok je prije nekoliko vodećih političara, poput državnog tajnika Balázsa Fürjesa i gradonačelnika Gergelyja Karácsonya, također podržavalo uvođenje vremenskog ograničenja, sada se čini zamislivim da će postojati samo blaža ograničenja.
Ádám Ribarics rekao je da su predstavnici nekoliko okruga već istaknuli da ne žele nužno ograničavati broj rezerviranih dana jer bi to ojačalo sivu ekonomiju. Radije se misli na mjere poput noćne inspekcije koja bi bila dostupna stambenoj zajednici u slučaju problema ili pametnog uređaja za mjerenje ugljičnog monoksida i buke po francuskom modelu.
I ovaj se segment sada bori za opstanak, pa je posebno važno kakve odluke donose općine o pooštravanju pravila za Airbnb,
rekao je Mihály Rege, koji smatra da su okružne vlasti fleksibilne i korisne u vezi sa situacijom, ali osjećaju više neprijateljstva od strane glavnog grada.
Izvor: 24.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
'Nova zrakoplovna linija' prevozi putnike iz Budimpešte u ovu egzotičnu mediteransku metropolu
Procvat nekretnina u Mađarskoj: Otkriven skok cijena, eksplozija stanovništva i pomaci žarišnih točaka!
MVP: Mađarska diplomacija dala prave odgovore
Gradonačelnik Budimpešte zabranio premijeru Orbánu objavljivanje lokalnih novina?
Željeznica Budimpešta-Beograd: Izgradnja dosegla novu prekretnicu
Budimpešta će dobiti 770 milijuna eura razvojnih sredstava EU!
Kako 1
AirBnB – unovčio i “kremirao” tržište, u prošlim dobrim vremenima.
Plaćeno najviše eura – i vremena za njih da izdrže dio stvarnog svijeta i tešku stranu turizma, nestao je sektor iznajmljivanja koji je bio "šlag" i puno toga na njihovoj torti.